Tweet
ايه توقعاتكم لسوق العقارات فى مصر فى ظل الظروف العالمية والمحلية الحالية هل هى فى انخفاض ام فى ارتفاع
-
-
- انخفاض سعر الحديد..
- القبض على هشام طلعت مصطفى
- الظروف العالمية وانخفاض الاسعار عموما
اكيد عوامل ليها تأثير على سوق العقار وان كان على المدى البعيد...[SIZE="1"][FONT="Tahoma"][COLOR="Navy"]قال رسول الله صلى الله عليه وسلم:[/COLOR] [COLOR="DarkRed"]من صلى لله أربعين يوما في جماعة يدرك التكبيرة الأولى كتبت له براءتان: براءة من النار، وبراءة من النفاق.[/COLOR] [/FONT][/SIZE] -
علشان سوق العقارات يحس بالاسعار لازم الاسعار تفضل منخفضة حوالى سنة علشان الشقق ترخص لان الى بانى برج حاليا مش هيتاثر لانة بانى فى الاسعار الغاليةبس طبعا هيتنازل عن جزى بسيط من ربحة
ولكن الاثار الحقيقية هتبان مع البنايات الجديدة فى ظل الانخفاض الحالى للاسعار[SIGPIC][/SIGPIC][SIZE=3][COLOR=#68d122]من اهم انجازات مبارك :
توحيد المصرين على كلمة حسبى الله و نعم الوكيل
[/COLOR][/SIZE]
محمد العصارComment
-
لا على المدى القريب مش البعيد
البنوك تعاملاتها مع المشاريع العقاريه حتختلف
ناس كتيره فلوسها راحت ومافيش سيوله للشراء
البيع حيبقى اضطراري والسعر حيتبهدل في السوق
هوجه الحديد اللي سعره حيتقندل بعد ما اوكرانيا خدت قرض ب 16 مليار من البنك الدولي والطلب العالمي اللي حيبقى صفر عالحديد زائد دخول الهند السوق بقوة حيقندلو سعر الحديد وما حدش حيشتري خالص
الاقتصاد العالمي اللي دخل مرحله ركود على الاقل في الخمس سنوات القادمه
السياحه-التصدير-المشاريع الاستثماريه الكبرى حيعدمو السيوله تماما
اسعار كل شيء حتنخفض وبقوة بنسبه 40%
سوق العقارات ابتدى من دلوقتي في مرحله انعدام وزن والسنه اللي جايه حيدخل في مرحله الوقوع وبشده وبسرعه
مافيش ادنى شك ان سنه 2009 حتشهد مهازل اقتصاديه مريبه حتدخل سوق العقارات في دوامه غير مسبوقه تطيح بالاسعار الى مرحله ما قبل 3-4 سنوات فاتتComment
-
بسؤال أحد السماسرة....
قال انه متوقع نزول أسعار العقارات علي أول السنة بحد أقصي 15%
يعني الشقة ام 200000 تبقي بحوالي 170 180[CENTER][SIGPIC][/SIGPIC][/CENTER]Comment
-
اللي باني برج حيلاقي واحد باني جنبه برجين بيبيع اقل منه بمقدار 40% فحينزل عنه عشان يسدد فلوسه فالتاني حينزل وهكذا...يعني هوجه...واحنا اقتصادنا مبني على الهوجه في الطالع وفي النازلComment
-
اللي سعره ممكن يبقى اكثر استقرارا هي الاراضى وبس..لان المواد الخام حتبقى بتراب الفلوسComment
-
- تآكل السيولة الواضح في بورصة الأوراق المالية وبالتالي إنخفاض القوه الشرائية لجزء كبير من اصحاب الدخول المرتفعة.
- إنخفاض أسعار مستلزمات البناء عالميا وضعف الطلب عليها.
- إنخفاض السيولة في دول الخليج نتيجة تراجع أسعار البترول بشكل كبير هايكون له أثر كبير في إستثمارات الافراد و الشركات الخليجية في سوق العقارات في مصر.
