انت مستأجر والمسئوليه على المالك .. وعليك الضغط عليه لادخال عداد ماء او التوقيع بمسئوليته الكامله على الايصال
مساء الفل يا معالى المستشار ...
انا عندى محل مأجره من سنتين والمستأجر بقاله سنة بيدفعش ايجار ورفعت قضية لاخلائه بقالها من شهر 8 اللى فات والمفروض على كلام المحامى اللى بتعامل معاه هناخد حكم نهائى خلال الشهر ده لانه عمل استئناف والجلسة الجاية النهائية وبصراحة مبيفدنيش بالمواعيد المضبوطة لوقت القضية فهل هيستانف تانى مثلا او هيمد اجل القضية كمان لفترة قد ايه وازاى اقدر اخد فلوسي منه ولو مدفعش بعمل ايه وشكرا لمعاليك
اشكرمعاليك على الرد الواضح وانهارده القضية اتأجلت لـ 6/20 فهل هيبقي فى تأجيل تانى ولاده اخرتأجيل وحضرتك القضية بقالها من شهر8اللى فات فهكمل لمدة تقريبية قد ايه وهو و محاميهلم يحضراالجلسة فهل تم التأجيل لذلك وهل فى جعبتهم اى حاجة يأجلوا بها تانى او يطولوا امد القضية والمحامى بتاعى رفع حجزتحفظى من حوالى 3 شهور لا فى تحفظ ولا حد قرب للمحل بجد مش عارف المحامى بتاعى مش موضح لى الصورة وبشكرمعاليك مرة تانية
للاسف حاليا .. تحرك اي قوة او محضرين صعب .. ويتطلب علاقات قويه .. ولكن عليه ان يكون اكثر حده في التعامل .. حتى لا يضيع حقك .. وربنا تصرف قليلا بعض المال كي تحرك الامور اسرع.. على العموم ليس امامى القضيه او اوراقها .. فاما تثق في محاميك وتكمل معه .. او تغيره بعد دفع ادتعابه كي تكون مرتاح البال .. النزاعات في المحاكم تطول احيانا وحسب مهاره محاميك .. كان عليه ان يجعل اطالة المده بالنسبه للخصم مكلفه له .. تختلف الامور حسب نوعيه القضيه وطبيعتها .. ومدى قوى محاميك وخبرته . عادة المحامي المحترف يكون هجومي في التعامل مع الخصم بشكل قانوني كي نحاصر الخصم ونجبره على الاعتراف بحقنا .. او التراجع لعدم التعرض للخساره الجسيمه.
تي هتبيع ليا شقه وهنروح نعمل لمحامي توكيل قضايا عشان يعملنا صحه توقيع ف المحكمه السوال بقي هل ممكن المحامي يلعب ف الورق ويبيع لنفسه ويزور امضتي وكان ولدتي هي اللي بيعالو هو مش انا ولو في فعلا تزوير وللعب ف الاوراق ايه الاجراءات اللي تخلي المحامي ميقدرش يلعب ف اي ورق ؟ ارجو الافاده ف الموضوع
طيب لو مضيت وبصمت هل ممكن يزور الامضه او البصمه وصحه التوقيع بتستغرق وقت اد ايه وتكاليف المحامي بتبقي كام وايه الاوراق اللي اوديها للمحامي وهل العقد الاصلي بتاع ولدتي بيبقي مع المحامي ولا صوره منه؟ وهل لازم بعد البيع انقل الكهربا والميه باسمي انا ممكن اسبهم باسم امي معنديش اي مشكله. وطمني فعلا مفيش للعب ف الاوراق وانا معرفش محامي موثوق في فا هطر اروح لاي محامي والعقد بيطلع بعد وقت قد ايه. وشكرا لحضرتك
يا سيدتي الفاضله حيزورها ليه اصلا .. دي كلها ظنون .. وعشان كده بقول لحضرتك تروحي لمحامي قريب منك او تعرفيه .. لو كنت ف اسكندريه كنت ممكن اقدم المساعده .. والوقت بيكون تقريبا متوسط 4 شهور .. والاتعاب حسب المحامي ودرجته ومستواه .. 1500 متوسط تقريبا فما فوق ..
