| تسجيل عضوية جديدة | استرجاع كلمة المرور ؟
Follow us on Twitter Follow us on Facebook Watch us on YouTube
النتائج 1 إلى 6 من 6

  1. #1

    الصورة الرمزية ESO101

    رقم العضوية : 141393

    تاريخ التسجيل : 22Apr2013

    المشاركات : 761

    النوع : ذكر

    الاقامة : الخبر

    السيارة: Cadillac Escalade 2006

    السيارة[2]: Sequoia 2016 & chrysler 300 2015

    الحالة : ESO101 غير متواجد حالياً

    افتراضي المشورة والاقتراح (مشكلة توفير مواقف خاصة بالسيارات ) - Facebook Twitter whatsapp انشر الموضوع فى :

    hasad">



    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
    كما تعودت في المشاكل التي تطلب رأي أشخاص من ذوي الخبرة والإطلاع اول مايخطر ببالي المنتدى وبالرغم من قلة نشاطه الواضح
    إلا أني فكرت في طرح الموضوع لحيرتي رغم أني اعرف أنه لن يجد تجاوبًا كما كان الطرح بالسابق
    ولأنه أصبح عبارة عن تجميع لإعلانات المطابخ و مبيدات الحشرات !
    ندخل في الموضوع والله المستعان
    أنا شريك في مشروع مكون من 4 شركاء ( 3 غيري )
    المشروع عبارة عن 4 ابراج تجارية , على قطعة أرض 21 ألف متر مربع المساهمات بالتساوي بين الشركاء
    الأبراج مكونة من ( بيسمنت ) ومعارض في الأرضي و طوابق
    اجمالي عدد شركات مجموعة الأبراج 352 شركة
    المشكلة الآن مع الشركاء تتلخص في مواقف السيارات
    قبل شراء الأرض أثناء الاتفاق على تفاصيل المشروع كان لي شرط واضح وهو يجب أن يتم توفير عدد كافي من المواقف لكل شركة وجميعهم وافقوا
    وكان الغرض من كلامي هو بناء أكثر من بدروم ( 3 على أقل تقدير على كامل مساحة الأرض ) وشراء أرض اضافية إن لم تكن كافية
    وبعدها المهندسين الحاضرين أثاروا نقطة مهمة أن شراء أرض أخرى والبناء عليها أفضل من مسألة بناء عدة طوابق تحت الأرض لأنها ستكون أقل تكلفة
    المهم أن الموضوع أصبح في أيدي المهندسين لعمل دراسة بأفضل الخيارات الممكنة
    الإجتماع خرج بنقاط واضحة ( توفير مواقف كانت من أولوياته بغض النظر عن كيفية توفيرها المهم أنه سيخصص جزء من الميزانية لتوفير عدد 6 مواقف لكل شركة بالإضافة لتوفير مواقف خاصة للزائرين والمديرين )
    وإنتقلنا مباشرة لنقطة شراء الأرض التي سيبنى عليها المشروع وتم الشراء بالفعل بعد الإتفاق على كل النقاط
    بعد شراء الأرض وفي أثناء الحصول على تراخيص للبناء اشترطت البلدية شرط غريب جدًا وهو ضرورة توفير 2 موقف لكل شركة بإجمالي 704 موقف
    مع العلم أننا اتفقنا على أنه سيتم توفير 2112 موقف للموظفين في مبنى خاص غير المواقف الخاصة بالزوار والمديرين في بدروم أرض الأبراج
    إثنين من الشركاء تراجعوا حرفيًا عن الإتفاق بعد شرط البلدية وكان تبريرهم أن البلدية نفسها لم تلزمنا بأكثر من موقفين فلما نتكلف كل هذه التكلفة لبناء مواقف غير مطلوبة
    علمًا من أن الأرض المختارة تم اختيارها في صدارة المدينة وفي واجهة مهمة جدًا يمر عليها كبار المسؤولين وحتى الملك نفسه في زيارته يمر على هذه المنطقة
    فلا يمكن بأي حال من الأحوال الظهور بمظهر عشوائي , فما كان مني ومن الشريك الآخر إلا ان طلبنا إيقاف كل شيء حتى نعود لطاولة النقاش بخصوص مواقف السيارات

