مشروع عمارة سكنيه

**أبو_يوسف** · 27-04-2011 10:36 AM

هي فكرة تجميع العدد أولا وبعدين تحديد المكان ممكن تكون مناسبة للبعض ومعتقدش انها مناسبة للأغلبية لان الواحد لما بيفكر يسكن بيدور الاول على المكان المناسب له وبعدين يدور في المكان دا على اللي يناسب امكانياته..
وممكن يتم تصنيف الناس حسب الاماكن المقترحة..
وممكن ناس تدخل بأي نصيب على سبيل التربح من بيع الشقق وليس للسكن فيها..

بالنسبة لي أرغب في التجمع الخامس وأظن البناء شغال الايام دي في مناطق البنفسج والنرجس والياسمين .. ومتهيألي سعر المتر الأرض بيتراوح بين 2000 و3000 وممكن اكتر حسب الموقع والشوارع الرئيسة.. عموما سعر الارض هايكون تكلفة ثابتة وممكن معرفتها في اي لحظة..

بس انا كنت عايز من الاخوة الافاضل اللي ذكروا انهم لهم خبرة في اعمال البناء يفيدونا في تكلفة بناء عمارة تتكون من أرضي و 4 أدوار بمساحة 400م على شقتين وبالواجهات مثل الصورة والشقق نصف تشطيب تتراوح تكلفتها في حدود كام؟؟ أو لو ممكن بالتفصيل تكلفة الأساسات وبعدين تكلفة كل دور مثلا..

**bakkoor** · 27-04-2011 10:45 AM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة timtim

هي فكرة تجميع العدد أولا وبعدين تحديد المكان ممكن تكون مناسبة للبعض ومعتقدش انها مناسبة للأغلبية لان الواحد لما بيفكر يسكن بيدور الاول على المكان المناسب له وبعدين يدور في المكان دا على اللي يناسب امكانياته..
وممكن يتم تصنيف الناس حسب الاماكن المقترحة..
وممكن ناس تدخل بأي نصيب على سبيل التربح من بيع الشقق وليس للسكن فيها..

بالنسبة لي أرغب في التجمع الخامس وأظن البناء شغال الايام دي في مناطق البنفسج والنرجس والياسمين .. ومتهيألي سعر المتر الأرض بيتراوح بين 2000 و3000 وممكن اكتر حسب الموقع والشوارع الرئيسة.. عموما سعر الارض هايكون تكلفة ثابتة وممكن معرفتها في اي لحظة..

بس انا كنت عايز من الاخوة الافاضل اللي ذكروا انهم لهم خبرة في اعمال البناء يفيدونا في تكلفة بناء عمارة تتكون من أرضي و 4 أدوار بمساحة 400م على شقتين وبالواجهات مثل الصورة والشقق نصف تشطيب تتراوح تكلفتها في حدود كام؟؟ أو لو ممكن بالتفصيل تكلفة الأساسات وبعدين تكلفة كل دور مثلا..

ياباشا العماره اللى انت عارضها عباره عن 10 شقق واحنا محتاجين 20 شقه صح ولا لا والا انت قصدك حاجه تانيه ؟؟؟

**أبو_يوسف** · 27-04-2011 10:53 AM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة bakkoor

ياباشا العماره اللى انت عارضها عباره عن 10 شقق واحنا محتاجين 20 شقه صح ولا لا والا انت قصدك حاجه تانيه ؟؟؟

مانا قصدي الناس تجتمع مع بعض حسب رغباتهم.. العمارات في التجمع الخامس بتكون كلها تقريبا كدا.. وفي حي الفيلات بتكون الفيلا 6 أو 7 شقق بالكتير..
انا قلت ان ليا رغبة في التجمع وممكن انضم او اشارك مع حد يكون ليه نفس الرغبة في نفس المكان.. وبالنسبة للعمارة دي فعلا هي 10 شقق بالكتير
يعني انا قصدي ان مش لازم كل المشاركين في الموضوع يدخلوا شركاء في عمارة واحدة ..

**som3aa** · 27-04-2011 10:55 AM

بصوا يا جماعة انا مش عايز احبطكوا بس انتوا عملتوا زى الناس اللى قالت مبارك معاه 400 مليار لو قسمناها على 80 مليون يبقى كل واحد هياخد مليون جنيه!!!

