If this is your first visit, be sure to
check out the FAQ by clicking the
link above. You may have to register
before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages,
select the forum that you want to visit from the selection below.
إعـــــــلان
Collapse
.
,
See more
See less
موضوع مخصص عن المدن والتجمعات السكنية الجديدة من تجارب الأعضاء.
حي المنتزه أمام دجلة جاردنز ..
وسعر الشقة 146 ألف بالتقسيط على 4 سنوات
في عمارة بمصعد وموقع كويس.. ودور وسط..
وسعر التاون هاوس 215 ألف على 4 سنوات
غير وديعة صيانة 10% بيدفع نصفها اقساط على 5 اقساط ربع سنوية والنصف الباقي عند الاستلام..
والتسليم تشطيب سوبر لوكس
ممكن ابقى اكتب لك تفاصيل الاقساط لانها مش معايا دلوقتي..
معلش ازاى التاون هاوس ب 215 بس ده ما يجيش تمن شقة
ممكن توضحلنا
<!--sizeo:4--><!--/sizeo-->[CENTER]<!--sizeo:4--><!--/sizeo-->[B]سبحان الله و بحمده سبحان الله العظيم
اللهم لك الحمد ولك الشكر كما ينبغى لجلال وجهك وعظيم سلطانك
اللهم اغفر للمسلمين و المسلمات و المؤمنين و المؤمنات الاحياء منهم و الاموات[/B][/CENTER]
اياريت يا جماعة الى يعرف اى معلومات عن بيت المصرية يقولها
[CENTER][B][FONT=Arial][SIZE=3][COLOR=#101096][FONT=Arial][COLOR=green]عن النبي صلى الله عليه وسلم[/COLOR] أنه قال "لا يدخل الجنة من في قلبه مثقال ذرة من كبر , فقال رجل إن الرجل يحب أن يكون ثوبه حسنا ونعله حسنا , فقال إن الله جميل يحب الجمال , الكبر بطر الحق - أي دفعه ورده - وغمط الناس".. رواه مسلم[/FONT][/COLOR][/SIZE][/FONT][SIZE=3]
[/SIZE][FONT=Arial][SIZE=3][COLOR=#101096][FONT=Arial] ........[/FONT][/COLOR][/SIZE][/FONT][SIZE=3]
[/SIZE][FONT=Arial][SIZE=3][COLOR=#101096][FONT=Arial] [COLOR=#ff0000]
[/COLOR][/FONT][/COLOR][/SIZE][/FONT][/B][/CENTER]
ماهو التاون هاوس نفس مساحة الشقة
يعني 64 متر على دورين..
تحت ريسبشن ومطبخ مفتوح وفوق غرفتين وحمام
طيب هو حضرتك شوفته وهل ياترى شكله كويس
وهل عندك صور
شكرا
<!--sizeo:4--><!--/sizeo-->[CENTER]<!--sizeo:4--><!--/sizeo-->[B]سبحان الله و بحمده سبحان الله العظيم
اللهم لك الحمد ولك الشكر كما ينبغى لجلال وجهك وعظيم سلطانك
اللهم اغفر للمسلمين و المسلمات و المؤمنين و المؤمنات الاحياء منهم و الاموات[/B][/CENTER]
معلش يا استاذ timtim ممكن تقولنا تفاصيل صور المشروع الى حضرتك منزل صورة
و الاسعار و لما حضرتك روحت هناك شغالين فى الموقع ولا لأ
و المساحات و تقيسمتها ازاى
و شكرا جداا ليك
[CENTER][B][FONT=Arial][SIZE=3][COLOR=#101096][FONT=Arial][COLOR=green]عن النبي صلى الله عليه وسلم[/COLOR] أنه قال "لا يدخل الجنة من في قلبه مثقال ذرة من كبر , فقال رجل إن الرجل يحب أن يكون ثوبه حسنا ونعله حسنا , فقال إن الله جميل يحب الجمال , الكبر بطر الحق - أي دفعه ورده - وغمط الناس".. رواه مسلم[/FONT][/COLOR][/SIZE][/FONT][SIZE=3]
[/SIZE][FONT=Arial][SIZE=3][COLOR=#101096][FONT=Arial] ........[/FONT][/COLOR][/SIZE][/FONT][SIZE=3]
[/SIZE][FONT=Arial][SIZE=3][COLOR=#101096][FONT=Arial] [COLOR=#ff0000]
[/COLOR][/FONT][/COLOR][/SIZE][/FONT][/B][/CENTER]
موضوع جميل جداً يا محمد...
