رقم العضوية : 22737
تاريخ التسجيل : 20Oct2008
المشاركات : 1,884
النوع : ذكر
الاقامة : EL-MOHANDSEEN
السيارة: corolla-sunny 2002
السيارة[2]: TOYOTA COROLLA 2008
دراجة بخارية: لا يوجد
الحالة :
رقم العضوية : 12057
تاريخ التسجيل : 02Jun2008
المشاركات : 1,310
النوع : ذكر
الاقامة : cairo
السيارة: new accent
السيارة[2]: 128
الحالة :
رقم العضوية : 72
تاريخ التسجيل : 21Apr2007
المشاركات : 5,092
النوع : ذكر
الاقامة : البحرين
السيارة: سوزوكي ماروتي، مصر
السيارة[2]: تويوتا ياريس، البحرين
دراجة بخارية: لا يوجد
الحالة :
انا شارى شقة فى اسكان ضباط زهراء مدينة نصر بعقد بيع ابتدائى وعقد وكالة مسجل، فهل اقوم بتقديم الاقرار باسمى ام بأسم المالك الأول( انا المالك الثالث والكهرباء والتليفون والغاز باسمى)
سبعاوى
_______________________________________________
رقم العضوية : 13902
تاريخ التسجيل : 30Jun2008
المشاركات : 846
النوع : ذكر
الاقامة : فيصل
السيارة: يا مسهل الحال يارب
السيارة[2]: Regata 85s
الحالة :
جزاكم الله خيرا علي تعاونكم وافادتكم ل اخواتك في المنتدي
بس اولا عايز اعرف حضرتك بتشتغل ايه ومعلوماتك اثق فيها بقدر اد ايه ما تزعلش بس لمجرد الثقة
ثانيا والدي عنده بيت وارثة عن جدي الله يرحمه وهو مشاع ويمتلك فيه 3 شقق( متوسط المساحة 90 متر للشقة) قاعد في واحدة ومأجر الاتنين مفروش وجالة 4000 ضريبة ( في خطوات التظلم دلوقتي ) ايه رأي حضرتك
رابعا مكتوب علي الموقع ( تحديد سعر الضريبة العقارية بنسبة 10 % من صافى القيمة الايجارية السنوية للوحدة )
يعني هم بيقدروا القيمة الايجارية للوحدة وعليها بياخدوا الضريبة ( مش بقيمة الشقة تعدي ال500 الف او ما تعديش)
يارب اغفرلي وارحمني واشفيني وارزقني واهديني يارب وسع رزقي وقربه ويسره وبارك فيه ياربرَّبِّ ارْحَمْهُمَا كَمَا رَبَّيَانِي صَغِيراً
رقم العضوية : 12057
تاريخ التسجيل : 02Jun2008
المشاركات : 1,310
النوع : ذكر
الاقامة : cairo
السيارة: new accent
السيارة[2]: 128
الحالة :
سبعاوى باشا ليا الشرف انى اجاوب حضرتك .
الاقرار هيتقدم باسمك .. بموجب العقد الابتدائى انت اشتريت و انت المكلف بالضريبة و تقديم الاقرار .. حتى لو مسجلتش او منقلتش الملكية فى صندوق الاسكان .
العبد للة محامى .. و مدير الادارة القانونية فى احدى الشركات
بالنسبة لسؤال حضرتك انا عايز استفسر الاول عن حاجة
اولا : حضرتك بتقول ان البيت مشاع .. و رجعت قلت انة بيمتلك فية 3 شقق .. هل تم عمل قسمة و فرز و تجنيب .. او عقد قسمة رضائى بين الورثة .. يا ريت توضحلى ملكيتة ل 3 شقق دول سندهم اية بالظبط .
ثانيا : ال 4000 جنية الضريبة .. اللى فهمتة ان دى ضريبة على الدخل عشان الشقتين المتأجرين مفروش .. صح كدة .
