تشطيب شقة رجاء الافادة

[noureymo]

لالالالالالالالالالالالالالالالا
حرام عليكم يا جماعة
والله انتم بتظلموا الناس دي
مين الى قال ان الاسعار مبالغ فيها
مين اللى قال ان الاسشعار غالية شويتين
يا ناس حرام عليكم
دي مش غالية ولا مبالغ فيها
دول حرامية
ايه اللى انت بتقوله ده
ايه الاسعار دي
بص يا استاذ نور انا اقتبست الجزء الىل اقدر ارد فيه وانا واثق مليون في المية من كلامي واتحدي لو الشركة النصابة الحرامية دي قدرت تغلط اي كلمة من كلامي خد عندك
1-

توريد وتركيب مرحلة تأسيس سباكة للحمام او المطبخ تشمل مواسير صرف (الشريف) ومواسير تغذية (أكوا ثيرم ) +نقاط صرف وتغذية + تركيب البانيوهات وبدون توريد البانيو

بالعدد

4
1500
6000
البانيو توريد المالك
المواسير بالظبط هتتمد كام متر وكام نقطة صرف وتغذية وهيركبوا لمواسير بس ولا هيركبوا باقي مسلتزماتها من محابس واكواع وانبال وايه انواعها بالظبط خد بلك لان الحاجات دي بتبقي كتير واسعارها من جنيه واحد للنبل او الكوع لغاية 10 جنيه للواحد يعني هما هيركبوا ايه بس
مش كفاية يقولي مواسير الشريف ومواسير اكواثيرم لازم اعرف باقي الانواع اللى هيستخدمها وعددها

2-

تشطيب حمامات ومطابخ شامل تركيب أجهزة صحية وخلاطات (السعر لايشمل توريد الخلاطات والأجهزة )

بالعدد

4
650
2600
الخلاطات والاجهزة الصحية توريد المالك

يعني ايه تشطيب حمامات ومطابخ شامل التركيب والسعر لا يشمل توريد الخلاطات والاجهزة ؟؟؟؟؟؟؟؟
يعني هما هيعملوا ايه بالظبط
يعني دي مثلا فلوس المصنعيات ولا فلوس ايه ؟؟؟؟؟؟؟؟

3-

تركيب سيراميك او بورسلين الشقة بالكامل ارضى+ بدروم والسعر يشمل توريد الاسمنت والرمل وبدون توريد السيراميك او البورسلين

م2

500
37
18500
(السيراميك توريد المالك)

استني يعني ايه تركيب سيراميك او بورسلين والسعر يشمل توريد الاسمنت والرمل بدون توريد لاسيراميك او لابورسلين ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
يعني 37 جنيه للمتر مقابل توريد الرمل والاسمنت والمصنعيات ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
نعم
ايه
بتقول ايه
ليه
وامتي
وازاي
يا باشا في القهارة والجيزة المصنعية لاحسن صنايعي لا تزيد عن 12 جنيه للمتر قول يا سيدي 15 جنيه علشان الشروق ومتوسط تكلفة المتر لا تزيد عن 10 جنيه رمل واسمنت بعد السرقة يعني الاجمال 25 جنيه
يعني بعد السرقة فيه كمان 12 جنيه في المتر سرقة * 500 متر = 6000 جنيه سرقة في بند واحد
يا ولاد الحرامية


4-
تركيب وزرات للأرضيات سيراميك

م.ط

200
9
1800
(السيراميك توريد المالك)

يا ولاد النصابة
ليه
متر الوزر تركيبه جنيه ونص قول يا سيدي 3 جنيه وعليهم 2 جنيه كمان سرقة قول 5 يعني كدة البند ده كمان فيه سرقة اكتر من 800 جنيه
يعني بندين بس اكتر من 7 الاف جنيه سرقة

5-

بالعدد بيب صرف المطر بالردود الجانبى والخلفى

بالعدد

2
600
1200

اوبس
خد بالك هنا محددش هو اللى هيورد البيب ولا انت
وفي الحالتين الرد كلمة ابيحة مقدرش اقولها ولا اتوقف


الخلاص ةالشركة مش بتكسب منك ولا بتسرقك
دي بتسرقك وبعد كدة بتسرقك تانى وتالت ورابع



مين دي اللى شركة محترمين جدا
والله انت اللى راجل محترم
هما علشان بيرحبوا بسيادتك ويفتحوا لك الابواب والتكييف والراحة والمعاملة المرفهة يبقوا محترمين
دول حراميةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةة
دول مينفذوش اي بند
يا باشا اتفق مع اي حد من المهندسين اللى في الموقع هنا او اتفق مع مهندس يشطبها لك واكيد هاتبقي ارخص من كدة بكتير جدا




