الموضوع: موضوع مخصص عن المدن والتجمعات السكنية الجديدة من تجارب الأعضاء.

سوال تاني يا استاذ tim tim ارجو توضيح مساحات الشقق التاون بالنسبة لمشروع حي المنتزة وهل هو افضل ام مشروع دجلة جاردنز

هل مازالت زهراء المعادي فيها بناء جديد ولا خلاص اتقفلت ، انا اقصد اللي ناحية كارفور اللي على الدائري، وايه الاسعار وهل البيع من خلال شركات ولا افراد؟

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة medo_msmsa

سوال تاني يا استاذ tim tim ارجو توضيح مساحات الشقق التاون بالنسبة لمشروع حي المنتزة وهل هو افضل ام مشروع دجلة جاردنز

التاون هاوس مساحته 63 متر زي الشقة مقسم إلى دورين.. مع حديقة خلفية حوالي 40 متر
بالنسبة للشكل العام حي المنتزه شكله افضل على اساس ان فيه منتزه في منتصف الكومباوند وبعدين المباني محيطة به واول صفوف تاون هاوس ووراها عمارات 4 ادوار ووراها عمارات 5 أدوار.. فتحس ان الدنيا رايقة شوية.. اما دجلة عمارات مجاورة لبعضها مع حدائق طبعا.. بس يمكن عدم وجود عمارات كتير متشطبة في دجلة أوحدائق خلصانة هو اللي مخلي شكل المنتزه افضل..

بس بالنسبة للشقق تقسيم الشقة من الداخل في دجلة افضل شوية..

وبالنسبة للانجاز .. دجلة تقريبا مفيهاش غير عمارة اللي جاهزة وفيها شقة متشطبة ومفروشة للعرض اما في المنتزه عمارات كتير خلصانة ومتسلمة وفي ناس بتبيع فيها كمان.. وكمان الحدائق اللي حوالين العمارات دي..

بالنسبة للتشطيب .. دجلة نصف تشطيب .. المنتزه تشطيب لوكس.. مع فرق في السعر حوالي 13 ألف زيادة لشقة في حي المنتزه بنفس مدة التقسيط (3 سنوات)

انا جبت البروشور بتاع بيت المصرية .. عندهم الشقق صافي حوالي 85 متر متقسمة 3 حجرات وريسبشن وحمامين ومطبخ

وكان في شقق سعرها كاش 97 الف وعلى 3 سنين
تبقى مقدم 42 ألف وقسط شهري 2150 تقريبا غير وديعة الصيانة لسه مش متحددة
ومكانها بعد السالمية وقبل دجلة والمنتزه

الف شكر ليك ولمعلوماتك الدقيقة بس في عندي استفسار هل فعلا زي ما سمعت مينفعش تبيع الا بعد 5 سنوات لان بيقولوا ان المشاريع دي كلها بدعم من الحكومة لدعم اسكان الشباب ، وهل المكان هناك كويس للاستثمار يعني الشقق هناك هتكون اغلى وارقي مستقبلياً، وهل التاون ده سعره مناسب مع ملاحظة ان السعر بعد الصيانة 230 ألف !!!!!!!

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة medo_msmsa

الف شكر ليك ولمعلوماتك الدقيقة بس في عندي استفسار هل فعلا زي ما سمعت مينفعش تبيع الا بعد 5 سنوات لان بيقولوا ان المشاريع دي كلها بدعم من الحكومة لدعم اسكان الشباب ، وهل المكان هناك كويس للاستثمار يعني الشقق هناك هتكون اغلى وارقي مستقبلياً، وهل التاون ده سعره مناسب مع ملاحظة ان السعر بعد الصيانة 230 ألف !!!!!!!

انا سألت في موضوع البيع او الايجار قالوا مفيش مشكلة..
وشفت اعلانات على النت ناس بتبيع طالبين مبلغ مقدم غير مبلغ هايكون تقسيط يعني ممكن يكون التقسيط دا مع الشركة.. مسمعتش عن موضوع ال 5 سنين دا..
حتى مشروع ابني بيتك بيكون لك الحق في بيع الوحدة بعد ماتكون خلصت اقساطك ايا كانت المدة...

والمكان كويس جدا .. مع انه لسه تحت الانشاء وغير ممهد بس بيبان من البداية انه هايبقى مكان راقي.. وكل المشاريع هناك كومباوندات فدا بيعمل منظر كويس للمنطقة غير ان كل كومباوند بيبقى ليه ادارة بناءا على دفعة الصيانة دي يعني تصليح الشوارع والعناية بالحدائق وهكذا...

بالنسبة للتاون .. انا قلت قبل كدا انه صغير شوية بس فيه حاجة ان مش كل الاماكن فيها تاون.. ومتهيألي دا يعطي التاون دا ميزة خاصة قدام بمعنى ان ممكن سعره يزيد بمعدلات اكبر من معدلات زيادة اسعار الشقق .. وممكن استاذ محمد يفيدنا في الرأي دا..
هو طبعا سعره زيادة علشان الخصوصية والحديقة..
واعتقد (مجرد اعتقاد) انه ممكن تأجيره لشركة بسعر كويس لانه بالنسبة لشركة هايبقى افضل من شقة..

وعلى فكرة الهاوس متشطب كويس والريسبشن بورسلين ..