ياريت حد من المحاسبين يفهمنى

[hussein]

كنت عايز اعرف ازى البنوك بتكسب من خلال برامج تمويل السيارات بمعنى
انا مثلا هجيب عربيه بضمان وديعة فى البنك ( انا مليش و ديعة و لا حاجة و مبتعملش غير مع بنوك اسلاميه و مش بناقش الحلال و الحرام)
الوديعة مثلا 100 الف بفائدة 9%سنويا
البنك بيدفعلى لحد 90 الف بفائدة 7.5 % سنويا
التقسيط مثلا 5 سنوات
انا كده كل سنه هيجيلى فائدة 9 الاف جنيه
و هدفع فايدة 6750 جنيه فى السنه
يبقى البنك ازاى بيكسب
ياريت حديكو فاهم و يشرحلى بالتفصيل

[Medo.Malek]

اعتقد البنك بيكسب من استثمار مبلغ الوديعة نفسه (100الف)

[hussein]

طب ماهو هيدينى 90 الف جنيه فى ايدى!!!!

[o.boshra]

1: الوديعه فائدتها مركبه لانك مش هتصرف كل شهر فى الغالب هتكون مرتين فى السنه وحتى لو كل شهر هو كده ضمن وجود المبلغ بالكامل فى البنك طول فتره القرض .
2: القرض لايخصم بالتساوى كما هو الظاهر لديك و لكن هو يبدا بفائده حوالى 14 % متناقصه يعنى لو مبلغ القرض 120000 على 60 شهر يبقى يعنى هتدفعهم 165000 / 60 = 2750 هتفتكر كده ان 2000 من اصل القرض و 750 فايده لا .
هى 1350 من اصل القرض و ( 120000 * 14% / 12 شهر )1400 فايده وكل شهر تقل الفائده ويزيد نسبه اصل القرض

هى طبعا شرح للفكره وليست الارقام اكيده

[MMamdouh]

1: الوديعه فائدتها مركبه لانك مش هتصرف كل شهر فى الغالب هتكون مرتين فى السنه وحتى لو كل شهر هو كده ضمن وجود المبلغ بالكامل فى البنك طول فتره القرض .
2: القرض لايخصم بالتساوى كما هو الظاهر لديك و لكن هو يبدا بفائده حوالى 14 % متناقصه يعنى لو مبلغ القرض 120000 على 60 شهر يبقى يعنى هتدفعهم 165000 / 60 = 2750 هتفتكر كده ان 2000 من اصل القرض و 750 فايده لا .
هى 1350 من اصل القرض و ( 120000 * 14% / 12 شهر )1400 فايده وكل شهر تقل الفائده ويزيد نسبه اصل القرض

هى طبعا شرح للفكره وليست الارقام اكيده

+1

الفائدة المتناقصة دى خدعة كبيرة جدا و اعتقد ان اللى اخترعها واحد يهودى ابن يهودى

باختصار شديد انت فعلا حتدفع فايدة 7.5 فقط على الفلوس اللى اقترضتها... و مش هى دى اللعبة... اللعبة انك لما تدفع اول قسط بيعتبر القسط دة سداد للفوايد اللى عليك اولا و لو فضل حاجة بيعتبر سداد لاصل القرض...

بالتالى مبلغ القرض الاساسى بيقل حاجة بسيطة جدا فى بداية مدة القرض لان معظم القسط بيروح فى سداد الفوائد المتلتلة اللى عليك... و طبعا الشهر الى بعدة بيبقى عليك فوايد متلتلة الا 3 جرام و هكذا.... و القصة دة بتنعكس على تصفية القرض برضة... يعنى لو جيت تدفع كل مديونيتك بعد سنة من القرض مثلا حتلاقى نفسك دافع مبلغ كبير جدا فوق ما انت كنت متخيل... برضة دة راجع لان معظم التسديدات اللى عملتها كنت بتغطى الفوائد و حاجة بسيطة من اصل القرض

لو انت عايز تعمل المقارنة بتاعت القرض و الوديعة يبقى تحسب اجمالى الفوائد اللى حتدفعها كام و تنسبها لاصل المبلغ و تطلع النسبة اللى هى تعتبر هنا flat rate interest... ساعتها حتلاقى نسبة محترمة تغطى فوائد الوديعة بتاعتك مرة و نص مستريح

ملحوظة: اول مرة اجاوب على سؤال فى مجال دراستى منذ انضمامى للمنتدى

MMamdouh

[ابو ليلى]

