ياعم ابوس ايدك كلامك غلط و حضيع الناس معاك ؟؟ اتلاف ايه ياعم الحاج انت فاكره كسرفانوس عربية التجريف دي جنحة خاصة عقوبتها الحبس علي الحائز و تشدد اذا كان التجريف من المالك دا غير الغرامة
عرض للطباعة
يا جماعا الناس البتبعتلي علي الخاص برد عليهم في الخاص برده و مش ناسيهم والله
انا عندى استفسار صغير
انا فى شقه ايجار قديم باسم والدى ب 150 جنيه و مش قاعدين فيها فعرضت على صاحب العماره 3 اقتراحات
انى ااجرها مفروش لاى حد او انى اشتريها او اتنازل عنها
فكنت عاوز اعرف قانونا ازاى يمشى كل اقتراح يعنى لو هشتريها المفروش ادفع فيها كام و لو هتنازل عنها اخد كام
انا سمعت انى لو هشتريها ادفع ايجار 40 سنه ادام يعنى 480 شهر * 150 جنيه
و لو هتنازل عنها اخد نص تمن بيعها
و لو هتتاجر مفروش ليا نسبه و هو له نسبه
ياريت تفيدنى القانون بيقول ايه فى الثلاث حالات و شكرا
شكراً للرد .. ممكن تفاصيل الإنذار بيتعمل ازاي ؟ محضر ولا محامي ولا ايه بالضبط ؟
هذه تفاصيل مشاركتي ورد حضرتك
[flash1=http://www.nilemotors.net/Nile/3872531657-post39.html]width=700 height=400[/flash1]
جزاكم الله كل خير أستاذ metenawy على هذه المبادرة الطيبة وأقترح بعد إذن الإدارة أن يتم إنشاء موضوع خاص للإستشارات القانونية مثل العيادة ويشترك فيه الإخوة المحامين الأفاضل بخبراتهم القانونية.
خيركم للناس أنفعكم للناس.
شوف انك تشتري منه او يشتري منك دا موضوع تراضي بيبقي بالاتفاق بينكم اما بالنسبة للتاجير فاذا العقد البنكم يجيز لك الايجار من الباطن يبقي اجر بدون ما تديله اي مليم لكن لو مفيش الكلام داه في العقد يبقي بتتفق معاه علي انه ياخد نسبة من الايجار(بتكون من 10 الي 25 في المائة) و انت بتاخد الباقي
أولاً شكراً ليك ياباشا على مساعدتك للناس، ربنا يجعله في ميزان حسناتك
ثانياً عندي سؤال لحضرتك، دلوقتي أحد الشركات العقارية بتبيع الوحدات بتاعتها بدون تشطيب -استلام بعد فترة- وبتكتب في العقد إن لابد أن يلتزم المشتري بتشطيب الشقة من خلال الشركة ويتم الاتفاق على مواصفات وأسعار التشطيب قبل عام على الأقل من الاستلام
دلوقتي الشرط ده أيه مدى صحته في العقد؟ وهل لو الموضوع وصل للمحاكم ممكن المشتري يطلب بطلان البند ده ولا العقد شريعة المتعاقدين؟
شوف القد داه بيطلق عليه عقد اذعان اي ان هناك احد اطراف العقد في مركز اقوي من الطرف الثاني فيجبره علي بعض الامور زاي كده وانت رايح تشتري خط من موبينيل مثلا هل ممكن تقولهم اسف عقدكم مش عاجبني او شيلولي او ضيفولي فيه ؟؟ ماينفعش لزا فا انت مطالب باحترام هذا الشرط في العقد الا ازا اثبت انك سوف تتعرض لغبن شديد في حالة تنفيذه زاي لو هما بيشطبولك ادوك سعر مبالغ فيه جداا لدرجة الغبن ممكن هنا بس تقاضيهم و لا تلتزم بالشرط
الي العضوhamedo0 ; يا باشا مادام انت كنت عايش و مقيم مع والدك قبل وفاته فان عقد الايجار يمتدك لك و من حقك ان تنتفع بالشقة و تتجاوز فيها( بس اوعا ما تعذمنيش علي الفرح)