تاني بردو انهم محترمين وان الشغل كويس جدا
يا باشا حتي لو اشترطت انواع معينة للمواسير هل هاتبقي موجود وتشوفها وهي بتركب
طبعا ده مش مطلوب منك
لكن في نفس الوقت دي سرقة علنى مالهاش حل

شكرا جزيلا بصراحة معلومات مهمة جدا
ربنا يكرمك

[korkor]

الاسعار فى مجملها غاليه وكمان فى بنود مش واضح هو هيعمل فيها ايه بالظبط زى بند السيراميك مثلا ب 37 جنيه والسعر شامل الرمل والاسمنت والتركيب فقط وده يعتبر غالى جدا , بند تشطيب المطابخ والحمامات رقم مقطوع ومش معروف هو هيعمل ايه فى انا شايف ان الاسعار دى فى على الاقل مكسب لا يقل عن 50-75 % يعنى لو حضرتك شوفت مهندس مش شركه هتبقى اسعاره اغلى برده شويه من السوق علشان الاشراف بس مش هتكون بالفرق ده كله علشان الشركات الكبيره بيكون عندها اوفرهيد كبير فبيطلعوا على المشاريع اللى بيعملوها , اسلم حل بس متعب والصنايعيه هيطلعوا عينك انك انت تجيب صنايعى وتقاولوا على كل بند منفصل وانت تجيب الخامات والمواد الحل ده اوفر من حل المهندس برده بس هتتعب فى من خناق مع الصنايعيه وتوريد مواد واستلام بس هتوفر فى مبلغ محترم لو انت عاوز تكبر دماغك وتشترى راحتك شوف مهندس واسال فى المنطقه اللى انت مشترى فيها هتلاقى ناس كتيره شغاله وخد كذا عرض سعر من كذا واحد وقارن بينهم واختار الانسب فى السعر ومده التنفيذ وسابقه الخبره من تنفيذ مشاريع مماثله فى نفس المنطقه وربنا يوفقك وتخلص على خير ان شاء الله

[sara2001]

شكرا يا سارا على اهتمامك بالرد
بالنسبة للنموذج فأنا الشهر الي فات وانا في مصر رحت فعلا لفيلا دوبلكس بيشطبوها دلوقت فعلا وفعلا لقيت شغلهم كويس جدا ده طبعا الي ظاهرلي ما اعرفش الخامات شكلها ايه وان كان واضح ان المنظر العام محترم جدا

موضوع المنظر العام مش كفايه
العيوب الظاهريه بتكون في تموجات المحاره والفروق بينها وبين برور الأبواب
بتظهر كمان في دقة الكرانيش وإتقان تركيب السيراميك (أحيانا بيكون خلفه فاضي وممكن يتكسر بعد كده) حضرتك ممكن تكتشف ده لما تخبط عليه ونفس الشيء بخصوص تركيب الرخام
الأبواب النجاره بتكون خفيفه جداً
العيوب الداخليه زي الكهرباء والصحي للأسف بتظهر بعد كده
بس على الأقل حضرتك تكون متأكد من ان توزيع الكهرباء المطلوب هيتنفذ في الأماكن المطلوبه

بخصوص موضوع الخامات فالخامة الوحيدة الي هيجيبوها هتكون اسلاك الكهربا ومواسير الصرف
الاسلاك هتفق معاهم على نوعها ويتكتب في العقد
بالنسبة لمواسير الصرف هتكون مواسير الشريف
وغير كده من الخامات هيكون جبس واسمنت بس
والدهانات انا الي هشتريها (يوتن)


اقتراحك باني اعمل معاهم الاساسيات هو الاقتراح الامثل فعلا وبعد كده انا الي اختار بناء على عروض الاسعار
شكرا سارة مرة تانية

العفو
لو حضرتك عايز تسأل على اي حاجه تانيه اتفضل في اي وقت

[shady_hamdy]

انا شايف ان الاسعار دة غالية جدا جدا جدا و حرام تدفع 3 اضعاف تمن تشطبيب الفلا لشركة حرامية و اكيد شركة هتعمل معاك كدا شوف مهندس كويس يخدها منك مقولة هتوفر كتير

[sara2001]

توريد وتركيب مرحلة تأسيس سباكة للحمام او المطبخ تشمل مواسير صرف (الشريف) ومواسير تغذية (أكوا ثيرم ) +نقاط صرف وتغذية + تركيب البانيوهات وبدون توريد البانيو

بالعدد

4
1500
6000
البانيو توريد المالك
المواسير بالظبط هتتمد كام متر وكام نقطة صرف وتغذية وهيركبوا لمواسير بس ولا هيركبوا باقي مسلتزماتها من محابس واكواع وانبال وايه انواعها بالظبط خد بلك لان الحاجات دي بتبقي كتير واسعارها من جنيه واحد للنبل او الكوع لغاية 10 جنيه للواحد يعني هما هيركبوا ايه بس
مش كفاية يقولي مواسير الشريف ومواسير اكواثيرم لازم اعرف باقي الانواع اللى هيستخدمها وعددها