العوامل السابقة ترجح إنخفاض تدريجي في أسعار العقارات ومدى الإنخفاض يتحدد بمدى إستمرار الأزمة.
تحياتي.Comment
-
يارب العقارات تنزل بنسبه 40% زي مابيقولو
بس امبارح د/ محمد النجار علي ما اتذكر الاسم في قناه مش فاكرها (مراتي اللي شافت البرنامج ده) قالي اللي هيتأثر مش الشقق بتاعه محدودي الخل والكلام الفاضي 60 الي 100 متر اللي هينزل الشقق الغاليه ام 1 و2 و3 مليون
لان الناس دي هي اللي هتبيع اما الغلابه مش هيفكرو يبيعوا
بس انا نفس كل الشقق تنزل عشان الواحد يترحم من الايجار الجديد اللي بدفع فيه وانا مش حاسس اني في الاخر بعمل حاجه انا بقالي 5.5 سنه قاعد في ايجار جديدلا اله الا انت سبحانك اني كنت من الظالمينComment
-
يعنى من الاخر بلاش الواحد يستثمر فلوسه فى العقارات متوسطة السعر الى فى حدود 70 الف ولا ايه؟؟؟؟؟؟Comment
-
في مصر صعب حد ينزل تمن حاجة بيمتلكها هو الي هايحصل ان السوق هايقف و الاسعار هاتثبت زي ما حصل في اواخر التسعينات.. بس ان شقة تمنها ينزل دي انا ماشفتهاش بتحصل في مصرTyler_durden سابقا
المشكلة ليست في إيجاد رئيس محترم و يخاف الله في شعبه ... المشكلة في إيجاد شعب محترم يعمل له رئيسه ألف حسابComment
-
انا متفقة مع الكلام ده. مفيش حد اشترى بسعر غالي حيبيع بالرخيص الا لو فيه ضرورة قصوى و دي حالات استثنائية. اما المقاولين و الناس الي بتبني و تبيع دول اصلا بيبيعوا اغلب الوحدات من اول ما بيرموا اساس, يعني الخسارة على اللي اشترى مش عليهم. اعتقد انه الاقرب للواقع انه تحصل حالة ركود جامدة لكن الاسعار حتى لو قلت حتبقى بنسبة بسيطة.المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Tyler_Durden مشاهدة المشاركة
و بعدين العقارات اسعارها انهارت بره عشان البنوك حجزت على الوحدات و بتبيع باثمان قليلة عشان تستعيد رأس مالها, لكن ده ما ينطبقش علينا لأن نسبة التمويل العقاري في مصر نسبة ضعيفة.Comment
-
الشقق تمنها هينزل حاجة بسيطة بمعنى ان المقاول هيتنازل عن جزى من الربح علشان يلم فلوسة[SIGPIC][/SIGPIC][SIZE=3][COLOR=#68d122]من اهم انجازات مبارك :
توحيد المصرين على كلمة حسبى الله و نعم الوكيل
[/COLOR][/SIZE]
محمد العصارComment
-
احنا في بلد الجنان....ده شقق مدينتي غليت 3 مرات في 4 شهورزززو لسة في الطالع!!
طب ده معناه ايه؟ معناه ان مفيش فايدة في البلد ديComment
-
مدينتى ايه اللي في الطالع دي ... انتوا مبتقروش جرايد ... دي الناس بترجغ شققعا هناك ومش عايزة غير اللي دفعته فقظ وفي جريدة الوسيط الناس بتتطلب بيع وحداتها هناك بأسعار اقل من الشركة ... ياريت تقروا الجرائد وتسمعوا القنوات الأقتصادية علشان تعرفوا سوق العقارات رايح على فين ...
ايضا راجع مقالة الاهرام بتاريخ امس 26 اكتوبر 2008Comment
Comment