سؤالي (معلش سؤال عايم شوية)... العبور ولا الرحاب ؟
لا اكيد الرحاب
[CENTER][B][FONT=Arial][SIZE=3][COLOR=#101096][FONT=Arial][COLOR=green]عن النبي صلى الله عليه وسلم[/COLOR] أنه قال "لا يدخل الجنة من في قلبه مثقال ذرة من كبر , فقال رجل إن الرجل يحب أن يكون ثوبه حسنا ونعله حسنا , فقال إن الله جميل يحب الجمال , الكبر بطر الحق - أي دفعه ورده - وغمط الناس".. رواه مسلم[/FONT][/COLOR][/SIZE][/FONT][SIZE=3]
[/SIZE][FONT=Arial][SIZE=3][COLOR=#101096][FONT=Arial] ........[/FONT][/COLOR][/SIZE][/FONT][SIZE=3]
[/SIZE][FONT=Arial][SIZE=3][COLOR=#101096][FONT=Arial] [COLOR=#ff0000]
[/COLOR][/FONT][/COLOR][/SIZE][/FONT][/B][/CENTER]
المدن الجديدة اللي أعرفها بحكم سفري الدائم شهريا و من فترة كبيره و ده بيخليني أشوف مدى التطور في المدن دي على فترات متقاربه ؛..
1, بني سويف الجديدة :
شرق النيل و يربطها كوبري بالمدينة القديمة , و بها حركة عمران قوية و فيه عدد كبير من الفلل الفخمة و عمارات الاسكان العائلي الفاخر و كمان موجود اسكان مبارك و عمارات سكنية كتيره ....
المدارس متوفره فيها و فيها كمان جامعة النهضة الخاصة و فيه كمان مدارس صناعية و تربطها بالمدينة مواصلات و تاكسيات بس من الصعوبة توفر المواصلات بالليل ..
توجد محلات كتيره و متعدده فيها ...
2,, مدينة المنيا الجديده :
فيها حركة عمران قوية جدا خلال السنتين الماضيتين , و زي بني سويف في مستوى السكن الراقي لكنها بعيده عن المدينة القديمة و المواصلات أصعب شوية و معدل الاشغال قليل جدا و تقع فوق الجبل الشرقي , و فيها محلات و جاري بناء مول كبير و هيكون فيه فرع لهايبر ماركت
لكن حاليا لا يمكن الاستغناء عن المدينة القديمة في بعض احتياجات المنزل. و فيها فرع لمعهد العاشر من رمضان و مدرسة رجاك للغات و مدارس حكومية و مدارس صناعية .
3, الفيوم الجديده : على الطريق الصحراوي الغربي و ليها مدخل من الطريق لكن لم ألاحظ أي حركة عمران أو تطور هناك ,
4,, أسيوط الجديده :
زي المنيا الجديده لكن قريب منها منطقة صناعية و المدينة أقرب لأسيوط الجديده و لكن المحلات قليلة فيها .
5,, الكوثر : في سوهاج و لكنها يغلب عليه أنها مدينة صناعية أكتر من انها سكنية .