الموضوع ببساطة نسبة المكسب فى العمارات اعتقد بتتراوح من 20 ل 50 % حسب المنطقة و سعر البيع و كذا حاجة بمعنى
لو بنيتوا انتوا العمارة الشقة اللى مفروض مثلا تمنها 120 ل 150 الف هتقف عليكوا ب 100 الف مثلا.

يعنى اللى هيشارك ب 100 مش هياخدهم 300 مثلا , لأ اعتقد هياخدهم فى المتوسط 125 الف مثلا و دا مكسب كويس طبعا, طبعا ممكن جدا مع الوقت الأسعار تزيد و الكلام دا

الصراحة انا برده مش عارف بيع الشقق سهل و لا صعب فى التجمع مثلا بس انا شايف انه صعب فى الفترة دى فى اى حتة و المعروض كتير اساسا.

**bakkoor** · 27-04-2011 11:01 AM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة timtim

مانا قصدي الناس تجتمع مع بعض حسب رغباتهم.. العمارات في التجمع الخامس بتكون كلها تقريبا كدا.. وفي حي الفيلات بتكون الفيلا 6 أو 7 شقق بالكتير..
انا قلت ان ليا رغبة في التجمع وممكن انضم او اشارك مع حد يكون ليه نفس الرغبة في نفس المكان.. وبالنسبة للعمارة دي فعلا هي 10 شقق بالكتير
يعني انا قصدي ان مش لازم كل المشاركين في الموضوع يدخلوا شركاء في عمارة واحدة ..

انا معاك جدا فى الاقتراح ده ان 10 افراد يدخلو مع بعض واعتقد ان 10 افراد عدد مناسب لان كلما كثر العدد ممكن تحصل مشاكل كمان انا معترض اننسبه الفلوس تكون واحده الا لو هانختار الشقق بالقرعه بس كده هانزود الشريحه يعنى كل فرد هايشارك من 120 الى 150 الف بس الاهم اننا مانختلفش ونوقع الفكره واحب اسال سؤال بعد اذن صاحب الموضوع
كام واحد هايشارك لحد 100 الف
كام واحد هايشارك لحد 150 الف
كام واحد هايشارك لحد 200 الف
اقصد اننا نقسمهم مستويات وممكن مايبقاش مشروع واحد ممكن يبقا اكتر من مشروع واكتر من عماره بس الاهم اننا نتجمع حتى لو كنا خمس افراد ونتقابل ونضع النواه والتخطيط هانعمل ايه وكدا لاننا لو مقتنعين ومتفقين هانلاقى ناس كتيره تدخل معانا وده رايى

**bakkoor** · 27-04-2011 11:07 AM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة som3aa

بصوا يا جماعة انا مش عايز احبطكوا بس انتوا عملتوا زى الناس اللى قالت مبارك معاه 400 مليار لو قسمناها على 80 مليون يبقى كل واحد هياخد مليون جنيه!!!

الموضوع ببساطة نسبة المكسب فى العمارات اعتقد بتتراوح من 20 ل 50 % حسب المنطقة و سعر البيع و كذا حاجة بمعنى
لو بنيتوا انتوا العمارة الشقة اللى مفروض مثلا تمنها 120 ل 150 الف هتقف عليكما ب 100 الف مثلا.

يعنى اللى هيشارك ب 100 مش هياخدهم 300 مثلا , لأ اعتقد هياخدهم فى المتوسط 125 الف مثلا و دا مكسب كويس طبعا, طبعا ممكن جدا مع الوقت الأسعار تزيد و الكلام دا

الصراحة انا برده مش عارف بيع الشقق سهل و لا صعب فى التجمع مثلا بس انا شايف انه صعب فى الفترة دى فى اى حتة و المعروض كتير اساسا.

كلام حضرتك مظبوط علشان كده بقول نتجمع ونتفق ونشوف لان فيه ناس عاوزه الشقق مش لغرض البيع وانما لغرض السكن وهكذا فياريت نتجمع ونتقابل ونتفق وكل واحد يحط رقم تليفونه ونشوف

