Tweet
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ali ashraf
مشاهدة المشاركة
الموضوع كله فكرته في التالي
لما يكون برج بيتبني. دائما المقاول بيكون مزنوق في فلوس علشان يكمل البرج لدرجة إنه بيبيع بتسهيلات ويخفض السعر بالتقسيط كمان. وثمن الوحدة مثلا 200 ألف...
يقوم الراجل إلي بكلم حضرتك عليه يعرض علي صاحب البرج إنه يشتري شقتين وكاش كمان. وطبعا الراجل ما يصدق.
يقوم يستغل الوضع وينزل في السعر من جهة. بدل ما ثمن الوحدة 200 الف. ياخدها ب 160 ألف بالكتير... (كاش بقى). ويطلب شراء الأدوار الرابع والخامس تحديدا لأنهم أفضل أدوار بتتباع بسرعة.
وبعدين يبدأ تشطيب مباشرتا بعد الشراء ودا أثناء ما صاحب البرج يكون لسه بيبني الأدوار العليا,
أول ما صاحب البرج ينهي البرج بناء وسلم ومصاعد. يكون الراجل دا مشطب لوكس وتكون الوحدة تكلفتها عليه حوالي 200 إلي 210 ألف (إلي هو ثمن الوحدة الي الراجل بيبيعها بدون تشطيب)
فلو صاحب البرج بيبيع ب 200 الف بدون تشطيب .. والراجل دا عرض البيع بالتشطيب ب 260 ألف طبعا هو إلي حيبيع الأول وبثمن أفضل. ويكسب في الشقة ما لا يقل عن 50 ألف... يعني 100 ألف في أقل من 3 شهور.
وبعدين يدور علي عمارة آخرى لسه بتتبني.
بس لازم يكون عندك قاعدة بيانات تضم جميع التخصصات (محار - كهربائي - بلاط - نجار - نقاش - سباك) وتكون لك الأفضلية لديهم لتعطيل أي عمل لديهم لقضاء عملك أنت.
ودا مش صعب. لأن أي صنايعي أو أي شخص عادي يفضل عمل دائم بأجر قليل أفضل من عمل موسمي بأجر كبير...
دا حيخلي ليك الأفضلية في أسعار المصنعيات وإنجاز العمل في وقت قليل.
ولا تتعجب من الثمن القليل لتشطيب شقة.. أقصد إن 50 ألف كافي جدا لشخص متمرس ودا أنا شوفته بنفسي ... يعني أنا لما أشطب حمام ومطبخ حدفع الرقم دا.., لكن واحد في المجال ممكن يشطب شقة كاملة بالرقم دا.
Comment