| تسجيل عضوية جديدة | استرجاع كلمة المرور ؟
Follow us on Twitter Follow us on Facebook Watch us on YouTube
صفحة 1 من 5 1 2 3 4 5 الأخيرةالأخيرة
النتائج 1 إلى 10 من 47

  1. #1

    الصورة الرمزية greenday

    رقم العضوية : 32931

    تاريخ التسجيل : 14Feb2009

    المشاركات : 344

    النوع : ذكر

    الاقامة : القاهرة

    السيارة: لانوس

    السيارة[2]: لادا روسى

    دراجة بخارية: لا

    الحالة : greenday غير متواجد حالياً

    افتراضي ثورة ضد قانون الأيجار القديم - Facebook Twitter whatsapp انشر الموضوع فى :

    hasad">

    لما حصلت الثورة فى حاجات كتيرة اتغيرت وفى حاجات هتحتاج وقت عشان تتغير بس اللى اتعلمته واتعلمه غيرى من الثورة ان محدش يسكت على حقه وعشان كده قررت وقرر غيرى من اصحاب المشكلة الكارثية المسماة بقانون الأيجار القديم اننا نعمل جروب على الفيس بوك وكمان نعقد اجتماعات نناقش فيها مشكلتنا قررنا مانبقاش سلبيين زى الأجيال الللى قبلينا اللى معرفوش يرجعوا حقوقهم على الأقل نسمع صوتنا للغير فقانون الأيجار القديم هو قانون اتعمل عشان ينزع ملكية المالك وحقوقه ويعطيها بالكامل على طبق من ذهب للمستأجر فى بداية القانون ده كان الكلام على انه قانون لصالح الطبقة الفقيرة من المجتمع على حساب الطبقة الغنية ولكن بعد مرور عشرات السنين وتغير المجتمع المصرى اصبح عدد كبير من المستأجرين من الأغنياء وميسورى الحال واصبح الملاك وابنائهم و احفادهم من محدودى بل بعضهم اصبح من معدومى الدخل فالمستأجر اصبح هو المتحكم يدفع جنيهات قليلة يورث الشقة لابنائه لا يوجد ما يجبره على دفع صيانة للعقار او اى مبلغ اضافى عن الأيجار فالمستاجر الأن من الممكن ان تجده صاحب املاك هو الأخر ولكنه لا يستغنى ابدا عن الشقة التى يدفع فيها قروش قليلة فربما يحتاجها يوما ما ولماذا يتركها فلا يوجد قانون او حتى زيادة فى الأيجار تجعله مضطر لتركها العجيب فى هذا القانون انه القانون الوحيد فى مصر الذى اجبر فئة معينة على تحديد أجر معين لا زيادة فيه اطلاقا ولم يترك حرية التسعير كما يحدث فى جميع انواع السلع او حتى يتيح لك زيادة سنوية وقد ساعد النظام السابق على تفاقم هذه المشكلة وذلك بسبب استفادته المباشرة من خلال اجبار مواطن على دعم مواطن اخر وعدم رغبته بمواجهة الرأى العام حتى عندما تم تعديل قانون الأيجار القديم سنة 1996 لم يتم عملها بأثر رجعى بل وتم العمل بقانون الأيجار الجديد الذى يتيح للمالك تحديد سعر الأيجار والمدة كما يشاء بدون وضع اى قيود عليه مما اسقط الحجة الواهية التى كانت الحكومة تتعلل بها وهى الغلابة ومحدودى الدخل من الشعب فانقسمت مصر الى جيلين جيل الناس الغلابة اللى مش لاقية تاكل ومتقدرش تدفع غير ال4 او ال5 حنيه الشهرية وجيل الشباب اللى بيدفع 700 جنيه والف جنيه ايجار جديد او يشترى شقة بمئات الألوف فهؤلاء الشباب يجب ان يعملوا ليدفعوا الأيجار الباهظ ام من تعود على دفع الملاليم لنتركه كما هو ولكن لن نسمح بذلك بعد الأن فنحن نرغب بالتغيير اتمنى وضع مقترحاتكم وكيفية العمل على تغيير هذا القانون الظالم