اسم المشروع : بيت المصريه
الشركه المالكه : المصريه للتجاره والمقاولات
المقر : مدينه نصر
بجوار السلاب مكرم عبيد
انا واحد من الناس لا انا شغال فى شركه عقارات ولا ليه اى مصلحه فى اللى انا بكتبه
انا واحد بشتغل فى مجال الانترنت يعنى ماليش علاقه بالعقارات لا من بعيد ولا من قريب
بصراجه
مش غاوى منتديات اوى بس بحب اعمل سيرش واقراء لكن مش بكتب ولا بشارك
بس والله لقيت ناس محترمه كتير وعاوزين يساعدو بعض وموقفهم ذى وقفى وحلمهم هوه نفس حلمى
فققررت اشارك وحقول راى بصراحه
انا طبعا دورت ولفيت هناك كتير وروحت 90% من الشركات اللى بتتكلمو عليها دى كلها
طبعا المنطقه دى مستقبلها عظيم سواء اقامه وسكن او استثمار مع انى نفسى يكون سكن عشان تعمر بسرعه واسكن فيها
عاجبنى جدا ان معظم الناس تقريبا مستوى اجتماعى مرموق
يعنى جوة المنتدى دكتور ومهندس و ناس محترمه يعنى تضمن ان جارك حيكون شبهك
تانى حاجه انه مافيش عشوائيات - انا بتكلم عن المشروع بصفه عامه
عاجبنى جدا تقسيم حدائق اكتوبر و الطرق الرئيسيه والمحاور ونظام الكومباوند هناك والمساحات الخضراء ونظام المبانى وارتفاعتها ده غير مركز مبارك الاوليمبى والمترو و مطار اكتوبر ونادى الزمالك اللى مش عاوزين يكسبو ماتش ويمكن يكون وشنا حلو عليهم لما نروح باذن الله
بس الموضوع محتاج شويه وقت والوقت محتاج شويه صبر
انا مش مقتنع بالبحيرات الصناعيه وشقتك ع البحر وحضر المايو وكلام فاضى ممكن تكون نافوره وشويه زرع فى الاخر
بس برده مش وحش
الشركات كلها شبهه بعضها ومافيش فروق كبيره
مواعيد تسليمهم النهائيه ان شاء الله 11-2011 يعنى ماحدش يقول انه حيستلم قبل كده
ولو حصل يبقى شغل دعايا و لعب بالالفاظ يعنى استلام مبدئى و استلام نصفى يعنى
من الاخر ممكن تروح انت تشطب شقتك لكن مش معنى كده انك تاخد هدومك وتروح لانك ممكن ماترجعش :-)
المهم ان شاء الله كله حيكون جاهز بالمرافق و الخدمات فى 11-2011 لان ده عقد الشركات الخاصه مع وزاره الاسكان ومربوط بفتره رئاسه السيد الرئيس واللى يطمن اكتر ان جهاز مدينه 6 اكتوبر مشرف على كافه المشاريع بمنطقه حدائق اكتوبر
والخبر الحلو ان الدعم فعلا زاد - احب اوضح ان فى لعبه بتلعبها معظم الشركات فى موضوع الدعم لان فى ناس فاكره انها حتاخده تحطه فى جيبها او تشطب بيه
لا خالص لانهم بيمضوك على شيك ان اخدت الدعم وانت لسه مخدتش حاجه ويقولوا لك ده من ثمن الشقه ومن الاخر مش حتفهم حاجه
وقصه ملعبكه ويقولك ثمن الشقه شامل الدعم وانت مش فاهم اى حاجه
بس المضطر يركب الصعب ومهما حاولت تعمل مفتح انت مش حتكون اصيع من الشركات دى فامتتعبش نفسك وقول حاضر
بالنسبه للفرق بين اسكان الشباب بتاع زمان ابو 5 الاف جنيه و اسكان الشباب حدائق اكتوبر
اللى احنا فيه ده ارقى بكتير من حيث شكل العمارات والخدمات والرقى والمرافق
لان احنا اللى بيبنى شركات خاصه وبتهتم بالواجهات والدعايه والخدمات الترفيهيه
بعكس ابو 5 الاف جنيه بتاع زمان ونظام القرعه و تشطيب الجهاز والبلاط بالظبط اللى عامل ذى المساكن الشعبيه
الحاجه الوحيده المشتركه المساحات الصغيره طبعا و المساحات الخضراء لان ده نظام مدينه اكتوبر كلها
معلش انا ذى ما قلت انا مش بحب اشارك فى المنتديات بس لما اشارك واقرر انى اكتب معنديش يا امه ارحمينى
لازم اقول كل حاجه اعرفها للأمانه
نخش فى الموضوع
انا اسمى محمد عبد الجواد