2-

تشطيب حمامات ومطابخ شامل تركيب أجهزة صحية وخلاطات (السعر لايشمل توريد الخلاطات والأجهزة )

بالعدد

4
650
2600
الخلاطات والاجهزة الصحية توريد المالك

يعني ايه تشطيب حمامات ومطابخ شامل التركيب والسعر لا يشمل توريد الخلاطات والاجهزة ؟؟؟؟؟؟؟؟
يعني هما هيعملوا ايه بالظبط
يعني دي مثلا فلوس المصنعيات ولا فلوس ايه ؟؟؟؟؟؟؟؟

مع حضرتك ان الأسعار غاليه جدا بس تقريبا معظم الشركات اللي بتشطب كده
لو هيعمل الشغل فردي السعر هيختلف كتير
عندي في الشركه تنفيذ اعمال الصحي توريد وتركيب مستلزمات الـتأسيس بيتحسب بالوحده المطلوبه في الحمام (بانيو ،حوض ، قاعده، سخان، محبس ......) او المطبخ نفس الشىء حسب المطلوب بيتحدد السعر شامل التشطيب
ومرحلة التأسيس عباره عن اعمال العزل وتوريد وتركيب مواسير الصرف والتغذيه بدون توريد بانيوهات فعلاً بتكون على العميل
ومرحلة التشطيب بتكون بعد توريد الأجهزه والخلاطات والنواكل من قبل العميل
لو حدد ايه المطلوب في كل حمام ممكن اعمل مقارنه مع الأسعار عندي

3-

تركيب سيراميك او بورسلين الشقة بالكامل ارضى+ بدروم والسعر يشمل توريد الاسمنت والرمل وبدون توريد السيراميك او البورسلين

م2

500
37
18500
(السيراميك توريد المالك)

استني يعني ايه تركيب سيراميك او بورسلين والسعر يشمل توريد الاسمنت والرمل بدون توريد لاسيراميك او لابورسلين ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
يعني 37 جنيه للمتر مقابل توريد الرمل والاسمنت والمصنعيات ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
نعم
ايه
بتقول ايه
ليه
وامتي
وازاي
يا باشا في القهارة والجيزة المصنعية لاحسن صنايعي لا تزيد عن 12 جنيه للمتر قول يا سيدي 15 جنيه علشان الشروق ومتوسط تكلفة المتر لا تزيد عن 10 جنيه رمل واسمنت بعد السرقة يعني الاجمال 25 جنيه
يعني بعد السرقة فيه كمان 12 جنيه في المتر سرقة * 500 متر = 6000 جنيه سرقة في بند واحد
يا ولاد الحرامية


4-
تركيب وزرات للأرضيات سيراميك

م.ط

200
9
1800
(السيراميك توريد المالك)

يا ولاد النصابة
ليه
متر الوزر تركيبه جنيه ونص قول يا سيدي 3 جنيه وعليهم 2 جنيه كمان سرقة قول 5 يعني كدة البند ده كمان فيه سرقة اكتر من 800 جنيه
يعني بندين بس اكتر من 7 الاف جنيه سرقة

السيراميك فعلاً بيركب من 15 : 20 جنيه المتر بدون رمل واسمنت ده لو المكان بعيد بس السعر ده شامل تركيب الوزر

[noureymo]

يعني ايه يا سارا اقول ايه المطلوب في كل حمام
مش فاهم السؤال

[sara2001]

يعني ايه يا سارا اقول ايه المطلوب في كل حمام
مش فاهم السؤال

قصدي حسب توزيع فرش الحمام
يعني حمام الضيوف غالبا بيكون بدون بانيو او دش وهكذا مطلوب سخان ولا لأ
اللي بيحدد السعر القطع اللي مطلوب عمل لها وصلات في الحمام او المطبخ
المطبخ ممكن يتطلب فيه وصلات غسالة اطباق وممكن لأ وطبعاً ده سعر إضافي
ارجو حضرتك تكون فهمتني

[noureymo]

قصدي حسب توزيع فرش الحمام
يعني حمام الضيوف غالبا بيكون بدون بانيو او دش وهكذا مطلوب سخان ولا لأ
اللي بيحدد السعر القطع اللي مطلوب عمل لها وصلات في الحمام او المطبخ
المطبخ ممكن يتطلب فيه وصلات غسالة اطباق وممكن لأ وطبعاً ده سعر إضافي
ارجو حضرتك تكون فهمتني

فهمتك يا سارة جدا وشكرا على اهتمامك

[zedan26]

اهلا وسهلا اخونا
بصراحه شوفت موضوعك النهارده مصادفة

انا مهندس مدني وممكن اساعدك في التشطيب وعمل الخرسانات والتعديلات اللي انت طالبها
بدون مقايسات ومقطوعيات والكلام ده

