رقم العضوية : 41767
تاريخ التسجيل : 03Jun2009
المشاركات : 1,505
النوع : ذكر
الاقامة : Cairo
السيارة: ___
السيارة[2]: Cerato 2006
دراجة بخارية: !!
الحالة :
هي فكرة تجميع العدد أولا وبعدين تحديد المكان ممكن تكون مناسبة للبعض ومعتقدش انها مناسبة للأغلبية لان الواحد لما بيفكر يسكن بيدور الاول على المكان المناسب له وبعدين يدور في المكان دا على اللي يناسب امكانياته..
وممكن يتم تصنيف الناس حسب الاماكن المقترحة..
وممكن ناس تدخل بأي نصيب على سبيل التربح من بيع الشقق وليس للسكن فيها..
بالنسبة لي أرغب في التجمع الخامس وأظن البناء شغال الايام دي في مناطق البنفسج والنرجس والياسمين .. ومتهيألي سعر المتر الأرض بيتراوح بين 2000 و3000 وممكن اكتر حسب الموقع والشوارع الرئيسة.. عموما سعر الارض هايكون تكلفة ثابتة وممكن معرفتها في اي لحظة..
بس انا كنت عايز من الاخوة الافاضل اللي ذكروا انهم لهم خبرة في اعمال البناء يفيدونا في تكلفة بناء عمارة تتكون من أرضي و 4 أدوار بمساحة 400م على شقتين وبالواجهات مثل الصورة والشقق نصف تشطيب تتراوح تكلفتها في حدود كام؟؟ أو لو ممكن بالتفصيل تكلفة الأساسات وبعدين تكلفة كل دور مثلا..
من أعظم الحسرات يوم القيامة..أن ترى حسناتك الصحيحة المقبولة في ميزان غيرك وغالبًا يكون ممن تكرهه
رقم العضوية : 10013
تاريخ التسجيل : 03May2008
المشاركات : 478
النوع : ذكر
الاقامة : cairo
السيارة: Honda City
السيارة[2]: fiat 128
دراجة بخارية: Honda CBR
الحالة :
رقم العضوية : 41767
تاريخ التسجيل : 03Jun2009
المشاركات : 1,505
النوع : ذكر
الاقامة : Cairo
السيارة: ___
السيارة[2]: Cerato 2006
دراجة بخارية: !!
الحالة :
مانا قصدي الناس تجتمع مع بعض حسب رغباتهم.. العمارات في التجمع الخامس بتكون كلها تقريبا كدا.. وفي حي الفيلات بتكون الفيلا 6 أو 7 شقق بالكتير..
انا قلت ان ليا رغبة في التجمع وممكن انضم او اشارك مع حد يكون ليه نفس الرغبة في نفس المكان.. وبالنسبة للعمارة دي فعلا هي 10 شقق بالكتير
يعني انا قصدي ان مش لازم كل المشاركين في الموضوع يدخلوا شركاء في عمارة واحدة ..
من أعظم الحسرات يوم القيامة..أن ترى حسناتك الصحيحة المقبولة في ميزان غيرك وغالبًا يكون ممن تكرهه
رقم العضوية : 4111
تاريخ التسجيل : 13Jan2008
المشاركات : 1,696
النوع : ذكر
الاقامة : Cairo
السيارة: @
السيارة[2]: Hyundai
دراجة بخارية: -
الحالة :
بصوا يا جماعة انا مش عايز احبطكوا بس انتوا عملتوا زى الناس اللى قالت مبارك معاه 400 مليار لو قسمناها على 80 مليون يبقى كل واحد هياخد مليون جنيه!!!
الموضوع ببساطة نسبة المكسب فى العمارات اعتقد بتتراوح من 20 ل 50 % حسب المنطقة و سعر البيع و كذا حاجة بمعنى
لو بنيتوا انتوا العمارة الشقة اللى مفروض مثلا تمنها 120 ل 150 الف هتقف عليكوا ب 100 الف مثلا.
يعنى اللى هيشارك ب 100 مش هياخدهم 300 مثلا , لأ اعتقد هياخدهم فى المتوسط 125 الف مثلا و دا مكسب كويس طبعا, طبعا ممكن جدا مع الوقت الأسعار تزيد و الكلام دا
الصراحة انا برده مش عارف بيع الشقق سهل و لا صعب فى التجمع مثلا بس انا شايف انه صعب فى الفترة دى فى اى حتة و المعروض كتير اساسا.