بالتوفيق
السلام عليكم كل سنة وحضرتك طيب
كنت عرض مشكلة ليا هنا قبل كدة على عدم حصولى على عقد لشقتى اللى بيت العيلة لوجود مشاكل و خلافات فى المنزل بينا و بين بعض
و الاخوة اللى من ام اخرى لا يريدون كتابة العقد وبيقولو ان هما قاعدين كدة و مفيش مشكلة عندهم
الوالد و الوالدة متوفين
دلوقتى بقى انا عايز اعمل عقد عن طريق المحكمة لان قفلو فى وشى كل الطرق و عايزين يموتو سعر الشقة فما هية الاجراءات اللى ممكن اتخذها لعمل هذا العقد
وكام المدة اللى ممكن تاخدها المحكمة لعمل هذا العقد
أهلا بك .. في حالة عدم رغبه الورثه في تحرير عقد .. فما عليك سوى كوارث على المشاع .. ان تقوم بما يحمي ملكيتك الشائعه .. وهي هنا الشقه .. ومن ضمن الدعاوى التي يمكنها مساعدتك .. فرز وتجنيب الميراث .. وما تحت يدك سيكون لك عاده .. او دعوى منع تعرض .. وعلى محاميك المباشر اختيار الانسب من هذه الدعاوى او غيرها لحفظ حقوقك حاليا ومستقبلا .. بالتوفيق .. المسألة ليست معقده .. لا تقلق ان شاء الله
استفسار جدي مستاجر محل من سنة 1960 وتوفي سنة 1991 واصبح والدي رحمه الله عليه يدفع الايجار فترة ثم توقف عن الدفع
السؤال هل يحق لي دفع الايجار المتاخر؟
مع العلم ان المحل كان مكتب ايام جدي ومخزن في عهد والدي
؟؟؟
وفاة جدي سنة 1991 تقريبا ووفاة ابي في 2017
؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ظظ
عندي استفار بعد اذن حضرتك
امي كان لها نصيب في محل تجاري شراكة مع اخواتها اللي هما 2 رجالة و1 ت
خالي الصغير والكبير باعوا المحل لاحد الاشخاص وقبضوا منة دفعة اولي 200 الف بينما امي لم تحصل علي اي شيء
هل يمكن الطعن علي صحة هذا العقد ولا كيف يكون الوضع القانوني في هذة الحالة؟؟
دلوقتي انا والدي كان مشارك مقاول ووالدي اتوفى والمقاول دا هيشتغال مخالف وانا ميش عارف اعمل اية علشان اطمن حقي انا واخواتى المشكلة .
ان المقاول عايز يشتغل وفي عقد معا من والدي والنسخة التناية موجودة معنا وانا حبب اعرف اي الحل
والبيت في 4 سكان و علشان اكون سليم اعمل اية
معلش ياشباب
عزيزي احذذذذذذذذذذذذذذذذذذذر .. المقاولين عموما مع احترامي لهم جميعا .. يصعب الثقه فيهم .. وقد حدث مع احد عملاء مكتبنا .. ان قام المقاول بتسجيل اسم اصحاب العقار ( مثلكم ) في المخالفات لتصدر ضدهم احكام .. ولا يجرؤوا من الاقتراب من العقار ابدا ؟!!! حيث ان عميلنا لم يستمع الى نصائحنا .. وخدعه كلام المقاول المعسول والنتيجه احكام بالسجن والغرامه
يجب ان يتم تحرير عقد جديد .. لضمان حقكم .. بالاضافه لمعاملات واوراق اخرى .. وعليكم الاستعانه بمحام محترف قريب منك او تثق فيه .. لمساعدتكم يكون لديه الخبره الكافيه في مثل هذه الامور .. وما تسترخصش بمعنى الاستعانه بأي محام باتعاب بسيطه لتوفير اموالك .. لان النتيجه المعروفه .. من يقبل اتعاب بسيطه اما انه محام ضعيف او انه ربما يكون هناك امور اخرى ؟!