مستنى توضيح حضرتك عشان ارد عليك
الثورة شىء جميل يفكر لها الاحرار ويقوم بها الشجعان ويفوز بثمارها الانتهازيون
رقم العضوية : 13902
تاريخ التسجيل : 30Jun2008
المشاركات : 846
النوع : ذكر
الاقامة : فيصل
السيارة: يا مسهل الحال يارب
السيارة[2]: Regata 85s
الحالة :
قسمة رضائي بين الورثة بدون ورق ( بينا وبين بعضينا عارفين دي بتاعة مين ودي بتاعة مين)
الشقة ما تعديش 150 الف * 3 = 450 الف
2 منهم مفروش بقيمة 6000جنية في السنة تقريبا للواحدة
وبعد اذن حضرتك
والدي لسة مخلص بناء قطعة ارض وعمل الدور الاول مسجد بس ولا مية ولا كهرباء يكتب بردو ولا ما يجيبش سيرة
يارب اغفرلي وارحمني واشفيني وارزقني واهديني يارب وسع رزقي وقربه ويسره وبارك فيه ياربرَّبِّ ارْحَمْهُمَا كَمَا رَبَّيَانِي صَغِيراً
رقم العضوية : 11119
تاريخ التسجيل : 21May2008
المشاركات : 1,396
النوع : ذكر
الاقامة : Egypt
السيارة: No
السيارة[2]: Fiat
دراجة بخارية: No
الحالة :
طيب يا استاذ عزت انا عندي سؤالين
الاول : هل تم فعلا مد فترة تقديم الاقرارات ثلاث شهور ؟
الثانى : اننا لدينا منزل مكون من دور واحد على شقتين وحديقة بمساحة حوالى 300م امامهما ومحاطة بسور
فى هذه الحاله ماذا اذكر فى الاقرار الضريبي ؟ سعر المنزل بالكامل ام تسعير نصفى المنزل ( عن طريق حساب كل شقه والحديقه التى امامها ) ام تسعير الشقق فقط دون ذكر الحديقه ؟
مع العلم ان احدى الشقتين دهانها معجون فقط وينقصها الدهان الاخير ولم يتم تركيب السيراميك بها (الارضيات) فهل يجوز معاملتها انها " غير تامة التشطيب" مع العلم انه واصل لها الماء والكهرباء
ولك جزيل الشكر
[sor2]http://www5.picturepush.com/photo/a/13707593/640/111/29838-101385683246531-100001252983981-6799-7168748.jpg[/sor2]
رقم العضوية : 12057
تاريخ التسجيل : 02Jun2008
المشاركات : 1,310
النوع : ذكر
الاقامة : cairo
السيارة: new accent
السيارة[2]: 128
الحالة :
اولا: انت هتقدم اقرار عن ال 3 شقق عادى جدا .. و صعب جدا جدا المساحة اللى انت قلتها و خصوصا انة بيت قديم .. تتقدر الشقة فية باكتر من نصف مليون .. يعنى انت هتقدم الاقرار عشان تخلى مسئوليتك من عدم التقديم لكن صعب او شبة مستحيل انك تلاقى ضرائب عقارية تيجى على اى شقة فيهم .
على فكرة انت ضربت 150 * 3 = 450000 الف
هى مش بتتحسب كدة خالص .. انا هقولك بتتحسب ازاى
هناخد شقة واحدة منهم و نحسب عليها
لجنة الحصر و التقدير هتنزل و تشوف البيت و بتحدد عشرين نقطة فى استمارة معاهم من ضمن النقط دى مثلا : وجود اسانسير من عدمة - تطل على حديقة او على النيل - ملحق بيها حديقة او جراج - عدد الحمامات - الواجهة و مستواها - عرض الشارع - الحى راقى و لا شعبى و هكذا
بعد كدة و بناء على النقط دى بتتحدد قيمة للعقار اسمها القيمة السوقية و لنفترض انها تم تحديدها ب 250000 الف جنية ( يلا يا عم هيص )
نيجى بعد كدة نحسب القيمة الرأسمالية للوحدة بضرب القيمة السوقية فى 60%
250000 * 60% = 150000 جنية
نحدد بقى القيمة الايجارية بضرب القيمة الرأسمالية فى 3%
150000 * 3% = 4500
نقوم بعد ذلك بتحديد وعاء الضريبة بخصم 30% من المبلغ السابق مقابل مصاريف صيانة الوحدة
4500 - 30% = 3150
و بما ان فية اعفاء لحد 6000 جنية يبقى الوحدة دى مش هتستحق عنها ضريبة عقارية .