حصل معايا نفس الموقف قلى هديك الفلوس فى ايدك وانت اشترى العربية ولما سالت عرفت انه كده معناه انى باخد قرض بضمان الوديعه

وهما بيخدو فائدة على القرض وبتعتبر عملية منفصلة تماما عن الوديعه انا مثلا باخد عائد من الوديعه

11% وبصرف العائد كل 3 شهور وهو هياخد 13.5% فائدة القرض شهريا والفرق هو ده مكسبه

انا الوديعه فى البنك الاهلى ووقتها من اربع شهور مكنوش بيتعملو مع تمويل السيارات

انما من قيمة اسبوعين تقريبا قريت انهم فتحو الباب لتمويل السيارات وبضمان الوديعه كمان وده بتكون الفايدة اقل شى تقريبا 6%

البنوك شغله الشاغل القروض لان ده اللى بيكسب من وراه .

[hussein]

طب ياجماعة بصو معايا على المثال دا مثلا
انا هحط 100 الف جنيه فى البنك بفائدة 9 % لمدة 5 سنين
هاخد قرض 90 الف بفائدة 7.5 % على 5 سنين بردو
هدفع ال 90 الف دول = 90 * 5 سنين * 7.5 % = 123.750
يعنى كل شهرهدفع 2062 جنيه
بعد 44 شهر هاكون سددت ال 90 الف جنيه كلهم (حوالى 4سنين الا ربع) وهكون لسه مسددتش حاجة من فوائد القرض اللى هى 33 الف جنيه تقريبا
و فى نفس الوقت الوديعة هتكون عملت ارباح 33 الف جنيه ( دا بفرض كمان انى بسحب الفلوس مش بسبها)
ممكن ساعتها اسدد المتبقى عليا كاش و اكون مخسرتش حاجه خالص او اسدد ال 33 الف دول بالتقسيط اللى هما ال 2062 على ال 14 شهر اللى باقيين لا و كمان هاخد فوايد الوديعة
يبقى البنك بيكسب ازاى !!!!

[fady.bekatcho]

بص انا هشرحلك الفكرة علشان انا عامل الحوار دة وهقول السبب الى خلانى اعملة

احنا عندنا وديعة متهيالى فى البنك الاهلى ب 80 الف

تمام كدة
انت ينفع تاخد قرض بضمانها والقرض بيبقى 80% من قيمة الوديعة
يعنى احنا خدنا القرض ب 64 الف

الوديعة فوائدها 10 %

والبنك مش لزمنى بشروط ولا مدة ولا قسط شهرى

مكسب البنك فين بقى
البنك اولا بياخد فوائد الوديعة يعنى يعنى بياخد ال10% كاملين وبياخد كمان 1% زيادة ودى انا بدفعها مع الاقساط
غير طبعا عمولة البنك والكلام دا كلة

فالبنك كسبان كتير مش زى ما انت متخيل

بس انا الى خلانى اعمل كدة ان الحمدلله انا خلاص بقيلى 4 الاف فى القرض اخلصة وابقى سددة فى سنتين بس
يعنى العربية وقعت عليا اقل بكتير من انى اجبها تقسيط عربيات

[ابو ليلى]

طب ياجماعة بصو معايا على المثال دا مثلا
انا هحط 100 الف جنيه فى البنك بفائدة 9 % لمدة 5 سنين
هاخد قرض 90 الف بفائدة 7.5 % على 5 سنين بردو
هدفع ال 90 الف دول = 90 * 5 سنين * 7.5 % = 123.750
يعنى كل شهرهدفع 2062 جنيه
بعد 44 شهر هاكون سددت ال 90 الف جنيه كلهم (حوالى 4سنين الا ربع) وهكون لسه مسددتش حاجة من فوائد القرض اللى هى 33 الف جنيه تقريبا
و فى نفس الوقت الوديعة هتكون عملت ارباح 33 الف جنيه ( دا بفرض كمان انى بسحب الفلوس مش بسبها)
ممكن ساعتها اسدد المتبقى عليا كاش و اكون مخسرتش حاجه خالص او اسدد ال 33 الف دول بالتقسيط اللى هما ال 2062 على ال 14 شهر اللى باقيين لا و كمان هاخد فوايد الوديعة
يبقى البنك بيكسب ازاى !!!!

انت هتاخد القرض بضمان ايه ؟؟؟

افتراض بضمان الوديعه فى الحالة دى الفائدة مش هتكون 7.5 % هتكون 13.5 يعنى اكبر من فايدة الوديعه 4.5 تقريبا .

