اية رايكم فى مدينة الشروق

[elrasy]

عند الخروج من المدينة بناخد طريق مختصر يطلعنا علي موقف العاشر علي بدون السير في زحمة طريق مصر الأسماعيلية وايضا اثناء الرجوع الى المدينة هناك طرق مختصرة....لما تبقي جاري هبقي اقولك علي الطرق دي.

اشكرك اخى الفاضل انا يشرفنى اكون جارك

لا طبعا فيه طرق مختصرة عن طريق مدينة السلام ولها اكتر من دخلة من العبور ده غير ان فيه كوبرى بيتعمل على طريق الاسماعلية دلوقتى وده هايحل الازمة تماما
واى استفسار فى مدينة العبور ماتترددتش انك تساله وباذن الله اساعدك فيه

اشكرك اختى الفاضلة



طيب عندى سؤال ليكوا انتوا الاتنين بعد اذنكوا
ما هو سعر المتر لشقة فى فيلا من الفلل وهل المتعارف علية هناك ان تستلم الشقة مشطبة ام تقوم انت بالتشطيب

خالص تقديرى,,

[dolly13]

السعر بيختلف من منطقة لاخرى
مثلا الارض بتاعتنا فى الحى الرابع وسعر المتر فيها 1500 جنيه على مااذكر وبتتسلم نصف تشطيب يعنى على المحارة
فيه مناطق ارخص وفيه اغلى لكن لازم حضرتك تيجى بنفسك وتلف كويس فى المدينة علشان تعرف ابعادها ابه وايه هى المناطق المميزة وايه المستوى اللى يناسب حضرتك وربنا يوفقك

[mr_safwt]

السعر بيختلف من منطقة لاخرى
مثلا الارض بتاعتنا فى الحى الرابع وسعر المتر فيها 1500 جنيه على مااذكر وبتتسلم نصف تشطيب يعنى على المحارة
فيه مناطق ارخص وفيه اغلى لكن لازم حضرتك تيجى بنفسك وتلف كويس فى المدينة علشان تعرف ابعادها ابه وايه هى المناطق المميزة وايه المستوى اللى يناسب حضرتك وربنا يوفقك

طب فية مساحات 100 متر فى الحى الرابع
انا عارف انة حى فيلات
بس انا بسال على شقة فى فيلا مساحتها 100 متر

[محمد محمد]

اشكرك اخى الفاضل انا يشرفنى اكون جارك



اشكرك اختى الفاضلة



طيب عندى سؤال ليكوا انتوا الاتنين بعد اذنكوا
ما هو سعر المتر لشقة فى فيلا من الفلل وهل المتعارف علية هناك ان تستلم الشقة مشطبة ام تقوم انت بالتشطيب

خالص تقديرى,,

المتر يبدأ من 1400ج بس خللي بالك من تقسيمة الشقق في الفيلات لأن الواحد بقي يشوف مهازل يعني مثلا الشقة اللى انا عارضها في التوقيع بتاعت التاسع 160م تقسيمتها 3غرف وحمامين ومطبخ وريسبشن 3قطع لسة معاين واحدة في الخامس 200م لقيت تقسيمتها غرفتين وحمامين ومطبخ والريسبشن بتاع ال160م احسن من بتاع ال200 ...فخللي بالك من الموضوع ده وهي اصلا المساحات بتاعت الأراضي في الفيلات 600م او 600 وشوية (ما عدا بلوك واحد في الخامس متقسم 500م) طب ازاي الفيلا تبقي علي نصف المساحة وتطلع شقتين 200م واكبر كمان.

طب فية مساحات 100 متر فى الحى الرابع
انا عارف انة حى فيلات
بس انا بسال على شقة فى فيلا مساحتها 100 متر

ممكن 125م لكن 100 صعبة اوي.

[a_shanawany]

