رد مع اقتباس
اعتقد انك هتبيع الشقه بس وملكش حق فى بيع الارض
النتائج 1 إلى 10 من 15
الموضوع: فيه حد له في تسعير العقارات هنا ؟
-
LinkBack
LinkBack URL
About LinkBacks- Bookmark & Share
- Tweet this thread
-
رقم العضوية : 5118
تاريخ التسجيل : 01Feb2008
المشاركات : 11,185
النوع : ذكر
الاقامة : Cairo
السيارة: Megane II 2010
السيارة[2]: كانت دايو لانوس1 99 - وزة :)
دراجة بخارية: none
الحالة :
فيه حد له في تسعير العقارات هنا ؟ -
انشر الموضوع فى : hasad">كنت عايز اسعر شقة 65 متر بحصة في الارض في الشرابية على شارع مرصوف عرضه 18 متر
و احب اعرف متر الارض المبني عليها في نفس العقار يبقى بكامناس كتير مش في ثقافتها خالص مفهوم ان مافيش حد ممكن يكون حجة عليا الا اذا انا كنت مأيده على طول الخط و متبعه , و انا لا مؤيد حد على طول الخط ولا متبع حد
[sor2]http://imageshack.us/a/img838/2058/8l0n.jpg[/sor2]
-
رقم العضوية : 49520
تاريخ التسجيل : 10Oct2009
المشاركات : 6,024
النوع : ذكر
الاقامة : 6 اكتوبر
السيارة: كيا سيراتو 2010
السيارة[2]: دايو لانوس 2006
الحالة :
-
اللهم ارزقنى بر والدى
[SIGPIC][/SIGPIC]
-
رقم العضوية : 5118
تاريخ التسجيل : 01Feb2008
المشاركات : 11,185
النوع : ذكر
الاقامة : Cairo
السيارة: Megane II 2010
السيارة[2]: كانت دايو لانوس1 99 - وزة :)
دراجة بخارية: none
الحالة :
-
هو بيت ميراث , فالمفروض ان هو و الارض ميراث في الاخر
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة احمد المصرى
بس لو حصة الارض مش من حق اللي يبيع انه يبيعها امال هاتروح فين ؟
فيه ورثة حقهم عبارة عن حصة من الارض بس اصلاناس كتير مش في ثقافتها خالص مفهوم ان مافيش حد ممكن يكون حجة عليا الا اذا انا كنت مأيده على طول الخط و متبعه , و انا لا مؤيد حد على طول الخط ولا متبع حد
[sor2]http://imageshack.us/a/img838/2058/8l0n.jpg[/sor2]
-
رقم العضوية : 92982
تاريخ التسجيل : 31Mar2011
المشاركات : 3,749
النوع : ذكر
الاقامة : Cairo
السيارة: Fiat
السيارة[2]: Fiat
دراجة بخارية: لا
الحالة :
-
هى الشقه بتتمن كسعر شقه ومش هتضيف عليها تمن الارض بس بينكتب قى العقد ان المالك له حصه فى الارض ( يعنى مش هتحسب متر الارض بكام ومتر الشقه بكام وتضيفهم على بعض ) المشاركة الأصلية كتبت بواسطة تامر.محمد
بالنسبه بقى للورثه اللى ليهم حصة فى الارض هيخدوا فلوسهم من تمن الشقق
يعنى لو الشقه اتباعت ب 100 الف مثلا يبقى هتتفقوا مع بعض ان الشقه ب 70 الف والارض مثلا ب 30 الف على مساحه الشقه يبقى متر الارض بكذا
وفى انتظار اراء بقية الاخوه
-
رقم العضوية : 5118
تاريخ التسجيل : 01Feb2008
المشاركات : 11,185
النوع : ذكر
الاقامة : Cairo
السيارة: Megane II 2010
السيارة[2]: كانت دايو لانوس1 99 - وزة :)
دراجة بخارية: none
الحالة :
-
و نسبة الارض من الشقق بتتحدد بناء على ايه بالظبط ؟
انا عشان كده باسأل على سعر متر الارض المبنيةناس كتير مش في ثقافتها خالص مفهوم ان مافيش حد ممكن يكون حجة عليا الا اذا انا كنت مأيده على طول الخط و متبعه , و انا لا مؤيد حد على طول الخط ولا متبع حد
[sor2]http://imageshack.us/a/img838/2058/8l0n.jpg[/sor2]
-
رقم العضوية : 92982
تاريخ التسجيل : 31Mar2011
المشاركات : 3,749
النوع : ذكر
الاقامة : Cairo
السيارة: Fiat
السيارة[2]: Fiat
دراجة بخارية: لا
الحالة :
-
انت شوف سمسار فى المنطقه يحدد سعر الشقه التمليك بكام لو مثلا ب 100 الف المشاركة الأصلية كتبت بواسطة تامر.محمد
يبقى بالتراضى بينكم اتفقوا على ان الشقه 60 فى المائه والارض 40 فى المائه
وكل مالك شقه هيدفع 40 المائه كنسبه امتار الشقه فى الارض
انا قولت نسبة 60 شقه و40 ارض على اساس ان الشقه اتشطبت
-
رقم العضوية : 5118
تاريخ التسجيل : 01Feb2008
المشاركات : 11,185
النوع : ذكر
الاقامة : Cairo
السيارة: Megane II 2010
السيارة[2]: كانت دايو لانوس1 99 - وزة :)
دراجة بخارية: none
الحالة :
-
مش هاتنفع دي , طالما مافيش مقياس يبقى واحد هايقول لك ان قيمة الشقة 90% منها الارض و التاني هيقول ان 90% منها المباني :( المشاركة الأصلية كتبت بواسطة amr011111
بس اظن ان العكس ينفع , يعني يتم تثمين الشقة لوحدها , و تثمين قيمة المباني لوحدها , و تبقى الارض الفرقناس كتير مش في ثقافتها خالص مفهوم ان مافيش حد ممكن يكون حجة عليا الا اذا انا كنت مأيده على طول الخط و متبعه , و انا لا مؤيد حد على طول الخط ولا متبع حد
[sor2]http://imageshack.us/a/img838/2058/8l0n.jpg[/sor2]
-
رقم العضوية : 92982
تاريخ التسجيل : 31Mar2011
المشاركات : 3,749
النوع : ذكر
الاقامة : Cairo
السيارة: Fiat
السيارة[2]: Fiat
دراجة بخارية: لا
الحالة :
-
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة تامر.محمد
لو عاوز تتمن الشقه لوحدها شوف الشقق الايجار القديم اللى عندك فى المنطقه تمنها كام ويبقى ده سعر الشقه
وشوف تمن الشقق التمليك فى المنطقه بكام ويبقى الفرق بينهم هو تمن الارض
نصيحه خد رأى دار الأفتاء المصريه فى موضوع المواريث
-
رقم العضوية : 57630
تاريخ التسجيل : 01Jan2010
المشاركات : 4,129
النوع : ذكر
الاقامة : Cairo / Port Said
السيارة: Kia Carens 1.6 2010
السيارة[2]: Nissan Sunny 2014
دراجة بخارية: -
الحالة :
-
فعلا الشقه بتتباع كشقه و يتقال ان المالك ليه نسبه من الارض ...
