الموضوع: عاوز معلومات عن مدينتى

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ahmed4000

اهلا بيك اخى الفاضل
هو الناس كلها بتشترى الشقق عامة ازاى؟ بتوكيل لان غالبية الشقق غير مسجلة وتسجيلها محتاج موال
بالنسبة لمدينتى والرحاب فالناس كلها شغالة فيها بتوكيل لان رسوم التنازل 5% وده رقم خيالى وبصراحة حرام ندفعه

بالنسبة لخوفك من التوكيل

1- ميقدرش يبعها لحد تانى لانك اولا حتاخد كل ورقها، ثانيا انت حتعمل عقد بيع كمان يبقى حيبعها ازاة

2- الشيكات باسمه دى حلوة ليك مش عيب، وانت مش حتديله فلوس فى ايديه ولا فى حسابه هو الشيك بتاعه حيترفض وانت حتدفع فى الشركة وحتاخد ايصال، بالعكس دا البايع بيبقى نفسه يتنازل علشان يغير الشيكات

3- لو هو مات برده الشقة بتاعتك مهو بايعلك وعاملك توكيل وانت ممكن زيادة فى التوكيد تروح بايع لنفسك وكده محدش يقدر يقولك حاجة

4- برده لو انت مت نفس الكلام السابق الورثة بتوعك معاهم عقد

5- كده كده هى مش حتتسجل فى الشهر العقارى الا لما تخلص اقساطها سواء باسمك او باسم غيرك وانت معاك توكيل شامل


اخر حاجة احب اقولها ان التوكيل اللى بيتعمل مبيبقاش توكيل عادى، ولكن بيبقى اسمه توكيل غير قابل للفسخ يعنى البايع ميقدرش يفسخه الا بموافقتك فكده خلاص مينفعش يتفسخ ابدا
حتى وانتوا بتعملوا العقد ده فى الشهر العقارى حتلاقى الموظف بيساله خدت فلوس الشقة ولا لا، لانك بمجرد متعمل التوكيل يبقى خلاص الشقة بتاعته

فى المقابل ممكن تاخد شقة مساحة محترمة بقسط الف جنيه فى الشهر!!!! ايوه اللى كانوا حاجزين فى 2006 خدوا الاسعار دى وحظهم حلو، فلو جاى يبيع دلوقتى حتستفيد ان بميزة السعر الخيالى دى واستلام بعد كام شهر بس حتدفعله اوفر طبعا

1- الورق ممكن يطلع بداله من الشركة عادي جدا

و مش هتقدر تعمل عقد بيع طول ما الاقساط ما خلصتش

2- معاك حق في حوار الشيكات

3- كلام غير سليم لانك مش هتقدر تعمل عقد بيع طول ما الشقة عليها اقساط

و لو هو مات التوكيل اتلغى و العكس كذلك

4- قلنا مفيش عقد فيه توكيل بس :)

5- قصدي انك مش هتطمئن انها باسمك رسميا الا بعد سنين طويلة

6- موضوع غير قابل للالغاء مش معناه انه مايقدرش يبيع ..... ده كده زي ان العصمة تبقى في ايد الست ...... الراجل مازال يقدر يطلق ...... هو ما يقدرش يلغي التوكيل بس يقدر يبيع الشقة لحد تاني ...... و برضه وفاة الموكل او الوكيل تلغيه برضه



انا عارف ان ناس كتير بتعمل كده بس ده غلط و دي استثمار العمر مش موبايل و لا حتى عربية و لو وقعت مع واحد واطي هتضيع


ممكن اشتري بالطريقة دي من قريب غير كده لأ أخاف صراحة