صاحب البيت رافض ياخد الايجار

**حسام الغرباوي** · 31-08-2014 03:44 AM

بيعمل كدا عشان بعد فترة يرفع قضية انكو امتنعتو عن دفع الايجار ويصبح من حقة طرد السكان

الحل تروح تعمل اثبات حالة انت والسكان

بخصوص الدور اللي انت ساكن في مخالف ملوش علاقة ((( انت مش صاحب البيت اصلا انتا مستأجر ملكش علاقة بالمخالفات القانونية للمنزل ))

الحل الافضل تجمعو بعض وتروحو تعملو اثبات حالة مع محامي

===========================

بعيداً عن المشكلة >>>>> موضوع ان الايجار 15 جنية وموضوع الايجار القديم بشكل عام شيء جدا مستفز ....ولو حطيت نفسك مكان صاحب العمارة كنت هتعمل اكتر من كدا

يعني علي كلامك الراجل عنده في العمارة 20 شقة بياخد من الشقة 15 جنية يعني 300 جنية في الشهر ....يعني ايجار 20 شقة = 300 جنية في الشهر ......

فليا رأي ومن حق حضرتك تقبله او لأ ...انك تكلم الناس اللي في العمارة وتحاولوا ترفعو الايجار يعني علي الاقل لو الايجارات في المنطقة للشقة 500 جنية مثلا يتخصم 40 % او 50 % وتدفعوا الباقي ...يعني كل شقة تدفع 300 جنية او 250 جنية((( علي الاقل الوضع يكون مقبول شوية ))

**Karim Alaa** · 31-08-2014 03:53 AM

الايجار القديم ده اكبر ظلم لاصحاب العمارات و الايجار الجديد اكبر ظلم للمستاجر دوله مبتعرفش تعمل قانون مدروس صح ابدا يا كده يا كده مفيش وسط ولا عدل

**shiko85** · 31-08-2014 06:14 AM

جدى كان عنده عماره متأجره كلها قانون قديم و الشقه بتدفع 2 او 3 جنيه فالشهر (و السكان مش بتدفعهم اصلا) و لما توفاه الله العماره كانت الورث الأساسى و طبعا بقى زى قلته
و السكان كانوا عايزين 40 او 50 الف لكل شقه علشان يمشوا منها
هل فالشرع ان المستأجر يمنع صاحب الشقه او العماره من انه يتصرف فيها ؟!!! او ان المستأجر يشارك الورثه فالورث ؟؟!!! او ان المستأجر يورث ابنه الشقه الأيجار ؟؟!!!
حضرتك الـ 15 جنيه اللى بتدفعهم هيعملوا ايه لصاحب العماره ؟؟ و نفس الكلام اولاده من بعده ؟؟
و لو حضرتك مكان صاحب العماره كنت هتبقى راضى عن الأجار ده ؟؟

**بحار** · 31-08-2014 06:38 AM

كان عندنا شقتين ايجار قديم فى بيتنا واحده 150 قرش والتانيه 7 جنيه .. والسكان كمان غير مريحين ..
ومكناش بناخدهم لعدم قيمتهم ومش لهدف طرد السكان ..
بقول لكل ساكن ايجار قديم : القانون معاك .. بس الشرع وعدل ربنا مش معاك !!
هتدفع الفرق يوم الحساب بس مش فلوس لان مش هايكون معاك وقتها فلوس ..
تخيل لما يكون بيت والدك فيه شقق بالايجار ده وانت رايح تسكن برة ايجار جديد !!
يعنى الساكن يورث وانته لاء ..

**ahmedsrs** · 31-08-2014 07:48 AM

اتفقوا تعلوا الايجار عشان 15 جنيه مش هتجيب تمن البنزين الى هيجيبوا عشان ياخد الايجار

**عبدالحكيم** · 31-08-2014 08:55 AM

أخي الكريم صاحب السؤال

أولاً: يجب عليك تسبيق حسن النية فربما الرجل ملّ ولم يعد يهتم لا بالإيجار ولا بالبيت لسبب ما. لماذا لا تتصل به وتستفسر منه؟ ربما مريض، ربما مشغول، ربما لم يعد يكترث بالمبلغ التافه الذي يحصل عليه واستعوض الله في هذه الخسارة الجسيمة..

ثانياً: استعداءه برفع قضيه ضده من دون التواصل معه ومعرفة الأسباب خطأ كبير..

ثالثاً: ماذا تعني الـ 15 جنيه التي تدفعها له في الشهر؟ بالله عليك هل هذا عدل؟ أقل منطقة الآن في القاهرة إيجارها لا يقل عن 700 جنيه.. ابن عمي لديه شقة في عمارات صقر قريش المتهالكة بمدينة نصر يؤجرها بـ 1100 شهرياً.. وهذا مثال للمناطق الرخيصة فما بالك بالمناطق الجيدة..

رابعاً: راجع آراء الأخوة الذين سبقوني في التعليق في اقتراح رفع قيمة الإيجار. شوف متوسط سعر الإيجار في المنطقة وادفعوا له ولو نصف قيمة الإيجار. يعني لو 800 ادفعوا له 400، وهكذا..

أخيراً: نصيحتي لك عامله بود، وتواصل معه بأدب، لا داعي لاستعدائه. ضع نفسك مكانه ومكان أبنائه والتمس له العذر..

**exelence** · 31-08-2014 09:21 AM

انا اعرف ناس أصحاب بيوت مش راضية تاخد الإيجار لانه قليل جدا" و كانوا منتظرين ان السكان يرفعوا الايجار من نفسهم و بيقولو كأنه زكاة عن مالنا

**swimmer25** · 31-08-2014 10:34 AM

كلام كل الأعضاء جميل
بس عاوز أوضح نقطة ممكن تكون فائتة عنكم

أنا مش هتكلم عن الرأي الشرعي ولكن أنا هرد علي التحامل علي المستأجر

1- هو المالك لشقة متأجرة إيجار قديم لسه موصولش قيمتها حتى الأن عشان نقول إنه مظلوم؟
2- فيه ناس بالفعل بتدفع مبلغ كبير (خلو) عشان ياخدوا الشقة إيجار قديم بسعر رمزي والمالك كان راضي بكده وعارف إن الإيجار مش هيزيد..يعني فيه تراضي
3- هو المالك في أي عمارة بيصلح أي حاجة في العمارة بما إنها ملكه وبياخد إيجار عليها ..هل بيصلح ولا عمره صلح حاجة في حياته؟ أو بيعملها أي صيانة ؟ ولو حد من المستأجرين طلب منه أي صيانة هيعرف يوصله وهيرغمه إزاي إنه يصلح حاجة باظت ؟

رأيي إن لو فيه فتاوى إن العقد غير صحيح شرعا...يحصل تراضي بعد دراسة كل ما سبق مع مراعاة حالة المؤجر اللي ممكن يكون معاه ال 15 جنيه بالعافية في بعض المناطق فبلاش نعمم وإلا ناس كتير هتبات في الشارع