انا مش فاهم ازاى فى حد ليه فى الارض و ملوش فى شقه؟
المفروض نسبة الارض بتبقى حسبة الشقه مساحتها اد ايه من اجمالى مساحات الشقق ... يعنى لو شقه اجمالى مساحتها 150 متر (بالمنافع و الخدمات) و تجمع باقى مساحات الشقق كلها (بما فيه ال 150 متر بتوع الشقه) و طلعو مثلا 1500 متر يبقى مالك الشقه ليه 10% من مساحة الارض (لو الارض اصلا 500 متر يبقى هو ليه فيهم 50 متر على المشاع)
لو فرضنا ان فى حد ليه فى الارض و ملوش شقه و معروف ليه كام متر يبقى يتخصم من مساحة الارض الكليه و الشقق تتقسم كنسبه من مساحة المتبقى من الارض .... طبعا لو الموضوع ورث و المفروض كله ليه نسبه من الارض غير الشقق يبقى الكلام هيختلف شويه و ساعتها الارض هتتوزع حسب نصيب كل واحد و اللى ليه شقه و بيبيعها هيزود نصيبه فى الارض كتمليك للمشترى (ان المشترى ليه حصه فى الارض قدرها كزا متر) بس مش هيدفعه تمنها لانه دفعها كده كده فى الشقه كمان تمن الارض فاضيه غالى قوى بس مجرد ما بقى عليها مبنى التمن لا يذكر لانه متاخد فى تمن الشقق
لو لا قدر الله العماره وقعت او اتهدت ساعتها الارض و نصيب كل واحد بيفرق لان التمن بيكون غالى[justify]الشيخ الشعراوى رحمه الله : حينما ترى المجرم يُحاَكم لا تنظر إليه وتشفق عليه، بل انظر الى جريمته[/justify]
-
رقم العضوية : 5118
تاريخ التسجيل : 01Feb2008
المشاركات : 11,185
النوع : ذكر
الاقامة : Cairo
السيارة: Megane II 2010
السيارة[2]: كانت دايو لانوس1 99 - وزة :)
دراجة بخارية: none
الحالة :
-
hasad">المشكلة القائمة ان المنزل ده الميراث اللي منه هو الارض و الاساس و مباني الدور الارضي فقط , و الادوار الاخرى مملوكة لورثة بنوها في حياة ابوهم
فاللي ما بناش ميراثه في مباني الارضي , و في الارض اللي مفروض بتتقسم على الشقق زي ما بتقول , يعني يملك في حصة الارض اللي في شقة ما , بالمشاركة مع اللي بناها
و بالتالي لازم تقييم حصة الارض عشان يتدفع له حقه
دي المعضلةناس كتير مش في ثقافتها خالص مفهوم ان مافيش حد ممكن يكون حجة عليا الا اذا انا كنت مأيده على طول الخط و متبعه , و انا لا مؤيد حد على طول الخط ولا متبع حد
[sor2]http://imageshack.us/a/img838/2058/8l0n.jpg[/sor2]
المواضيع المتشابهه
-
استفسار فى العقارات
بواسطة smsm2015 في المنتدى المنتــــــدى الاجتمــاعىمشاركات: 10آخر مشاركة: 26-11-2012, 03:29 PM -
اسعار العقارات
بواسطة mr_safwt في المنتدى المنتــــــدى الاجتمــاعىمشاركات: 15آخر مشاركة: 09-07-2010, 11:02 AM -
اسعار بعض العقارات فى الاسكندريه
بواسطة احمدعبدالعزيز في المنتدى نايل موتورز مولمشاركات: 14آخر مشاركة: 12-05-2010, 02:29 PM -
سوق العقارات فى مصر
بواسطة hossam_elwani في المنتدى المنتــــــدى الاجتمــاعىمشاركات: 38آخر مشاركة: 28-10-2008, 09:30 PM -
سؤال لخبراء العقارات
بواسطة جندى مجند في المنتدى المنتــــــدى الاجتمــاعىمشاركات: 0آخر مشاركة: 06-05-2007, 06:29 AM
الكلمات الدلالية لهذا الموضوع
ضوابط المشاركة
Content Relevant URLs by vBSEO 3.6.0 PL2
المفضلات