    أنا الآن أدرس اقتراح أن يكون أسفل المواقف ( الدور الأرضي ) محلات تجارية ( مطاعم وخلافه ) لجعل فكرة المواقف مجدية للشركاء المتراجعين وهي أرض مساحتها حوالي 14 ألف م2
    ولكن شريكي الآخر اقترح علي أن نجتمع مع شركات خاصة بصناعة المواقف الذكية لحل هذه المشكلة ولأني لا ارتاح لهذا النوع من المواقف ولدي دائمًا تحفظ على طريقة تخزينهم للسيارات
    وحتى الموظف العادي سيخاف أن يترك سياراته لمكنة تقلبها وترفعها مع الجهل في التعامل مع الصيانة وغيره ستكون فكرة غير قابلة للتطبيق

    وأنا في حيرة من أمري حتى الآن ,, فأرجو من لديه حل أو اقتراح بأن لا يبخل علي به وماهي سلبيات وجود محلات اسفل المواقف

    ..........


  2. #2

    الصورة الرمزية rotanamasoud

    رقم العضوية : 66795

    تاريخ التسجيل : 01Apr2010

    المشاركات : 2,720

    النوع : ذكر

    الاقامة : EGYPT-ALEX

    السيارة: LAST Tempra&CITROEN ZX

    السيارة[2]: Skoda favorit

    دراجة بخارية: لا

    الحالة : rotanamasoud غير متواجد حالياً

    افتراضي -

    البقاء لله المنتدى توفى من فتره

    مصر يجب أن تكون كالاسفنجة ,تبقى طافية دون أن تغرق ,حجمها كبير ولكن لا وزن لها-معادله كيسنجر


  3. #3

    الصورة الرمزية amr011111

    رقم العضوية : 92982

    تاريخ التسجيل : 31Mar2011

    المشاركات : 3,749

    النوع : ذكر

    الاقامة : Cairo

    السيارة: Fiat

    السيارة[2]: Fiat

    دراجة بخارية: لا

    الحالة : amr011111 غير متواجد حالياً

    افتراضي -

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
    بناء ثلاثه ادوار جراج تحت الأرض لها مشكلتين التكلفه العاليه وذلك لانه سيتم عمل حوائط خرسانيه حول المحيط بالكامل بعمق ثلاثة ادوار وده تكلفه عاليه بس طبعا مع مشروع بالحجم ده فالتكلفه هتجيب تمنها . النقطه التانيه اللى ممكن تمنع الموضوع هو لو المشروع فى السعوديه فمعظم طبيعة التربه هناك على ما أسمع انها تربه صخريه وده هيبقى صعب موضوع حفر ثلاثه ادوار تحت الأرض. من الممكن حل وسط وهوه بناء دور واحد تحت الارض واستغلال الساحات حوالين المبانى لركن السيارات

    لا اله إلا الله محمدُ رسول الله


  4. #4

    الصورة الرمزية ESO101

    رقم العضوية : 141393

    تاريخ التسجيل : 22Apr2013

    المشاركات : 761

    النوع : ذكر

    الاقامة : الخبر

    السيارة: Cadillac Escalade 2006

    السيارة[2]: Sequoia 2016 & chrysler 300 2015

    الحالة : ESO101 غير متواجد حالياً

    افتراضي -

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة rotanamasoud مشاهدة المشاركة
    البقاء لله المنتدى توفى من فتره


    عملية تطفيش تكللت بالنجاح

    ..........


  5. #5

    الصورة الرمزية ESO101

    رقم العضوية : 141393

    تاريخ التسجيل : 22Apr2013

    المشاركات : 761

    النوع : ذكر

    الاقامة : الخبر

    السيارة: Cadillac Escalade 2006

    السيارة[2]: Sequoia 2016 & chrysler 300 2015

    الحالة : ESO101 غير متواجد حالياً

    افتراضي -

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة amr011111 مشاهدة المشاركة
    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
    بناء ثلاثه ادوار جراج تحت الأرض لها مشكلتين التكلفه العاليه وذلك لانه سيتم عمل حوائط خرسانيه حول المحيط بالكامل بعمق ثلاثة ادوار وده تكلفه عاليه بس طبعا مع مشروع بالحجم ده فالتكلفه هتجيب تمنها . النقطه التانيه اللى ممكن تمنع الموضوع هو لو المشروع فى السعوديه فمعظم طبيعة التربه هناك على ما أسمع انها تربه صخريه وده هيبقى صعب موضوع حفر ثلاثه ادوار تحت الأرض. من الممكن حل وسط وهوه بناء دور واحد تحت الارض واستغلال الساحات حوالين المبانى لركن السيارات