و خلى بالك ان كل شقة عندك هتتحسب لوحدها بنفس الطريقة يعنى كل شقة ليها حد اعفاء 6000 جنية .
نييجى بقى للنقطة بتاعة ضرائب الدخل ال 4000 جنية .. لو فرضا جدلا تم فرض ضريبة عقارية على الوحدات المؤجرة مفروش .. انت كدة هتعتبر دفعت ضريبة مرتين عن نفس الشقة .. فى الحالة دى من حقك انك تستنزل قيمة هذة الضرائب العقارية من الضرائب المفروضة على الدخل عشان ميبقاش فى ازدواج ضريبى .
بيتهيألى انا كدة خلصت اجابة .. و لو فى اى استفسار تانى .. تحت امرك
الثورة شىء جميل يفكر لها الاحرار ويقوم بها الشجعان ويفوز بثمارها الانتهازيون
رقم العضوية : 8473
تاريخ التسجيل : 05Apr2008
المشاركات : 3,456
النوع : ذكر
الاقامة : le caire
السيارة: peugeot 505 , peugeot 307
السيارة[2]: Daewoo Nubira SX
دراجة بخارية: CBR 400 Soon isA
الحالة :
حسبى الله ونعم الوكيل فى معامله الحيوانات اللى بيعاملوها للناس فى مراكز توزيع النماذج
نا النهارده ( السبت 19-12) رحت اجيب ورق الضرايب العقاريه والله العظيم مش معامله بنى ادمين موقفين الناس من 9 الصبح على اساس ان المفروض يفتحوا من 9 الصبح و مبدأوش توزريع الورق غير الساعه 1 الظهر والناس كبيره ف السن وستات كبيره والورق لم يتم توزيعه ف المكان المخصص له ف مبنى كده ف الشارع عشان الزحام .. لا دول طلعونا 5 اداور فى مبنى اداره الحى فى غرفه ضيقه والناس مش عارف تقف ازاى وال ........* واقف جوه وعمال يزعق ويقول للناس اوقفوا طابور وبعد ما وقفوا طابور فضل لاطعنا والناس عمال تسب وتشتم فيه لانه شبه مذنبنا والستات عماله تصرخ فيهم من كتر ما وقفوا وانا متكلمتش لانى تقريبا كنت من الشباب القليل اللى واقف هناك
all- all this, it- it's not me, inside, I am, I am more.
[mtohg=null]http://www6.0zz0.com/2014/11/23/07/616065184.jpg[/mtohg]
اللهم لك الحمد حتى ترضى ولك الحمد اذا رضيت ولك الحمد بعد الرضا
رقم العضوية : 12057
تاريخ التسجيل : 02Jun2008
المشاركات : 1,310
النوع : ذكر
الاقامة : cairo
السيارة: new accent
السيارة[2]: 128
الحالة :
اللى قريتة ان وزارة المالية بتدرس مد هذة الفترة .. و اعتقد ان دة اللى هيحصل فعلا
بالنسبة لسؤالك حضرتك لو كل شقة مستقلة عن التانية و ليها عداد لوحدها ..هتقدم اقرارين ..واحد لكل شقة .. و بالنسبة للحديقة انت هتلاقى فى الاقرار بند للملحقات الخاصة بالوحدة و من ضمنها اختيار حديقة - حضرتك هتعلم علية صح .
بالنسبة للشقة الثانية بالحالة دى .. تعتبر تامة
تيسيرا للسادة المواطنين يمكنكم من خلال موقع وزارة المالية طبع واستيفاء وتوقيع الإقرار ، وإرساله بالبريد الموصى عليه بعلم الوصول إلى عنوان مصلحة الضرائب العقارية التالي : مصلحة الضرائب العقارية 15شارع منصور – لاظوغلي – القاهرة ( مكتب السيد رئيس المصلحة )
http://www.mof.gov.eg/Arabic/akaral/...esidential.pdf
الثورة شىء جميل يفكر لها الاحرار ويقوم بها الشجعان ويفوز بثمارها الانتهازيون
المفضلات