سؤال عاجل
..صديق ليا إشترى أرض تابعة لمشروع إبني بيتك في العاشر
وزوجته إشترت شقة تابعة لمشروع إسكان تاني..وبعدين باعوا الشقة دي
دلوقتي جهاز مدينة العاشر بيقول إنه ماينفعش إنه يتملك مكانين تابعين لمشروعين..وهوا وزوجته نفس الشخص قدام الجهاز ..يعني كأنه هوا إلي إشترى المكانين
المكان التابع لمشروع إبني بيتك
والشقة التابعة للإسكان في مدينة العريش ..وباعوها بالفعل
هل ده معناه إن قطعة أرض العاشر سيتم سحبها؟؟؟؟
وعذرا للإطالة
ليس من حق صديقك انه يبيع الشقة لكن هو تنازل عنها و بتالي هو اودام الجهاز هو مازال يمتلك مكانين و بتالي من حق الجهاز ان يسحب منه احدهم و طبعا الاحسن انه يسحب الرض لان لو سحب الشقة حتدخل في مشاكل مع من تنازلت له عنها طبقا لقرار وزير الاسكن(هيئة المجتمعات الجديدة) و برده احسن حد يفيدك في الموضوع هو الجهاز
علي فكرة انا كده ليا عندك استشارة في الادوية هههههههه:shyy:
على حد علمي
إنه باعها ..أو تنازل عنها بورق موثق
يعني هوا دلوقتي معاه إثبات إنه باع الشقة دي..
فهل كده يستحب منه الارض بالتبعية ..على إعتبار إنه إستفاد مرة سابقة بالفعل
..
أصل المصيبة
إنه لما أخد الأرض
كلف عليها مبلغ علشان يطلع 3 أدوار حسب إشتراط التعاقد مع الجهاز
صرف مبلغ ..مبلغ
..ياريت تفيدني
أصل الموضوع ده يهمني شخصياً
وياسيدي ليك عندي 100 إستشارة ..تأمرني
وشكرا على المرة دي ..والمرة إلي فاتت
العبرة مش انه معاه الشقة ولا ليسا العبره بانه استفاد من المشروعات السكنية ولا لا و هو هنا استفاد سواء باع بعد كده او لا بس انا محتاج منك شوية معلومات زاي انهي اتخصص له الاول الارض ولا الشقة و بعدين الجهاز قالو ايه هل اخطره بانه حيسحب الارض ولا ليسا ما اخطرهوش بحاجة ولا عمل معاه اي حاجة عشان اقدر افيدك
هوا إشترى الشقة الأول
وبعدين إتنازل عنها لواحد تاني يكمل أقساطها(حسب كلامه والله أعلم)
وهوا معاه ورق بكده ..إنه إتنازل عن الشقة يعني
..
وموضع إن الجهاز أخطره ولا لأ
معنديش عنه خلفية
انا بعت لحضرتك علي الخاص وصل ولا لا
ياريت ياياشا تفدنى واحد قريبى عايز يرخص سلاح ايه هى شروط الترخيص:ask:
ما هو الفرق بين صحة التوقيع - والصحة والنفاذ قانونا وأيهما افضل
وهل بعد عمل اي منهما يجوز لصاحب العقار تغير ايصال الكهرباء بأسمه
وهل عمل صحة التوقيع - أو الصحة والنفاذ يصلح لجميع العقارات حتى ولو كانت هذه العقارات تابعه لمشروعات سكنية مثل جمعيات الأسكان التعاوني (مع العلم ان العقد مع الجمعية لم ينص على إلزام المشتري ببيع العقار عن طريق الجمعية)
وشكرا مقدما يا استاذ metenawy
معلش انا اسف للازعاج بجد ممكن توضحلى فى حاله لو انا بشترى الشقه منه مبلغ ايه اللى ادفعهوله بالكامل يعنى الشقه لو بتتباع فى نفس المنطقه بنص مليون انا ادفعله نص مليون طب ليه ما انا قاعد فيها و خلاص
انا كنت سمعت انى بدفعله ايجار اربعين سنه قدام يا ترى الكلام ده صحيح