بمعني انك هتقوللي في المرحله دي (السباكه مثلا) انا طلباتي كذا
اقوم اقولك طلباتك دي ممكن تتنفذ باسعار كذا او كذا حسب الانواع
وانت تختار وانا اجيب النوعيه حسب الاتفاق والصنايعيه واقولك الموضوع اتكلف كذا بالمصنعيه

وبعدين في الاخر يكون ليا انا اتعاب نتفق عليها
(كاني بشطب شقتي او شقة حد قريبي)

ولو عايز مقايسه وعقد ممكن برضه

موفق

[أشرف فتحى]

يا فندم مش هقدر اقولك انهم حراميه او نصابين لسبب بسيط....

مفيش تفاصيل كفايه....

هيا فعلا اسعار غاليه لكن ...خللى بالك....

هما بيحملوك المقايسه والرسم والتصميم الاوتو كاد والثرى دى ودى حاجات مش رخيصه إطلاقا......

كمان بيضاف للسعر النقل والتحميل والتفريغ والمشال والنظافه قبل وبعد ونقل الرفش وتنزيله وحتى الشكاير اللى بيتعبى فيها الرفش....

وبيضاف 15 ل 20 الميه إشراف وتنفيذ....

يعنى لو متر السيراميك مثلا بيركب فى حدود 15 جنيه مصنعيهوده السعر الواقعى فعلا دلوقتى للتركيب....هيضاف ليه شويه بنود زى ايه...

كل 5 م مربع بياخد شيكاره اسمنت يعنى المتر بيكلف 6 جنيه اسمنت

+

كل 100 م مربع بيحتاج على الاقل 10 متر رمل يعنى قلاب رمل صغير ثمنه فى حدود 230 جنيه ومشاله على الاقل 400 جنيه

يعنى تكلفه الرمل للمتر حوالى 6.5 جنيه

+

تنظيف المكان قبل التركيب من الرفش والكسر وسواقط الحوائط والجبس من الكرانيش وده بند مكلف جدا فمثلا الشيكاره الفاضيه ب 75 قرش والتنظيف لمساحه 100 متر بيكلفك يوميتين عمال يعنى 120 جنيه وتنزيل الرفش حوالى 200 جنيه بالنقل للمقلب العمومى...وكمان تنزيل الكسر وبواقى غربله الرمل والرفش بعد تركيب السيراميك نقول تكلفه المتر هتبقى حوالى 4 جنيه

يعنى تكلفه فعليه 31 جنيه للمتر....

يضاف عليهم 15 الميه إشراف وتنفيذ هتلاقى نفسك بتتكلم فى 35 جنيه.....وايه؟

ده فى داخل القاهره...أمال فى التجمع يعنى نقل السيراميك والعمال والعدد والمون ومصاريف إقامه العمال واليوميات بأغلى بكتيييييييييييير...

حضرتك ياريت تراجع الاسعار مع مكتب تانى..وممكن تتفق مع مهندس يشرف وينفذ زى الاخوه ما قالوا وممكن تقولنا التفاصيل ونفكر معاك....

[أشرف فتحى]

اسف يا جماعه مأخدتش بالى من تاريخ الموضوع قبل ما اشارك...

[mmffor]

ياريت بلاش نكسر في بعض و خلاص! الحاجه اللي تعتبر غاليه هي بند باب الارو لأنه بيقطع ب 5 - 6 الاف بس و بند الباب المصفح اخره 5 الاف لكن الباقي حاطط هامش ؤبح متوسط مش قليل و مش سرقه! مننساش ان الاسمنت و الرمل و التشوينات و الاكراميات و اي نسريات و الاشراف و في الاخر هامش الربح!

[hugan]

الاسعار غير مبالغ فيها
احنا بحنسبها علشان اي حد فينا هو اللي بينفذ شغله بنفسه
لكن المكتب الهندسي
عنده ضرائب
وموظفين
ومقر لاداره اعماله مكتب يعني
واشراف متواجد في الموقع
ونسبه هالك علي معظم البنود
الاسعار نسبيا مناسبه لكن ممكن التفاوض معهم لضغط الاسعار
لكن ليس علي حساب الجوده
وفي الاخير المكتب الهندسي فعلا بيطلع شغل انضف من التنفييذ الذاتي

[شريف]

موضوع مفيد

[AshTurbo]

ياسلااام موضوع جاي في وقته لأن عندي كام شقة عاوزين يتشطبوا فياريت اللي عندة معلومة ما يبخلش علينا بيها عامة هما 3 شقق مساحة كل شقة 120 متر ياترى هيتكلف تشطيبهم تقريباً كام لو التشطيب سوبر لوكس وشكراً جزيلاً لكل من يساعد من الأعضاء الأفاضل .