لو إنتا بتفكر على إنك هتسكن فيها مش دلوقتي
سنه سنتين قدام
فأنا برشحهالك وبقوه
طالما معاك عربيه
ليها مداخل من على الطريق الاسماعيليه
ومن على طريق السويس
الرحاب قريبه جدا
العبور علشان تدخل من طريق الاسماعيليه لأي حته جواها هتاخد وقت أطول من انك توصل من العبور للشروق
العبور لسه فيها حتت أسعارها كويسه
الحتت القديمه اللي فيها، البيئات اللي ساكنه فيها مش قد كده
ابعد عنها
أنا بقالي سنتين قاعد فيها مفيش أي خدمات إحتاجتها من بره
اللهم إلا لما بحب أجيب حاجات كتير من كارفور
وأنا راجع من الجامعه بعدي على كارفور العبور
هوا اسمه كارفور العبور
لكن فعليا هوا مش في العبور
هوا على طريق الاسماعيليه الصحراوي
نص كيلو بص من الطريق
فميعتبرش في العبور
الشروق فيها مركز شباب كويس جدا
وفيه ناس اسمه جرين هيلز ممتاز
المفاجأه بقه إنه كارفور بيتبني جوا مدينه الشروق دلوقتي
والبناء فيه ماشي على قدم وساق زي ما بنقول
اقل من سنه وهيبقى فاتح
بالإضافه إلى إن هايبر وان برضه بيتجهز في الشروق
بس معدل البناء فيه بطئ شويه
لكن المؤكد إنه سنه بالكتير وكارفور هيبقى فاتح
وهيكون طبعا جوا مول كبير بيتبني على أول المدينه هيكون فيه كل الخدمات الترفيهيه
المدينه بصراحة آمنه جدا، مسمعناش عن أي حادثة أو مشكله فيها
فيه بنزينه شيل نضيفه جدا في المدينه
ودي أضافت ميزه كويسه جدا للمدينه لإننا كنا بنحتاس علشان نمون
دلوقتي البنزينه بقالها سنه
بس مبيجيبوش بنزين 80
90 و92 و93 بس
والبنزينه فاتح فيها سيلانترو وماكدونالدز
مشكلتها إنها صحراويه، فالحر شديد
معاك عربيتك بتكيفها وشفتك فيها تكييف تبقى الحياه زي الفل
أما بالنسبه لموقعها من التجمع
فأنا شايف إنها مش هتكون قريبه قوي من التجمع
هيا المدينه عشر دقايق بالكتير لطريق السويس
وكمل بقه طريق السويس لحد ما توصل للتجمع
هوا مش كتير قوي
بس الرحاب ومدينتي أقربلك طبعا
أنا تقييمي للمدينه إنها هتكون الفتره اللي جايه ممتازه وبالذات بعد ما المول وكارفور يفتحوا فيها
لو عايز تشوف حاجه فيها
الحق وروح شوف من دلوقتي لإن كافور هيرفع سعرها جااااامد لما يفتح

بالمناسبه
المدينه مش صناعيه
مفيهاش أي مصانع
جوها نضييييييف جدا
دا الأمر اللي حسيته أول ما رحت أسكن فيها
صحيح دلوقتي اتعودت على جوها
لكن وقتها بجد كنت حاسس قد إيه هواها كويس
ميعيبوش بس إلا الحر في الصيف زي ما قلت لحضرتك
بس الصراحة، في الشتا، أنا بحب جوها جدا

[kemoelord]

اولا ربنا يوفقك للخير
ثانيا انا من سكان العبور وعلى علاقة بمدينة الشروق
مميزات الشروق اولا
انها سكنية فقط وتمتاز بهدوء تام
لها اكتر من مخرج على طريق السويس والاسماعلية
بها اماكن راقية جدا
كارفور هايفتح فيها قريب يعنى قبل الخمس سنين اللى حضرتك محددهم بفترة كبيرة
امام مدينتى ودى ميزة الكل هايعرفها لما مدينتى تشتغل
عيوبها
نسبة الاشغال فيها ضعيفة جدا
خدمات قليلة تتناسب مع حجم الاعمار
المناطق المميزة فيها اللى موجودة فى كومباوندز
مميزات العبور
انها مدينة سكنية صناعية زراعية
اقرب من الشروق
الاسكان فيها متفاوت وفيه كل الطبقات وده بيدى روح صحية جدا للمدينة
خدمات كثيرة فى كل الاحياء واصلا كل الاحياء قريبة جدا من يعضها
كارفور فرق كتير وتحديدا لما السينمات اشتغلت ومنطقة المطاعم اتعملت بقت جو تانى خالص
سعر متر المبانى النظيف فيها لكن مش الاماكن التوب يعنى بيبدا من 1500
جامعة عين شمس هاتفتح فرع فيها فى القريب وتمتاز بوجود جميع انواع المدارس اللى ممكن تتخيلها وبكل المستويات
عيوب العبور
المدينة تعتبر لها مدخل واحد فقط عن طريق نفق العبور للقادم من القاهرة ولها اكثر من مدخل بعد كدة عن طريق جمعية عرابى لكن مش مداخل رسمية
المدينة الى الان قائمة باكملها على محور واحد فقط وتتفرع منه لاى حى تريده وطبعا هو دلوقتى مش زحمة خالص يعنى بتجرى وتشد عليه براحتك خالص لكن فى المستقبل مش عارفة هايحلوا المشكلة دى ازاى بالذات لما الجامعة تشتغل
وفى النهاية انا والله حاولت اكون حيادية تماما فى نقل المعلومات مع انى باعشق مدينة العبور ونفسى كل الناس تتمتع بالسكن فيها
اقولك العبور عاملة زى ايه
لو تفتكر مناطق العباسية ومصر الجديدة والاحياء دى فى اواخر السبعينات كدة وجمالها ... لما تسكن فى العبور بتحس بنفس الاحساس ده بالظبط
وربنا يوفقك