ضورت وطلع عينى ولفيت على كل الشركات وروحت الموقع اكتر ما كنت بروح شغلى شويه مع نفسى وشويه باتوبيسات الشركات الريحانه ودجله والسالميه والايطالى ولو كان فى هندى كنت روحت
المهم
مكنتش بضور على بحيره صناعيه ولا نافوره قدام باب الشقه
معلش انا راجل عملى شويه
كان كل همى مساحه اكبر واكيد سعر مناسب عشان كده كنت بضور على شقه تكون فيها متر زياده لانى شفت ال 63 ولا حتى 67 متر مستقبلا حتكون ضيقه مهما استغليت مساحتها وطلعت قوضه النوم ع السلم
انا مش بكره الناس فيها والله وعلى راى واحد قال البركه مهمه وممكن تعيش فيها كانك فى قصر
والعفش ال customized اكيد حيفرق
المهم لقيت شركتين بس همه الى زياده حجره وحمام
الاولى (باراديس) والتانيه (بيت المصريه)
وبعد رحله طويله من البحث لقيت (بيت المصريه) وسعرها حلو جدا مش عالى بالنسبه للمساحه
ريسبشن يشيل قطعتين مستريح جدا وحمام
الشقه مستويين
تطلع سلمتين تلاقى مطبخ تمشى شويه تلاقى 3 حجرات و حمام تانى كبير
وباراديس نفس الموضوع بالظبط
طيب اشمعنا بيت المصريه ؟؟؟؟
باراديس المشروع كله 12 عماره ومافيهوش فعلا غير 12 عماره وبس
انما
بيت المصريه عباره عن 3 مراحل الاجمالى 63 عماره بأسانسير + ملعب خماسى + نادى اجتماعى + سور محيط الكومباوند + مول تجارى اسمه المصريه مول
فحسيت انه اوقع وكده فعلا اسمه كومباوند كامل الخدمات
توكلت على الله واشتريت
طبعا السعر اللى اشتريت بيه معتقدش انه ممكن يكون موجود دلوقتى
الحمد لله الحمدلله اشتريت فى وقت حلو مع انه مش من زمان قوى
بس فى حاجه مهمه جدا عاوز قولهالكم
باراديس وبيت المصريه كان عندهم مشاكل مع جهاز المدينه 6 اكتوبر
بس مشاكل ملهاش علاقه بالتمويل ولا فى الارض ولا الكلام اللى فى ناس قالته فى المشاركات اللى قريتها ع المنتدى
وللتاكيد انا معايا صوره من رخصه الارض ورخصه المبانى وحصلت عليهم طبعا بصعوبه بس مكنتش حشترى الا لما اشوف واتاكد من كل فتفوته واللى ساعدنى شويه ان والدى محامى ففصصنا كل حاجه ؟
وكانت علامه استفهام بالنسبه لى ؟؟؟ اشمعنا دول 3 حجرات و2 حمام و الباقى كله حجرتين بس ؟؟؟ اشمعنا الباقى 80 متر صافى 63 ودول 110 متر صافى 85
طيب ايه طبيعه المشكله اللى عندهم وكانو مختفيين فين وورقهم كله سليم ؟؟؟
المشكله ان الشركتن دول حبوا يعملوا ناصحين وخالفو شروط الوزاره وبنوا مساحات اكبر بسعر اعلى لكن اثناء المعاينه الاوليه جهاز المدينه عاقبهم
وكانت العقوبه عدم عمل اى دعايه او بيع اى وحدات الا بعد الشركات اللى التزمت بالمساحات الاصليه ما تخلص المرحله الاولى وتبيع وفى نفس الوقت ان يتم البيع بسعر ال 63 متر وفعلا فى العقد اللى معايا مكتوب 63 متر عشان قانون اسكان الشباب
الشركتين دول وجدوا نفسهم فى مأزق
بس فكروا صح
استمروا فى البناء واول مره رحت لقيت 3 عمارات فقط وبصراحه قلقت وكنت حكبر دماغى لكن انا مثابر جدا وفضلت متابع من بعيد
روحت بعد كده لقيتهم وصلوا ل 22 عماره من اجماالى 63 عماره
يعنى الناس شغاله
ولقيتهم فعلا من حوالى 7 شهور ينزلوا اعلانات فى الوسيط
اجمالى الوحده اللى انا واخدها 111000 كاش بس انا واخدها قسط على 5 سنين وصل تمنها 132000
لان واحد زميلى كلمهم من قريب وسمع سعر تانى خالص وكلام تانى بعكس انا لما روحت كانو لسه بيقولوا يا هادى فى عمليه البيع
دلوقتى تسمع اختلاف من حيث الواجهه والناصيه وادوار متكرره والدور الخامس وخلفى وامامى وجراج وحوارات كتيره
مع ان العماره اللى انا فيها مش دافع جراج اصلا
