السلام عليكم يااستاذ metenawy كنت عايز اسال حضرتك عن عقد تمليك وتحول الى عقد ايجار بمعنى ان العقد كانت كان تمليك واذا لم يسدد المشتري باقى الاقساط يتحول الى عقد ايجار واليك اهم بنود العقد
1.تم هذا البيع وقبل نظير ثمن اجمالي قدره 50000 فقط وقدره خمسون الف جنيه دفع منه الى الطرف الثاني (المشتري)ليد الطرف الاول بمجلس تحرير هذا العقد مبلغ 8000 فقط وقدره ثمانية الاف جنيها فقط لاغير واتفق على ان يسدد الباقى وقدره 42000 اثنان واربعون الف جنيها فقط لاغير خلال مدة ثلاث سنوات تبدا من تاريخ العقد الماثل
2. لايحق للطرف الثاني ان يسجل العقد الماثل بالشهر العقاري او اقامة دعوى صحة ونفاذ او بيع او تنازل او رهن او صحة توقيعر الا بعد سداد كامل الثمن
3. يدفع الطرف الثانى(المشتري)قسط شهري قدره 60جنيه شهريا قدرت باتفاق الطرفين على ان يسدد خلال ثلاث سنوات الاولى من تحرير العقد باقى المبلغ كاملا ويتحول العقد تلقائيا الى عقد ايجار ويعتبر القسط الشهري كنصف ايجار من تاريخ تحرير العقد على ان تكون الاجره مائه وعشرون جنيها شهريا باتفاق الطرفين ويعتبر المبلغ المسجل على سبيل مقدم الايجار يخصم منه نصف الاجره شهريا

. تاريخ تحرير العقد فى 1/6/1995 والعقد ده اتكتب فى الوقت ده عن طريق واحد مش محامي هو كان شغال فى الشهر العقاري وكتب العقد ده على الاله الكاتبه وفيه بعض الاخطاء زى محضرتك شوفت
طيب دلوقتى الساكن بيدفع اليجار كامل دلوقتى 120 جنيه لو حصل خلاف بينه وبين المؤجر واتعرض العقد ده على القضاء هل المحكمة تحكم ببطلان العقد ام المحكمة تحكم ان العقد سليم وتصلح البنود
والعقد يبقى خاضع لقانون الايجار الجديد ولا للقانون القديم