بالتوفيق واحذر احذر احذر ..
السلام عليكم
كان في مشكلة مع احد سكان العمارة
المشكلة انو مش بيدفع مصاريف العمارة المتفق عليها وبيتهرب من الدفع لحد متراكم عليه 4 شهور ولما عمل كدا شجع واحد كمان من السكان انو يبدأ يتهرب من الدفع
هل هناك اجراء قانوني للتعامل معه ؟
شكرا على الموضوع المفيد
الشكر لله .. أهلا بك
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
عملت توكيل عام قضايا لمحامى شركتى وهى شركه استيراد
هل بهذا التوكيل يستطيع ان يوكل مستخلص جمارك فى اخراج شحنه وهل يستطيع توكيل عقد انشاء شركه او مصنع نيابه عنى
شكرا
لا تقم بتحرير عقود ايجار او بيع او شراء دون الاستعانه بمحاميك لتحافظ على حقوقك
نويت إن شاء الله أنا و أخويا نفتح شركة كاميرات مراقبة و برامج حسابية و كل ما يخص ال it من حيث عقود صيانة و شبكات
كنت محتاج أعرف أخد بالي من ايه و لو في أفكار بحيث اننا نضمن أستمرارية هذة الشركة
أما بخصوص الإستشارة فكنت محتاج أعرف تفصيليا أيه الأوراق المطلوبة و الوقت و التكلفة أدد ايه عشان أبقي قانوني و شغال علي ماية بيضة
أيضا كنت عايز أعرف موضوع الضرائب ايه قصتها
اهلا بيك
مبدئيا ..لازم يكون عندك خطة تسويق قويه .. وموقع الكتروني وفيس .. ده عامة
بالنسبه للاورااق بتعمل توكيل للمحامي الخاص بيك .. وبيكون معاه صورة بطاقتك فقط .. وهو بيتولى المسالة كاملة ..
وتكلفه انهاء شركه حسب رأس المال ولكن عموما تبدأ من متوسط 3 الاف جنيه شامل الاتعاب .. وبتزيد حسب رأس المال الشركه
ورأس المال مهم ليك عشان لو حبيت تخش مناقصات في المستقبل وده ممكن تعدله بسهوله اي وقت
بالتوفيق
رأس طبعا بيتكتب في السجل واي تغيير على الشركه بيتكتب ..
لو ناوي تدخل مناقصات في المستقبل او توريدات للشركات الخاصه مثلا
حتحتاج ترفع رأس المال بعد كده لرقم محترم .. لانه بيبقى مطلوب احيانا كنوع من الجديه والقوه للشركه
كتير من عملائنا في المكتب القانوني من الشركات كنا بننصحهم بكده .. لكن ما سمعوش الكلام .. الا متأخر لما لقوا نفسهم الشغل بيتوسع ومسألة رأس المال عقبه ..
وكمااان ..
خد بالك من حق التوقيع والاداره وحاجات كتير عشان لو حصل فض للشركة لا قدر الله ما تخسرش الاسم او الفلوس . .
لازم محاميك يحضر لك كل الورق ده .. وما تستهونش بالمسألة .. زي كتير من المصريين .. لمجرد توفير الف والا اتنين ..
فيه نقاط كتير جدا
ولكن دي حتكون مع محاميك
بالتوفيق ان شاء الله وشركة سعيده
السلام عليكم
ليا استفسار معايه ارض زراعية بتاعت والدي الله يرحمه
انا معملتش نقل للحيازه بتاعت الارض مع العلم اني معايه اخوات من أم ثانيه غير امي رأيكم ايه المفروض اعمل وايه الورق المطلوب للنقل الحيازه