بس للأمانه اخر مره رحت لقيت المشروع ابتدى يكون ليه معالم عرفت فين مكان المول وواضح السور المحيط وتم تحديد الملعب الخماسى واالرؤيه ابتدت توضح وده عجبنى اكتر و كمان شغالين فى الشقق من جوة (المحاره) و شغالين فى الوجهات وعلى فكره شيك جدا والمداخل والبوبات العمارات عجبانى والوان راقيه
الوضع مختلف لشركه باراديس وبالمناسبه مقرها فى 131 ش التحرير الدقى
اسعاهرها هيه هيه ومش بتزيد لان مافيش اقبال غالبا ومعندهمش غير 12 عماره ومافيش اى خدمات ولا ملاعب ولا مول تجارى
عندهم مساحه اكبر وبس
والناس كلها معجبه بالنافوره والبحيرات الصتاعيه اللى انا ماعتقدش ان حد حيشوفهم اصلا
عشان بس نكون واقعيين
اصل احنا فى مصر ومعرفين بالكلام المعسول و اسلوب جر الرجل ومعندناش الفينش الاخير
عندى صور كتير بس مش عارف اوريهملكم ازاى
يارب اكون افدتكم ودى تجربتى وده كل اللى اعرفه
معلش مش حقدر احط رقم موبيلى
بس اللى اقدر اعمله اديكم رقم الشركه للى يحب يسال
22724624
او رقم مسئوله المبيعات الانسه سالى
0106364693
ونصيحه من أخ
اللى جادى وعاوز فعلا وجادى يروح ومايكتفيش بالتليفون
لان اللى بيسال فى التليفون همه كلمتين حافظينهم وبيسمعوا واقلب وخلاص والاسعار عماله تزيد يوم بعد يوم
لكن لو روحت اسال على أستاذ محمد رياض ده راجل محترم جدا
ولو حتتعاقد اسال على استاذ ممتاز ده الرجل الاول والاخير فى اداره المبيعات وممكن تتفاوض معاه
وعشان اكون قلت كل حاجه ممكن تلاقى اعلانات لبيت المصريه فى الوسيط او اهرام الجمعه وعنوانهم فى الجيزة
والكلام ده مش مظبوط
اللى فى الجيزة دى عباره عن شركة دعايه وتسويق عقارى وبتبيع باسعار اعلى لان ليها نسبه اكبد
فالافضل انك تكلم الشركه المالكه علطول
والله على ما اقول شهيد وانا والله العظيم ماليش اى مصلحه على الاطلاق غير انى نفسى افتح عنيه واغمض الاقى
بيت المصريه وتاون فيو والريحانه والسالميه وبيتنا جاردنز و العبير جاردنز ومعمار المرشدى وكل الشركات دى خلصت والناس سكنت عشان نفسى اروح شقتى
كلمت سالى بتاعت المصريه الكلام اتغير عن تجربه الاخ اللى كاتبه فوق
الموقع بعد السالميه وقبل دجله
الاستلام فى 30-11-2011!!!!!!!
42 الف مقدم-10 الف جراج!!!!-وقسط شهرى 2000 جنيه لمده 5 سنين للادوار من الاول للرابع
لو هتكيش هتدفع 117
صافى المساحه 83 م ومفيش مشاكل مع جهاز المدينه لاننا نختلف عن الاخرين واتفضل زورنا واعرف كل التفاصيل وكلام البياعين المحفوظ
لو حد يعرف تفاصيل تانيه يرزعها لنا هنا
على فكرة ممكن يكون السعر زاد عشان فرق التوقيت الى بيتم الشراء فية
لو حد عندوة معلومات تانية على بيت المصرية يقولها
و ياريت تقسيم الحجرات المساحة بتاعة كل غرفة
[CENTER][B][FONT=Arial][SIZE=3][COLOR=#101096][FONT=Arial][COLOR=green]عن النبي صلى الله عليه وسلم[/COLOR] أنه قال "لا يدخل الجنة من في قلبه مثقال ذرة من كبر , فقال رجل إن الرجل يحب أن يكون ثوبه حسنا ونعله حسنا , فقال إن الله جميل يحب الجمال , الكبر بطر الحق - أي دفعه ورده - وغمط الناس".. رواه مسلم[/FONT][/COLOR][/SIZE][/FONT][SIZE=3]
[/SIZE][FONT=Arial][SIZE=3][COLOR=#101096][FONT=Arial] ........[/FONT][/COLOR][/SIZE][/FONT][SIZE=3]
[/SIZE][FONT=Arial][SIZE=3][COLOR=#101096][FONT=Arial] [COLOR=#ff0000]
[/COLOR][/FONT][/COLOR][/SIZE][/FONT][/B][/CENTER]
Comment