الشراء من سوق السيارات

**أبو صلاح** · 23-10-2013 04:54 PM

بص ياباشا انا اشتريت قبل كده وبعت بالطريقة دي
كنت فاتح حساب في hsbc
وفرع سيتي ستارز يوميا بيفتح لحد الساعة 5
وبخلي مبلغ صغير عربون بعطيه للبائع واعمل عقد بيع ابتدائي اللي بيتباع في الشارع والبائع يروح على الشهر العقاري يعملي التوكيل ويكون معاه شهادة براءة الذمة للمخالفات وكل حاجة بتفضل مع البائع والبائع ييجي معايا على طول على البنك يستلم فلوسه كامله واستلم انا العربية والاوراق
ولو بعت بيكون حد من اصحابي معايا وعلى حسب الاتفاق يا اما الشهر العقاري الاول وطبعا اكون مستلم الفلوس كاملة او ايداع الفلوس في البنك الاول وعمل عقد بيع ابتدائي وبعدين الشهر العقاري لاتمام الاجراءات
لكن عموما لما بشتري لازم العربية تبات معايا لو الوراق هتتاخر لتاني يوم

**dem0** · 23-10-2013 05:23 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبو صلاح

بص ياباشا انا اشتريت قبل كده وبعت بالطريقة دي
كنت فاتح حساب في hsbc
وفرع سيتي ستارز يوميا بيفتح لحد الساعة 5
وبخلي مبلغ صغير عربون بعطيه للبائع واعمل عقد بيع ابتدائي اللي بيتباع في الشارع والبائع يروح على الشهر العقاري يعملي التوكيل ويكون معاه شهادة براءة الذمة للمخالفات وكل حاجة بتفضل مع البائع والبائع ييجي معايا على طول على البنك يستلم فلوسه كامله واستلم انا العربية والاوراق
ولو بعت بيكون حد من اصحابي معايا وعلى حسب الاتفاق يا اما الشهر العقاري الاول وطبعا اكون مستلم الفلوس كاملة او ايداع الفلوس في البنك الاول وعمل عقد بيع ابتدائي وبعدين الشهر العقاري لاتمام الاجراءات
لكن عموما لما بشتري لازم العربية تبات معايا لو الوراق هتتاخر لتاني يوم

+1

**amrelsaqqa** · 24-10-2013 01:08 AM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبو صلاح

بص ياباشا انا اشتريت قبل كده وبعت بالطريقة دي
كنت فاتح حساب في hsbc
وفرع سيتي ستارز يوميا بيفتح لحد الساعة 5
وبخلي مبلغ صغير عربون بعطيه للبائع واعمل عقد بيع ابتدائي اللي بيتباع في الشارع والبائع يروح على الشهر العقاري يعملي التوكيل ويكون معاه شهادة براءة الذمة للمخالفات وكل حاجة بتفضل مع البائع والبائع ييجي معايا على طول على البنك يستلم فلوسه كامله واستلم انا العربية والاوراق
ولو بعت بيكون حد من اصحابي معايا وعلى حسب الاتفاق يا اما الشهر العقاري الاول وطبعا اكون مستلم الفلوس كاملة او ايداع الفلوس في البنك الاول وعمل عقد بيع ابتدائي وبعدين الشهر العقاري لاتمام الاجراءات
لكن عموما لما بشتري لازم العربية تبات معايا لو الوراق هتتاخر لتاني يوم

طريقة عبقرية وامنة احييك بجد عليها ، خصوصا ان البنك فاتح يوميا ولحد الساعة 5 زي ما بتقول :)
شيء جميل جدا ، شكرا جدا ليك :) :)

**hilal** · 24-10-2013 01:21 AM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة amrelsaqqa

طريقة عبقرية وامنة احييك بجد عليها ، خصوصا ان البنك فاتح يوميا ولحد الساعة 5 زي ما بتقول :)
شيء جميل جدا ، شكرا جدا ليك :) :)

مع احترامي ، هذه الطريقة غير سليمة وليست في صالح البائع
أنا أؤيد الاستاذ فادي أنه يجب على البائع استلام الفلوس ما عدا مبلغ بسيط لحين إحضار شهادة المخالفات
وموظف الشهر العقاري دائما ينبه البائع قبل التوقيع ويسأله هل أخذت فلوسك كاملة
لأن بمجرد التوقيع يكون الامر انتهى ، يعني الفلوس قبل التوقيع