**أبو_يوسف** · 27-04-2011 11:08 AM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة bakkoor

انا معاك جدا فى الاقتراح ده ان 10 افراد يدخلو مع بعض واعتقد ان 10 افراد عدد مناسب لان كلما كثر العدد ممكن تحصل مشاكل كمان انا معترض اننسبه الفلوس تكون واحده الا لو هانختار الشقق بالقرعه بس كده هانزود الشريحه يعنى كل فرد هايشارك من 120 الى 150 الف بس الاهم اننا مانختلفش ونوقع الفكره واحب اسال سؤال بعد اذن صاحب الموضوع
كام واحد هايشارك لحد 100 الف
كام واحد هايشارك لحد 150 الف
كام واحد هايشارك لحد 200 الف
اقصد اننا نقسمهم مستويات وممكن مايبقاش مشروع واحد ممكن يبقا اكتر من مشروع واكتر من عماره بس الاهم اننا نتجمع حتى لو كنا خمس افراد ونتقابل ونضع النواه والتخطيط هانعمل ايه وكدا لاننا لو مقتنعين ومتفقين هانلاقى ناس كتيره تدخل معانا وده رايى

فعلا ممكن ماتكونش نسبة الفلوس ثابتة .. ومش لازم يكون عدد المشاركين في العمارة بعدد الشقق لان ممكن اللي يدخل في شقتين او شقة ونصف حسب المشاركة والعائد من بيع الشقق الزائدة عن احتياجاتهم يتوزع عليهم حسب مشاركاتهم في رأس المال..

هو في حاجة بالنسبة لتوزيع الشقق اعتقد ان الدور الاخير والدور الارضي نسبة المساهمة فيهم بتكون اقل من اي دور ثاني بنسبة 10 أو 15 % وتوزيع الشقق في
باقي الادوار اما بالاتفاق او القرعة..

**bakkoor** · 27-04-2011 12:28 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة timtim

فعلا ممكن ماتكونش نسبة الفلوس ثابتة .. ومش لازم يكون عدد المشاركين في العمارة بعدد الشقق لان ممكن اللي يدخل في شقتين او شقة ونصف حسب المشاركة والعائد من بيع الشقق الزائدة عن احتياجاتهم يتوزع عليهم حسب مشاركاتهم في رأس المال..

هو في حاجة بالنسبة لتوزيع الشقق اعتقد ان الدور الاخير والدور الارضي نسبة المساهمة فيهم بتكون اقل من اي دور ثاني بنسبة 10 أو 15 % وتوزيع الشقق في
باقي الادوار اما بالاتفاق او القرعة..

ياجماعه اللى عاوز يشارك ياريت يملا البيانات دى

الاسم:
محل الاقامه :
التليفون:
المكان المفضل للمشروع :
الحد الاقصى للمساهمه :
اشتراطات خاصه :
اقتراحات:

وبعد كده ممكن نتواصل ونتفق على ميعاد المقابله
والكلام ده كللللللللللللله بعد اذن صاحب الموضوع

**MASERATI** · 27-04-2011 03:06 PM

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته

طيب, عشان يبقى الموضوع سهل, احنا ممكن ندور على المكان اللى بيعطى أقصى ارتفاع ممكن و أكبر نسبة بناء على الأرض, يعنى 4 أدوار أحسن من 3 و أحسن من 2 و نسبة بناء 60% أفضل من 55% و من 50% و هكذا, بالشكل ده هنقدر نحصر البحث بتاعنا فى أماكن معينة.

الحاجة التانية, هو لازم تكون اختياراتنا فى المدن الجديدة اللى بتدى اشتراطات فى مساحة البناء و الارتفاع و تصميم المبانى, يعنى ماينفعش نشوف حتة أرض عادية فى أى حى راقى فى القاهرة و نبنى عليها كلها, معلش, اعذرونى أنى أسئلتى ساذجة لكن أنا من المنصورة. مش من القاهرة, فبتكلم بعقلية بتاع المنصورة.

و ربنا ييسر الخير و التوفيق ان شاء الله

**koke_lancer** · 27-04-2011 03:32 PM

انا معاكوا انا و واحد صاحبى كل واحد فينا لحد 100 الف
و المكان المفضل لينا م نصر او التجمع او المقطم

الموضوع: مشروع عمارة سكنيه

LinkBack

أدوات الموضوع

عرض

-

-

-

-

المواضيع المتشابهه

شقق سكنيه و مصيفيه للتمليك بارق مناطق مرسى مطروح الرائعه

تعليم السواقه في منطقه مدارس و سكنيه..... مشكله ساعدوني

عماره سكنيه خاليه

بيت فلاحي بشبرا بلوله المنوفيه يصلح لبناء عماره سكنيه

فية بدروم عمارة و عايز اعمل فية مشروع و محتاج افكار

الكلمات الدلالية لهذا الموضوع

المفضلات

المفضلات

ضوابط المشاركة