الموضوع: ازاي ابدأ في سوق العقارات

رائى الشخصى

اولا : تحدد المكان اللى انت عاوز تستثمر فيه وتشوف مستقبل المكان ده ايه حاليا وبعد كده.

ثانياً : تبدأ تعرف رينج الاسعار فى المكان (سعر الاراضى - سعر المبانى - سعر الشقق ايجار وتمليك - تكلفة البناء - ..........)

ثالثاً : تبدأ تدور على ارض صالحة للبناء وتتأكد من اوراقها انها سليمة

رابعا : تبدأ البناء ثم التشطيب

الاهم من ده كله صلاة الاستخارة فى كل عملية من دول علشان ربنا يباركلك فيها

ربنا يعينك ويقويك

بسم الله الرحمن الرحيم
طبعا انت المفروض يكون معاك راس مال كبير على الأقل يغطى تمن الأرض
وجزء بسيط للبناء وبعد كده
اى حد هيجى ياخد شقه اثناء وانت بتبنى بتاخد منه دفعات بتستغلها فى بناء العماره

وبعدين هتروح لمكتب هندسى او اى مهندس معمارى ومهندس مدنى يصمموا ليك المبنى ويمشوا فى اجراءات اصدار الترخيص ويحسبلك كمان تكلفة تقديريه للمبنى بالكامل
بعد كده بالنبه للبناء عندك 3 طرق
1- انك تجيب مقاول وتجيب مهندس اشراف يشرف على المبنى ووظيفته انه هيستلم بس النجاره والحديد وده بياخد نسبه من 1 الى 2 فى الميه من قيمة الاعمال او رقم معين حسب عدد ادوار المبنى
وهو رقم مش كبير

2- انك تجيب مهندس يكون واقف معاك طول فترة بناء المبنى وممكن تتفق معاه على مرتب شهرى
3 انك تجيب مكتب هندسى يقوم لك بتنفيذ المبنى وياخد نسبة ربح تقدر من 10 الى 20 فى المائه
وطبعا هيسلمك المبنى وهوه هيكون مسئول عن المقاول وعن شراء المواد حديد - اسمنت - زلط - رمل وخلافه

طبعا متحاولش تسترخص لان كده كده عملية الاستثمار العقارى مربحه بس لما تكون جايب حد ثقه وعارف اصول الشغلانه يبقى ده ثقة ليك.
وبالتوفيق