طبعا انا بشكر حضرتك من المقارنه الجميله جدا والحياديه في الكلام , لكن انا عندي بعض الاستفسارات :-

1- دلوقتي حضرتك قلقتيني من العبور لما ذكرتي من ضمن عيوبها انا في المستقبل القريب هتتزحم جدا جدا خصوصا ان الطرق الي فيها مش هتستحمل هذا الزحام وهذا بسبب العدد الهائيل من المدارس وكارفور وجامعه عين شمس الي هتفتح هناك (وبالمناسبه اول مره اعرف المعلومة دي) فالواحد لما بينقل بيكون عاوز مكان بعيد الزحام ويكون مجهز للزحام مستقبلا.

2- بالنسبه للشروق او العبور الحقيقه طوال الموضوع لا احد تكلم عن المرافق (ماء+ كهرباء) خصوصا اني سمعت ان كان فيه مشاكل في الماء والصرف الصحي في العبور وهذا بالاضافه هل متوافر سنترالات ومستشفيات واجهزة الامن واقسام الشرطة في المدينتين ؟

3- وده الاهم هل مستوى الخدمات نفسها كويسه وفيه كده اهتمام ومتابعه وذوق واحترام للسكان الي هناك ولا كالعاده مثل باقي مناطق مصر ؟؟؟

4 - من اسبوع كده كنت قرات خبر في الجريدة " الاهرام " على اعلان فلل في الشروق مش فاكر المساحه اوي لكن كان بتقسيط على 20 سنه تقريبا وكانت ب 360 الف تقريبا او في الرينج ده
فمش عارف هل حد اخد باله منه ولا لا ؟ ولو كده هل الفلل دي بتبقى كويسه ولا لازم اروح اعاين الموقع

[dolly13]

انا اسفة انى قلقت حضرتك بس انا مقلتش هاتتزحم جدا جدا انا قلت هاتتزحم بس والزحام مش مقصود به هنا مساحة الاراضى بالنسبة لعدد السكان لان ده مستحيل لطبيعة تقسيم الاراضى ومساحتها بالنسبة للشوارع والمناطق الخضرا
انا كنت اقصد ان المدينة كلها قائمة الى الان على طريق رئيسى واحد ولكنى اعتقد فى المستقبل الطريق ده هايكون 3 طرق
بالنسبة لمشكلة شبكات الصرف اللى حصلت فى بعض مناطق العبور فتم التخلص منها تماما ولم تظهر المشكلة من سنة ونص تقريبا
اما بالنسبة لمستوى الخدمات فهو محترم جدا يعنى الشوارع نظيفة وضغط المياه عالى والكهربا نادرة الانقطاع ولا يدوم الانقطاع ان حدث اكتر من 5 دقايق
وبالنسبة للاخ شنوانى اللى بيقول ان كارفور فعليا مش فى العبور بصراحة مش عارفة ازاى لانه بداخل مدينة العبور بجوار ملاهى جيرو مباشرة ده بالاضافة لانه فى مول اسمه الجولف سيتى وده فى العبور لكن ده مايمنعش انك تقدر توصله من على طريق الاسماعلية لان العبور مدخلها من على الطريق مباشرة
واى استفسار تانى انا موجودة

[dolly13]

مستر صفوت صعب جدا تلاقى مساحة 100 متر فى منطقة فيلات ولكن هاسال برده وارد عليك قريب

[محمد محمد]

يا اخوانا بالنسبة لمشكلة المياه اللى بترشح للمرة المليون بقول دي مش مياه جوفية دي بتبقي عيوب في شبكات المياه والصرف ممكن تتكسر لأنها مكانتش بتتحمل الضغط وتصميمها مكانش مناسب للكثافة السكانية الموجودة بدليل عدم وجود مياه في الأحياء الجديدة مثل الخامس والرابع والثالث والتاسع والثامن والشباب وكمان الحي الأول عمري ماشوفت فيه حتي الأن مشكلة مياه والحي الثاني نادرا لما تلاقي فيه حاجة زي كده.....بالنسبة للمرافق خاصة المياه انا مغير محبس البيت عندنا مرتين بسبب شدة المياه مع اننا ساكنين فوق في الحي الثاني والفترة الوحيدة اللى كانت المياه بتقطع فيها لما كان بيمدوا خط للمياه من العبور للسلام والكلام ده من حوالى سنتين.