رقم العضوية : 10013
تاريخ التسجيل : 03May2008
المشاركات : 478
النوع : ذكر
الاقامة : cairo
السيارة: Honda City
السيارة[2]: fiat 128
دراجة بخارية: Honda CBR
الحالة :
انا معاك جدا فى الاقتراح ده ان 10 افراد يدخلو مع بعض واعتقد ان 10 افراد عدد مناسب لان كلما كثر العدد ممكن تحصل مشاكل كمان انا معترض اننسبه الفلوس تكون واحده الا لو هانختار الشقق بالقرعه بس كده هانزود الشريحه يعنى كل فرد هايشارك من 120 الى 150 الف بس الاهم اننا مانختلفش ونوقع الفكره واحب اسال سؤال بعد اذن صاحب الموضوع
كام واحد هايشارك لحد 100 الف
كام واحد هايشارك لحد 150 الف
كام واحد هايشارك لحد 200 الف
اقصد اننا نقسمهم مستويات وممكن مايبقاش مشروع واحد ممكن يبقا اكتر من مشروع واكتر من عماره بس الاهم اننا نتجمع حتى لو كنا خمس افراد ونتقابل ونضع النواه والتخطيط هانعمل ايه وكدا لاننا لو مقتنعين ومتفقين هانلاقى ناس كتيره تدخل معانا وده رايى
رقم العضوية : 10013
تاريخ التسجيل : 03May2008
المشاركات : 478
النوع : ذكر
الاقامة : cairo
السيارة: Honda City
السيارة[2]: fiat 128
دراجة بخارية: Honda CBR
الحالة :
رقم العضوية : 41767
تاريخ التسجيل : 03Jun2009
المشاركات : 1,505
النوع : ذكر
الاقامة : Cairo
السيارة: ___
السيارة[2]: Cerato 2006
دراجة بخارية: !!
الحالة :
فعلا ممكن ماتكونش نسبة الفلوس ثابتة .. ومش لازم يكون عدد المشاركين في العمارة بعدد الشقق لان ممكن اللي يدخل في شقتين او شقة ونصف حسب المشاركة والعائد من بيع الشقق الزائدة عن احتياجاتهم يتوزع عليهم حسب مشاركاتهم في رأس المال..
هو في حاجة بالنسبة لتوزيع الشقق اعتقد ان الدور الاخير والدور الارضي نسبة المساهمة فيهم بتكون اقل من اي دور ثاني بنسبة 10 أو 15 % وتوزيع الشقق في
باقي الادوار اما بالاتفاق او القرعة..
من أعظم الحسرات يوم القيامة..أن ترى حسناتك الصحيحة المقبولة في ميزان غيرك وغالبًا يكون ممن تكرهه
رقم العضوية : 10013
تاريخ التسجيل : 03May2008
المشاركات : 478
النوع : ذكر
الاقامة : cairo
السيارة: Honda City
السيارة[2]: fiat 128
دراجة بخارية: Honda CBR
الحالة :
رقم العضوية : 68210
تاريخ التسجيل : 17Apr2010
المشاركات : 2,398
النوع : ذكر
الاقامة : Saskatchewan - Canada
السيارة: NISSAN MAXIMA SE
السيارة[2]: PEUGEOT 505
دراجة بخارية: مابعرفش أسوقها للأسف !!!!
الحالة :
السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
طيب, عشان يبقى الموضوع سهل, احنا ممكن ندور على المكان اللى بيعطى أقصى ارتفاع ممكن و أكبر نسبة بناء على الأرض, يعنى 4 أدوار أحسن من 3 و أحسن من 2 و نسبة بناء 60% أفضل من 55% و من 50% و هكذا, بالشكل ده هنقدر نحصر البحث بتاعنا فى أماكن معينة.
الحاجة التانية, هو لازم تكون اختياراتنا فى المدن الجديدة اللى بتدى اشتراطات فى مساحة البناء و الارتفاع و تصميم المبانى, يعنى ماينفعش نشوف حتة أرض عادية فى أى حى راقى فى القاهرة و نبنى عليها كلها, معلش, اعذرونى أنى أسئلتى ساذجة لكن أنا من المنصورة. مش من القاهرة, فبتكلم بعقلية بتاع المنصورة.
و ربنا ييسر الخير و التوفيق ان شاء الله
Maserati Quattroporteبسم الله الرحمن الرحيملقد كفر الذين قالوا إن الله هو المسيح ابن مريم وقال المسيح يا بني إسرائيل اعبدوا الله ربي وربكم إنه من يشرك بالله فقد حرم الله عليه الجنة ومأواه النار وما للظالمين من أنصار(72)لقد كفر الذين قالوا إن الله ثالث ثلاثة وما من إله إلا إله واحد وإن لم ينتهوا عما يقولون ليمسن الذين كفروا منهم عذاب أليم(73)صدق الله العظيم
رقم العضوية : 65686
تاريخ التسجيل : 20Mar2010
المشاركات : 120
النوع : ذكر
الاقامة : cairo
السيارة: lancer
السيارة[2]: lancer
دراجة بخارية: لا
الحالة :
انا معاكوا انا و واحد صاحبى كل واحد فينا لحد 100 الف
و المكان المفضل لينا م نصر او التجمع او المقطم
المفضلات