سوق العقارات فى مصر

**Abo_Lina** · 27-10-2008 03:39 PM

في مصر صعب حد ينزل تمن حاجة بيمتلكها هو الي هايحصل ان السوق هايقف و الاسعار هاتثبت زي ما حصل في اواخر التسعينات.. بس ان شقة تمنها ينزل دي انا ماشفتهاش بتحصل في مصر

hh · 27-10-2008 04:57 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Tyler_Durden

في مصر صعب حد ينزل تمن حاجة بيمتلكها هو الي هايحصل ان السوق هايقف و الاسعار هاتثبت زي ما حصل في اواخر التسعينات.. بس ان شقة تمنها ينزل دي انا ماشفتهاش بتحصل في مصر

انا متفقة مع الكلام ده. مفيش حد اشترى بسعر غالي حيبيع بالرخيص الا لو فيه ضرورة قصوى و دي حالات استثنائية. اما المقاولين و الناس الي بتبني و تبيع دول اصلا بيبيعوا اغلب الوحدات من اول ما بيرموا اساس, يعني الخسارة على اللي اشترى مش عليهم. اعتقد انه الاقرب للواقع انه تحصل حالة ركود جامدة لكن الاسعار حتى لو قلت حتبقى بنسبة بسيطة.

و بعدين العقارات اسعارها انهارت بره عشان البنوك حجزت على الوحدات و بتبيع باثمان قليلة عشان تستعيد رأس مالها, لكن ده ما ينطبقش علينا لأن نسبة التمويل العقاري في مصر نسبة ضعيفة.

**elassar2010** · 27-10-2008 06:21 PM

الشقق تمنها هينزل حاجة بسيطة بمعنى ان المقاول هيتنازل عن جزى من الربح علشان يلم فلوسة

**TICOXX** · 27-10-2008 06:34 PM

احنا في بلد الجنان....ده شقق مدينتي غليت 3 مرات في 4 شهورزززو لسة في الطالع!!

طب ده معناه ايه؟ معناه ان مفيش فايدة في البلد دي

**sherif Anton** · 27-10-2008 07:23 PM

مدينتى ايه اللي في الطالع دي ... انتوا مبتقروش جرايد ... دي الناس بترجغ شققعا هناك ومش عايزة غير اللي دفعته فقظ وفي جريدة الوسيط الناس بتتطلب بيع وحداتها هناك بأسعار اقل من الشركة ... ياريت تقروا الجرائد وتسمعوا القنوات الأقتصادية علشان تعرفوا سوق العقارات رايح على فين ...

ايضا راجع مقالة الاهرام بتاريخ امس 26 اكتوبر 2008

**Abo_Lina** · 27-10-2008 08:13 PM

هو مدينتي من غير ازمة اقتصادية و لا غيره الناس كانت هاتخلع برضه لأن المشروع مصيره بقى مجهول بعد حبس هشام طلعت مصطفى,,
السوق المصري لا يخضع للمقاييس العالمية و لذلك من الصعب التكهن الايام الجاية هايحصل فيها ايه

**مصراوي جدا** · 27-10-2008 10:38 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hh

انا متفقة مع الكلام ده. مفيش حد اشترى بسعر غالي حيبيع بالرخيص الا لو فيه ضرورة قصوى و دي حالات استثنائية..

ومين قال ان اللي اشترى غالي هيبيع بالرخيص

في فبراير 2007 يعني من اقل من سنتين كانت الأسعار معقولة وقتها شفت شقة كويسة سعرها كان 200 ألف جنيه لكن للأسف ما اخدتهاش

في صيف 2007 مستوى الشقة دي وصل 300 ألف جنيه

على صيف 2008 مستوى نفس الشقة دي وصل 450 - 500 ألف جنيه

هو ده الجنان اللي حصل في اقل من سنتين

ولما الأسعار تنزل تاني يبقى اللي عايز يبيع شقته اللي اشتراها من 5 سنين بـ 100 ألف مثلا ممكن تجيب له 250 ولا 300 انما مش 450 ولا 500 يبقى مش خسران اكيد

اللي حصل في سوق العقارات في السنتين الاخيرتين طفرة مجنونة غير مبررة وكان لازم تنتهي وبشكل عام كل خبراء العقارات بيقولوا ان سوق العقارات في مصر له موجات صعود وهبوط كل موجه سنتين تلاته

**dreslam** · 28-10-2008 01:58 AM

برضه بنتكلم على الاسعار من وجهه نظر واحده وناسيين ان لسه فيه شقق حتتبني ولسه في عمارات حتطلع ولسه ولسه..
الاسعار حتهبط 40% لتعود كما كانت عليه مش علشان الركود..لا عشان مافيش سيوله
حيحصل اغراق ايوه ومافيش حد حيشتري واللي عنده شقه مش عايز يبيعها اهو يخليها تنقع في الزمن بس حيتحسر قلبه والاسعار في النازل الخمس سنين اللي جايين..دول خمس سنين مش خمس ايام
يعني ميت زنقه مطلوب فيها سيوله عشان كده حيحصل بيع..وحيحصل بناء جديد باسعار اقل فيحصل اغراق ...يبقى الاسعار ما تنزلش؟؟يبقى الوضع ما يتغيرش؟؟ نفس اللي كان بيقول مصر والدول العربيه مش حتتأثر بالازمه..
حيحصل انهيار في مده الست شهور القادمه طبعا وعلى كل المستويات الغالي والرخيص ومالهاش دعوه بالبنوك..البنوك حتحجز على قرى سياحيه ومباني باكملها من مقاولينها قبل ما يبيعوها اصلا لان ماحدش حيشتريها..يبقى الاسعار مش حترخص؟؟...عالعموم ادينا بنتفرج

**dreslam** · 28-10-2008 02:01 AM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Tyler_Durden

في مصر صعب حد ينزل تمن حاجة بيمتلكها هو الي هايحصل ان السوق هايقف و الاسعار هاتثبت زي ما حصل في اواخر التسعينات.. بس ان شقة تمنها ينزل دي انا ماشفتهاش بتحصل في مصر

الاسعار في السبعينات كانت كام؟؟ ودلوقتي كام؟؟ المشكله مش ان حيحصل ركود المشكله ان الشقق تبقى تتباع بأكثر مما تساوي..حد حيقدر ياخد قرض عليها ؟؟ ولو اخد مين اللي حيثمنها؟؟ يعني اللي عنده شقه حيجمدها؟؟ازاي؟؟افهمها دي

-

الموضوع: سوق العقارات فى مصر

LinkBack

أدوات الموضوع

عرض

-

-

-

المواضيع المتشابهه

استفسار فى العقارات

اسعار العقارات

اسعار بعض العقارات فى الاسكندريه

الى خبراء العقارات في المنتدى

سؤال لخبراء العقارات

الكلمات الدلالية لهذا الموضوع

المفضلات

المفضلات

ضوابط المشاركة