يا بشا لو انت حتشتريها كاش حتدفعله اقل من سعر السوق طبعاا طبعاا اما بالنسبة للتقسيط علي اربعين سنة فا انا اقترحت الموضوع داه عليك في المشاركة الي فاتيت لما قولتلك ممكن تزود الاجار و تدفعه خلال مدة زاي الربعين سنة و بعد كده بتبقي الشقة ليك و اذا حبيت تختار انهي الاحسن الكاش ولا القسط لازم تحت في اعتبارك هل العمارة كويسة و حتعيش ولا ممكن تقع ابل ما تكمل الاربعين سنة و تروح الفلوس
الفرق بين الدعوين ان دعوي صحة التوقيع تثبت فقط ان من باع لك في العقد امضاءه صحيح عشان ميرجعشي يقولك انا مبعتش و الامضا دي مش امضتي و بتالي العوي دي لا تثبت ان الباع ليك هو فعلا المالك و لا تصلح للتسجيل اما دعوي صحة و نفاذ عقد البيع فبيقوم بعملها المشتري بعقد ابتدائي حتي ستطيع التسجيل فهذه العوي تثبت ان من باع لك هو الماك و بتالي ممكن انك تسجل في الشهر العقاري عقدك لو رفعت الدعوي دي و كسبتها و اظن واضح ان العوي دي اقوي من صحة التوقيع بكتير
حضرتك مافهمتش قصدى انا قصدى انى ادفعله ايجار اربعين سنه ادام مقدم يعنى 480 شهر (40سنه *12) و ادفعهمله دلوقت
طب هدفعله اققل من سعر السوق ازاى يعنى ايه الفيصل ما بينا و لا الموضوع بيمشى بالتفاهم و التراضى
معلش انا اسف بجد لازعاجك بس انا هكلمه الاسبوع اللى جاى فعاوز ابقى على نور
انا اعرف الشروط الي في القانون الانا حقولهالك لكن في شروط تانية في لائحة الداخلية و دي انا حسائلك عليها واحد صحبي ليه في الحوار داه
لا يجوز منح الترخيص بحيازة السلاح أو إحرازه المنصوص عليه فى المادة 1 من هذا القانون إلى :
أ - من تقل سنة عن 21 سنة ميلادية .
ب - من حكم عليه بعقوبة جناية وكذلك من حكم عليه بعقوبة الحبس لمدة سنة على الأقل فى جريمة من جرائم الاعتداء على النفس أو المال أو العرض ، وكذلك من صدر عليه أكثر من مرة حكم بالحبس ولو لأقل من سنة فى إحدى هذه الجرائم .
ج - من حكم عليه بعقوبة مقيدة للحرية فى جريمة مفرقعات أو اتجار فى المخدرات أو سرقة أو شروع فيها أو إخفاء أشياء مسروقة .
د - من حكم عليه فى جريمة من الجرائم الواردة فى البابين الأول والثانى من الكتاب الثانى من قانون العقوبات .
هـ - من حكم عليه فى أية جريمة استعمل فيها السلاح أو كان الجانى يحمل سلاحا أثناء ارتكابها متى كان حمله يعتبر ظرفا مشددا فيها .
و - المتشردين والمشتبه فيهم والموضوعين تحت مراقبة الشرطة .
ز - من ثبت إصابته بمرض عقلى أو نفسى .
ح - من لا تتوافر فيه اللياقة الصحية اللازمة لحمل السلاح - وتحدد شروط اللياقة الصحية وإثبات توافرها بقرار من وزير الداخلية .
ط - من لا يتوافر لديه ألالمام باحتياطات الأمن الواجبة عند التعامل مع السلاح ويحدد وزير الداخلية بقرار منه شروط احتياطات الأمن .
وفى جميع الأحوال يلغى الترخيص الممنوح إذا طرأ على المرخص له أحد الأسباب المشار إليها فى البنود من ب إلى ح من هذه المادة
في اي اسئلة تاني؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
ممكن شروط ترخيص سلاح نارى ايه بعد اذنك:36_1_61[1]: