الموضوع: استشارة قانونية في شراء شقة

شوف يا اخى العزيز

بالنسبة للمشترى الاول : لم يتم نقل ملكية الشقة من المالك الاصلى إلى المشترى الاول بشكل قانونى ، يعنى العقد يعتبر عقد ابتدائى ، ولم يتم عمل صحة توقيع ، او صحة ونفاذ ، كما لا يوجد توكيل من المالك بالبيع لنفسة أو للغير .
عشان كده احنا محتاجين نعمل ورق نقل ملكية بشكل قانونى
وده حيكون بالشكل التالى :
1- إما طلب استكمال المستندات من المشترى الاول : يعنى يمشى فى إجراءات صحة التوقيع ، ويطلب من المالك يعمل له توكيل بالبيع والشراء ، او انه يعمل صحة ونفاذ
2- الحل الثانى : انك تتفق مع المشترى الاول انه يخلى المالك الاصلى هو اللى يبيع لك مباشرة ، ونقطع الورق بتاع المشترى الاول ، وفى الحاله دى حيبقى المشترى الثانى هو المشترى الاول القانونى من المالك الاصلى ، وياخد منه عقد ويعمل له صحة توقيع ، ويطلب منه توكيل بالبيع لنفسة والغير ،
وتبقى قصرت على نفسك المسافات

لو المالك الاصلى رفض ، او عمل مشكلة او طلب فلوس انت ملكش دعوة خالص ، المطلوب انك تاخد ورق نقل ملكية سليم أما من المالك الاصلى ، او من المشترى الاول بعد توافر مستندات نقل الملكية من المالك الاصلى إلى المشترى الاول ، غير كده متدفعش فلوس