**amrelsaqqa** · 24-10-2013 01:29 AM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hilal

مع احترامي ، هذه الطريقة غير سليمة وليست في صالح البائع
أنا أؤيد الاستاذ فادي أنه يجب على البائع استلام الفلوس ما عدا مبلغ بسيط لحين إحضار شهادة المخالفات
وموظف الشهر العقاري دائما ينبه البائع قبل التوقيع ويسأله هل أخذت فلوسك كاملة
لأن بمجرد التوقيع يكون الامر انتهى ، يعني الفلوس قبل التوقيع

بس حضرتك طول ما العقد لسة مع البائع يبقى هو في الامان ولا ايه ، والمشتري ما ياخدش العقد غير بعد ما يدفع الفلوس وفي نفس الوقت هو بيكون مطمن ان العقد اتعمل

هو الموضوع رخم ، ولو عملت حساب امان البائع ، تلاقيها مش امان للمشتري ، يعنى في الحل بتاع حضرتك لو حطيت نفسك مكان المشتري ، هتلاقى نفسك دفعت فلوس ومخدتش بيها حاجة رسمية ، وما تضمنش ايه اللى يحصل ، حتى لو استلمت العربية ، ايه يعنى العربية بقت معاك ... ولا حاجة طالما مش معاك توكيل او عقد وياما ناس اتنصب عليا (مشتريين) بالطريقة دى

بالنسبة للعقد المسجل هل ينطبق عليه موضوع بدل الفاقد برضه ؟

**Mostafa Khalil** · 24-10-2013 05:40 AM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة amrelsaqqa

بس حضرتك طول ما العقد لسة مع البائع يبقى هو في الامان ولا ايه ، والمشتري ما ياخدش العقد غير بعد ما يدفع الفلوس وفي نفس الوقت هو بيكون مطمن ان العقد اتعمل

هو الموضوع رخم ، ولو عملت حساب امان البائع ، تلاقيها مش امان للمشتري ، يعنى في الحل بتاع حضرتك لو حطيت نفسك مكان المشتري ، هتلاقى نفسك دفعت فلوس ومخدتش بيها حاجة رسمية ، وما تضمنش ايه اللى يحصل ، حتى لو استلمت العربية ، ايه يعنى العربية بقت معاك ... ولا حاجة طالما مش معاك توكيل او عقد وياما ناس اتنصب عليا (مشتريين) بالطريقة دى

بالنسبة للعقد المسجل هل ينطبق عليه موضوع بدل الفاقد برضه ؟

لا ياباشا بدال التوكيل اتعمل يبقي المشتري ممكن يطلع بدل فاقد عليه او بالاصح لايمكن إلغائه الا بحضور الطرفيين

**فادى محمد** · 24-10-2013 09:20 AM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة amrelsaqqa

بس حضرتك طول ما العقد لسة مع البائع يبقى هو في الامان ولا ايه ، والمشتري ما ياخدش العقد غير بعد ما يدفع الفلوس وفي نفس الوقت هو بيكون مطمن ان العقد اتعمل

هو الموضوع رخم ، ولو عملت حساب امان البائع ، تلاقيها مش امان للمشتري ، يعنى في الحل بتاع حضرتك لو حطيت نفسك مكان المشتري ، هتلاقى نفسك دفعت فلوس ومخدتش بيها حاجة رسمية ، وما تضمنش ايه اللى يحصل ، حتى لو استلمت العربية ، ايه يعنى العربية بقت معاك ... ولا حاجة طالما مش معاك توكيل او عقد وياما ناس اتنصب عليا (مشتريين) بالطريقة دى

بالنسبة للعقد المسجل هل ينطبق عليه موضوع بدل الفاقد برضه ؟

اخويا قبل ما يشتري الايه 4 كان بيخلص في فيكترا سي اتفرج عليها في القاهره
ورجع كلم صاحبها (محترم جدا وعلي نياته) قالله هاجي بعد يومين اخدها. تاني
يوم الراجل اتصل به وقالله انا عملت لك التوكيل , بعدها بيوم اخويا اعتذر له
الراجل طبعا غلط انه عمل التوكيل بدون استلام الفلوس وسال وعرف ده ,مش عايز
اقولك كانت حالته عامله ازاي؟ كان عاوز اخويا يروح القاهره يلغي التوكيل.
اخويا سافر له ولغاه , ممكن حد تاني ماعندوش ضمير يلعب به او يساومه , ربنا يسترها
معانا كلنا..