[hussein]

انت هتاخد القرض بضمان ايه ؟؟؟

افتراض بضمان الوديعه فى الحالة دى الفائدة مش هتكون 7.5 % هتكون 13.5 يعنى اكبر من فايدة الوديعه 4.5 تقريبا .

لا 7.5 انا متأكد

[MMamdouh]

انت ضربت النسبة فى كامل المبلغ... هو دة الفخ

الفايدة بتتحسب على مديونيتك الشهرية.... و فى اول سنين القرض المديونية دى بتبقى كبيرة جدا و مبتقلش كتير لان معظم القسط اللى بتسددة بيستهلك فى سداد الفوائد

يعنى اول شهر حيبقى عليك 90 الف بفوايدهم... و لما تدفع اول قسط اللى هو مثلا 2000 جنية... 1900 من دول حيتحسبوا انهم سداد فوائد القرض و 100 جنية فقط سداد من اصل القرض

بالتالى الشهر اللى بعدة حتبقى مديون ب 89900... اضرب دول فى نسبة الفايدة و احسب عليك كام فوائد حتلاقى عليك بتاع 1880 مثلا بالتالى حتخفض من اصل القرض 120 جنية بس

معنى كدة ان اول سنة انت عمال تترزع فوائد و القرض مقلش حاجة عليها القيمة مقارنة بمبلغ القسط اللى بتدفعة

MMamdouh

[MMamdouh]

لا 7.5 انا متأكد

7.5 متناقصة... و حط تحت متناقصة دى مليون خط لانها هى الفرق بين مكسب و خسارة البنك

MMamdouh

[hussein]

7.5 متناقصة... و حط تحت متناقصة دى مليون خط لانها هى الفرق بين مكسب و خسارة البنك

mmamdouh

يعنى ايه متناقصه ياريت مثال بالارقام زى مانا كنت عامل
قولى فين الغلط فى المثال بتاعى

[MMamdouh]

نسبة الفايدة ثابتة... اللى هى 7.5%

القيمة بتاعتها هى اللى متناقصة لان كل قسط بتدفعة بيقلل من اصل القرض و بالتالى ال 7.5% من ال90000 اكبر من 7.5% بتوع ال89900 و دول اكبر من 7.5% بتوع ال89780 و هكذا

مش قولتلك انا حاسس ان اللى اخترع الحوار دة يهودى.... الفايدة نسبة تبان قليلة و ثابتة بس هى فى الاول تهد حيلك... عشان لو فكرت تسدد القرض بعد سنة يكون البنك اخد حقة تالت و متلت... و انت مهما تدفع فى اقساط تلاقى نفسك مديون و غرقان

MMamdouh

[hussein]

نسبة الفايدة ثابتة... اللى هى 7.5%

القيمة بتاعتها هى اللى متناقصة لان كل قسط بتدفعة بيقلل من اصل القرض و بالتالى ال 7.5% من ال90000 اكبر من 7.5% بتوع ال89900 و دول اكبر من 7.5% بتوع ال89780 و هكذا

مش قولتلك انا حاسس ان اللى اخترع الحوار دة يهودى.... الفايدة نسبة تبان قليلة و ثابتة بس هى فى الاول تهد حيلك... عشان لو فكرت تسدد القرض بعد سنة يكون البنك اخد حقة تالت و متلت... و انت مهما تدفع فى اقساط تلاقى نفسك مديون و غرقان

mmamdouh

ياباشا الف شكر على اهتمامك بس انا بكلمك بمثالآ واضح و بالارقام ياريت تقولى فين الغلط فيه انا قولت :
انا هحط 100 الف جنيه فى البنك بفائدة 9 % لمدة 5 سنين
هاخد قرض 90 الف بفائدة 7.5 % على 5 سنين بردو
هدفع ال 90 الف دول = 90 * 5 سنين * 7.5 % = 123.750
يعنى كل شهرهدفع 2062 جنيه
بعد 44 شهر هاكون سددت ال 90 الف جنيه كلهم (حوالى 4سنين الا ربع) وهكون لسه مسددتش حاجة من فوائد القرض اللى هى 33 الف جنيه تقريبا
و فى نفس الوقت الوديعة هتكون عملت ارباح 33 الف جنيه ( دا بفرض كمان انى بسحب الفلوس مش بسبها)
ممكن ساعتها اسدد المتبقى عليا كاش و اكون مخسرتش حاجه خالص او اسدد ال 33 الف دول بالتقسيط اللى هما ال 2062 على ال 14 شهر اللى باقيين لا و كمان هاخد فوايد الوديعة
فين باءه الفخ؟؟؟