الموضوع: ما خاب من استشار تحت امركم فى اى استشارات مالية او عقارية

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة egyptawy2010

اقل سعر لكمبوند فى التجمع الان 6 الاف جنيه للمتر

هل ده طبيعى ولا ده فقاعة

ولا الاسعار هتفضل تزيد عادى

للاسف الاسعار هتزيد طول ما الارض بتزيد و تكلفة البناء بتزيد و المصنعيات بتزيد و الايجارات بتزيد مفيش مبرر للانخفاض الا لو حصلت ثورة تانية و لو ده حصل اعتقد هيبقى اخر همنا ان احنا نشترى شقة

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة egyptawy2010

طيب ايه رأى حضرتك فى كمبوند فاميلى سيتى فى محور النوادى باكنوبر

بص اقولك راى بصراحة عمرى ما افكر فى كومبوند الا لو كان كومباوند بجد بخدماته بمدارسه ببنوكه بمستشفياته غير كده مبحبش ادفع ٥٠٪ او ١٠٠٪ زيادة علشان اسمى ساكن جوه سور و مش باخد اى خدمات اضافية ده غير مصاريف الصيانة الى حضرتك هتدفعها علشان الحدائق و الامن و خلافه و الى بتبقى مبالغ فيها جدا الحقيقة
فالكومباوند بالنسبة لى هو خدمات لو لاقيتها اهلا و سهلا ملقيتهاش يبقى اوفرلى اشترى شقة فى فيلا و اخد مكان فى الجراج علشان عربيتى و اوفر كل الفلوس دى
انا بصراحة معرفش الكومباوند ده فيه الخدمات دى و لا لا بس اعتقد انه كومباوند صغير

انا بعتذر ياجماعة انا ان شاء الله مسافر بكرة لمدة اسبوعين و على فكرة انا ان شاء الله بجهز كده لمشروع صناعى هبقى اخد رايكم فيه هو فكرة جديدة لم تنفذ فى مصر و لا فى الشرق الاوسط قبل كده مش عارف هتنجح و لا لا و ياريت لو حد ليه خبرة فى تصميم الماكينات الصناعية يساعدنى لان تصميم المكن فيه تحدى كبير و للاسف سعر المستورد منه فلكى معتمدين على صعوبة التصميم رغم انى انا شايف ان ممكن يتنفذ فى مصر بعشر التكلفة بس بصراحة الموضوع يستاهل المخاطرة لان ارباحة كبيرة لتوافر المواد الخام الاساسية فى مصر و رخصها

فى البداية, لازم اشكرك يا دكتور على وقتك و مجهودك و اخلاصك فى النصيحة,

سؤالى, اذا كنت عايز استثمر بشراء عقار, ففكرت بطبيعة الحال فى حاجة فى مونتن هايد بارك,
تفكيرى انى اخد شقة فى حدود 180م مش فيلا عشان اولا, لو حصل مشكة مبقاش خسرت كتير, ثانيا, لو عايز ابيع بتبقى اسرع من الفيلا و فى الاخر الاتنين هيحققوا نفس الربح, ايه رأآ حضرتك؟

الشركة عندها حاجات فى المرحلة الجديدة و عندها حاجات resale من المراحل اللى قبل كده, ايهما تنصحنى بيه يا دكتور من وجهة نظر الاستثمار, علما يانى مش مستعجل

بكرر شكرى على وقتك يا دكتور

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hisho1

فى البداية, لازم اشكرك يا دكتور على وقتك و مجهودك و اخلاصك فى النصيحة,

سؤالى, اذا كنت عايز استثمر بشراء عقار, ففكرت بطبيعة الحال فى حاجة فى مونتن هايد بارك,
تفكيرى انى اخد شقة فى حدود 180م مش فيلا عشان اولا, لو حصل مشكة مبقاش خسرت كتير, ثانيا, لو عايز ابيع بتبقى اسرع من الفيلا و فى الاخر الاتنين هيحققوا نفس الربح, ايه رأآ حضرتك؟

الشركة عندها حاجات فى المرحلة الجديدة و عندها حاجات resale من المراحل اللى قبل كده, ايهما تنصحنى بيه يا دكتور من وجهة نظر الاستثمار, علما يانى مش مستعجل

بكرر شكرى على وقتك يا دكتور

اقول لحضرتك فيلا او شقة مش هتفرق ده على حسب امكانياتك المالية و احسن سعر تقدر تاخد بيه سواء resale او من الشركة
مشروع هايد بارك ليه مزايا اكيد و اهم ميزة المساحة الكبيرة و التصميم و الخدمات علشان كده هو هيكون ليه مستقبل يعنى مش هتخسر ان شاء الله فى جميع الاحوال
و عايزك تاخد بالك و تفكر فى كلامى كويس الاستثمار العقارى بطبيعته طوبل الاجل يعنى بنتكلم فى اقل مدى زمنى ٥ سنوات اتحقيق العائد بتاعه ممكن طبعا فى بعض الاحيان يبقى اقل من كده او اكتر من كده بس ده الاستثناء يعنى لو حضرتك فيه احتمال انك تحتاج الفلوس قبل كده او تسافر بره البلد مثلا يبقى مفيش داعي للاستثمار العقارى الا فى حدود المبلغ الى مش هتحتاجه خلال فترة الخمس سنوات دول
و من كلامك راى تاخد الشقة مش الفيلا