[elrasy]

السعر بيختلف من منطقة لاخرى
مثلا الارض بتاعتنا فى الحى الرابع وسعر المتر فيها 1500 جنيه على مااذكر وبتتسلم نصف تشطيب يعنى على المحارة
فيه مناطق ارخص وفيه اغلى لكن لازم حضرتك تيجى بنفسك وتلف كويس فى المدينة علشان تعرف ابعادها ابه وايه هى المناطق المميزة وايه المستوى اللى يناسب حضرتك وربنا يوفقك

المتر يبدأ من 1400ج بس خللي بالك من تقسيمة الشقق في الفيلات لأن الواحد بقي يشوف مهازل يعني مثلا الشقة اللى انا عارضها في التوقيع بتاعت التاسع 160م تقسيمتها 3غرف وحمامين ومطبخ وريسبشن 3قطع لسة معاين واحدة في الخامس 200م لقيت تقسيمتها غرفتين وحمامين ومطبخ والريسبشن بتاع ال160م احسن من بتاع ال200 ...فخللي بالك من الموضوع ده وهي اصلا المساحات بتاعت الأراضي في الفيلات 600م او 600 وشوية (ما عدا بلوك واحد في الخامس متقسم 500م) طب ازاي الفيلا تبقي علي نصف المساحة وتطلع شقتين 200م واكبر كمان.

اشكركم جدا على اهتمامكم
اية الحى اللى تنصحونى ادور فية؟
وهل الاحسن اخد شقة فى فيلا ولا شقة فى عمارة؟

خالص تقديرى,,

[محمد محمد]

اشكركم جدا على اهتمامكم
اية الحى اللى تنصحونى ادور فية؟
وهل الاحسن اخد شقة فى فيلا ولا شقة فى عمارة؟

خالص تقديرى,,

بص كل منطقة ليها جو الفيلات ليها جو والعمارات ليها جو تاني فلازم تنزل تمشي في المنطقتين (الفيلات والعمارات) سواء كنت هتاخد في الشروق او العبور.

[mr_safwt]

مستر صفوت صعب جدا تلاقى مساحة 100 متر فى منطقة فيلات ولكن هاسال برده وارد عليك قريب

متشكر اوى ولو زادت شوية او قلت شوية مش مشكلة
يعنى فى حدود 95-110 متر

[kemoelord]

انا اسفة انى قلقت حضرتك بس انا مقلتش هاتتزحم جدا جدا انا قلت هاتتزحم بس والزحام مش مقصود به هنا مساحة الاراضى بالنسبة لعدد السكان لان ده مستحيل لطبيعة تقسيم الاراضى ومساحتها بالنسبة للشوارع والمناطق الخضرا
انا كنت اقصد ان المدينة كلها قائمة الى الان على طريق رئيسى واحد ولكنى اعتقد فى المستقبل الطريق ده هايكون 3 طرق
بالنسبة لمشكلة شبكات الصرف اللى حصلت فى بعض مناطق العبور فتم التخلص منها تماما ولم تظهر المشكلة من سنة ونص تقريبا
اما بالنسبة لمستوى الخدمات فهو محترم جدا يعنى الشوارع نظيفة وضغط المياه عالى والكهربا نادرة الانقطاع ولا يدوم الانقطاع ان حدث اكتر من 5 دقايق
وبالنسبة للاخ شنوانى اللى بيقول ان كارفور فعليا مش فى العبور بصراحة مش عارفة ازاى لانه بداخل مدينة العبور بجوار ملاهى جيرو مباشرة ده بالاضافة لانه فى مول اسمه الجولف سيتى وده فى العبور لكن ده مايمنعش انك تقدر توصله من على طريق الاسماعلية لان العبور مدخلها من على الطريق مباشرة
واى استفسار تانى انا موجودة

الف شكر على اهتمام حضرتك , طيب بالنسبه لمدينة الشروق ايه النظام ؟؟؟؟

[dolly13]

انا قلت قبل كدة فى تقييمى للشروق ان الخدمات فيها على قد السكان ولكن هى حجم نمو السكان فيها الى الان مش كبير لكن اعتقد لما مدينتى تشد حيلها الشروق وضعها هايختلف كثيرا

[elrasy]

بص كل منطقة ليها جو الفيلات ليها جو والعمارات ليها جو تاني فلازم تنزل تمشي في المنطقتين (الفيلات والعمارات) سواء كنت هتاخد في الشروق او العبور.

اشكرك اخى الفاضل