الموضوع: صاحب البيت رافض ياخد الايجار

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة timtim

انا شايف ان لازم يبقى في حل بالتراضي
لان ساعة تحرير العقد كان الطرفين متراضين والمالك كان مبسوط اكتر من المستأجر كمان
انما لو تم فسخ العقد دلوقتي هايبقى المستأجر الخاسر الوحيد والمالك هايتحقق له المنفعة بدون اي خسائر
زي ماكنت المنفعة في البداية متبادلة يبقى برضه الخسارة متبادلة.. ولا ايه؟

ايه الي يخي العقد يتفسخ

المالك الوحيد دلوقتي هوا الي كسبان لو المستاجر خرج وانا قلتلك انا مثلا امكانياتي تسمح بانه يعلي الايجار غيري ميسمحشغيري بقي يعد في الشارع عشان صاحب البيت طمع وعايز علي الايجار

لو مدفعتش في المحكمة او العوايد عشان اامن نفسي وعملت حساب لصاحب البيت وانا عارف انه ممتنع عشان ياخد الشقه لومملتش كده هلاقي نفسي ي الشارع خصوصا ان امكانياتي متسمحش اجيب شقه لبقي عشان خاطر صاحب البيت ميجلوش محضر اترمي انا وعيالي في الشارع

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة timtim

انا شايف ان لازم يبقى في حل بالتراضي
لان ساعة تحرير العقد كان الطرفين متراضين والمالك كان مبسوط اكتر من المستأجر كمان
انما لو تم فسخ العقد دلوقتي هايبقى المستأجر الخاسر الوحيد والمالك هايتحقق له المنفعة بدون اي خسائر
زي ماكنت المنفعة في البداية متبادلة يبقى برضه الخسارة متبادلة.. ولا ايه؟

هو دا يافندم اللي الناس بتقولة


يعني وقتها كان صاحب الملك مستفاد ....لكن اي حاجة بتزيد وسعرها بيزيد وكل عقود الايجار كانت كدا زمان ..ومستحيل كان صاحب شقة يتوقع ان سعر الايجار يوصل لكدا ....يعني تخيل حضرتك دلوقتي متأجر شقة ب1000 جنية وجيت انا اقلك اني متوقع ان بعد 50 سنة ايجار الشقة هيكون ب50 الف جنية في الشهر ....طبعا هتقول عليا مجنون


هقلك بالعكس ...هو لو متأجر الشقة دي من 20 سنة ب 15 جنية ...ودلوقتي سعرها 1000 جنية ....هيبقي الإيجار زاد 60 مرة تقريبا او اكتر !!! ...

لو حسبتها بنفس المنطق دا ...يبقي الشقة اللي ايجارها 1000 جنية دلوقتي هيبقي ايجارها بعد 20 سنة 60 الف جنية في الشهر ....



(((((((((( وطبعا دا مستحيل صاحب الشقة كان يتوقعوا او حتى المستأجر )))))))))))


يبقي افضل حل حتى شرعيا ....ان يحسب متوسط الايجارات في نفس المنطقة لو الايجار مثلا ب800 جنية يدفع ولو 300 جنية عن الشقة

يعني بدل ما صاحب العمارة يلم 300 جنية من 20 شقة ...يبقي علي الاقل بيلم 6000 جنية ...اهو حاجة تعتبر معقولة !!!