    الأرض على البحر .. يعني تبعد عنه بحوالي 300 م
    ( طبعًا مفيش كلام عشان نعرف نوع التربة بشكل دقيق لازم مجسات وفحص تربة )
    بس في اعتقادي الشخصي إنها ارض رملية عالية الملوحة
    فحفرها هيكون سهل إن شاء الله .. المشكلة في منسوب المياه فقط
    وموقعها على رأس الشارع أمام دوار (صينية) بالتحديد على 4 شوارع 2 منهم سريعة
    مفيش ساحات محيطة إلا المواقف اللي هتكون محيطة بالأرض من جميع الاتجاهات ودي بالكاد تكفي لزوار المعارض
    والأرض المخصصة للمواقف خلفية بينها وبين أرض الأبراج شارع عرضه 8 م
    قلبتها في دماغي مفيش أي حل ,, لو معملناش مواقف محدش هيستأجر الشركات
    المواقف شيء ضروري لإنجاح المشروع
    لو أصروا
    الحل اللي طرحه أحد الموظفين إننا نشتري أنا وشريكي الأرض الخلفية ونعملها مواقف بعدد مقرتنا ونخصصها لأبراجنا فقط
    ونمنع أي موظف من الأبراج التانية يركن
    ونحدد عدد المواقف المسموحة لكل برج في البدروم
    ونحدد عدد المواقف لكل معرض في المساحات المحيطة بالبناء
    ولو عملنا كدا مستقبلًا هيتفاجئوا إن مقرتهم مش هتتأجر ولو عرفوا يأجروها هيكون بأسعار أقل من مقرتنا

    بس محتار لإن رحلتنا مع الشركاء دول طويلة مابين إنه مش هيكون مناسب نعمل مشاكل ونختلف
    كمان منظر الأبراج لما موظفين الشركات دي تركن في أي مكان متوفر بشكل عشوائي

    ومابين إن المنافسة حاليًا صعبة جدًا ومعظم الشركات قفلت والمقرات المعروضة كتير جدًا
    ولازم تعرض شيء محترم جدًا ومنافس وبمواصفات مش موجودة كتير عشان حد يفكر يحط فلوسه ويستأجر
    ولما عملت دراسة مفصلة عن الأبراج الموجودة وعيوبها كان من أهم مشاكلها
    - عدم توفر مواقف
    - عدم توفر شاشات عرض تعمل دعايا للشركات الموجودة في البرج
    فهيكون خسارة كبيرة لو رمينا فلوسنا في ابراج في الموقع دا وبالمواصفات دي
    وفالآخر ملهاش مواقف و زحمة سيارات منظرها منفر!

    ..........


  6. #6

    الصورة الرمزية amr011111

    رقم العضوية : 92982

    تاريخ التسجيل : 31Mar2011

    المشاركات : 3,749

    النوع : ذكر

    الاقامة : Cairo

    السيارة: Fiat

    السيارة[2]: Fiat

    دراجة بخارية: لا

    الحالة : amr011111 غير متواجد حالياً

    افتراضي -

    hasad">

    يبقى افضل حل لو التربه رمليه هو عمل جراج ثلاثه ادوار تحت الارض. ومتنفذ فى كذا مبنى ادارى بمصر

    لا اله إلا الله محمدُ رسول الله



 

المواضيع المتشابهه

  1. مشاركات: 14
    آخر مشاركة: 27-05-2013, 03:55 PM
  2. ترجمة مصطلحات أجنبية خاصة بالسيارات
    بواسطة programmer في المنتدى القــــسم التعلــــيمى
    مشاركات: 10
    آخر مشاركة: 28-07-2010, 04:25 PM
  3. توفير اخر حاجة في السويفت.... و مشكلة!!!!
    بواسطة Viper911 في المنتدى سـوزوكى
    مشاركات: 26
    آخر مشاركة: 16-10-2009, 03:33 AM
  4. اختصارات خاصة بالسيارات abbreviations
    بواسطة ASKAFRAWY في المنتدى القــــسم التعلــــيمى
    مشاركات: 16
    آخر مشاركة: 01-04-2009, 01:54 PM
  5. مشكلة بالفرامل ارجو المشورة
    بواسطة ahmedfra في المنتدى دايــو+شيفرولية لانوس
    مشاركات: 36
    آخر مشاركة: 20-01-2008, 01:32 PM

المفضلات

المفضلات

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •  

Content Relevant URLs by vBSEO 3.6.0 PL2