  2. #2

    الصورة الرمزية dr.hazem

    رقم العضوية : 68443

    تاريخ التسجيل : 20Apr2010

    المشاركات : 7,562

    النوع : ذكر

    الاقامة : الأردن

    السيارة: chery QQ3

    السيارة[2]: suzuki maruti

    دراجة بخارية: suzuki 2002

    الحالة : dr.hazem غير متواجد حالياً

    افتراضي -

    عزيزي
    انا بأيدك طبعا
    انا متبهدل بسبب الايجارات القديمه دي
    والله عندنا عماره على مساحة ارض 800 متر في مصر الجديده
    العماره كلها مبتدخلش في الشهر 200 جنيه!!!!!!!!
    واقل شقه فيها مساحتها 280 متر لان العماره مقسومه على 2 ومبيدفعوهاش الا في المحكمه وناس كلها مقتدره
    منهم 2 لواءات متقاعدين
    ومنهم دكاتره وحاجات كده بجد انا اعصابي بتتعب من الموضوع ده

    وانا مش عايز حد يطلع يقولنا ده مطلب فئوي ولا ده اجحاف ولا ولا
    هرد ببساطه شديده ان اغلب البلد متأجره بالشكل ده
    طيب انا مش عايز ااجر
    انا عايز انتفع بأملاكي

    ولو هتقولو بجاحه
    شوفو بجاحة السكان اللي بيعرض عليك انه يشتري شقه تساوي نص مليون جنيه يقولك تاخد 80 ألف واتملكها!!!!!!!!!!!

    معاك ياعزيزي ومستني رأي بقية الناس وهل فعلا نقدر ناخد حقوقنا دي


    تحياتي

    don't judge a car unless you have driven it

    hm414 سابقا


  3. #3

    الصورة الرمزية A7MED_PHARMA

    رقم العضوية : 16690

    تاريخ التسجيل : 19Aug2008

    المشاركات : 9,439

    النوع : ذكر

    الاقامة : الـــــ زقا زيـــــــ ق

    السيارة: Classic BMW-79

    السيارة[2]: Nubira-auto

    دراجة بخارية: CBR600F4I-2006

    الحالة : A7MED_PHARMA غير متواجد حالياً

    افتراضي -

    فعلا حاجة مستفزة
    أنا أعرف واحد له عمارة كاملة في الزقازيق .. ومابيدخلش منها 70 جنيه في الشهر
    أنا لو ساكن في شقة إيجارها 20 جنيه في الشهر مثلا .... كنت هتكسف إدي صاحب البيت الإيجار والله
    ماتسكتوش ياشباب..

    [rmade]http://im58.gulfup.com/qswdwL.jpg[/rmade]


  4. #4

    الصورة الرمزية A.Saad

    رقم العضوية : 25216

    تاريخ التسجيل : 15Nov2008

    المشاركات : 14,019

    النوع : ذكر

    الاقامة : Haram & My mobile phone

    السيارة: New Accent 08

    السيارة[2]: Picanto 09

    دراجة بخارية: no

    الحالة : A.Saad غير متواجد حالياً

    افتراضي -

    معاكم
    الدولة بتنقل دورها الاجتماعى فى توفير السكن لمالك العقار
    ده اللى حصل ايام عبد الناصر

    دلوقتى مالك العقار بيقوم بدعم اشخاص لا يستحقون واقدر منه ماديا
    واعتقد ان فيه فتوى من الازهر بتحرم تحديد الايجار
    حد يعرف يجيبها
    وهل جروب الفيس بوك اتعمل ولا لسه


    A.Saad


  5. #5

    الصورة الرمزية greenday

    رقم العضوية : 32931

    تاريخ التسجيل : 14Feb2009

    المشاركات : 344

    النوع : ذكر

    الاقامة : القاهرة

    السيارة: لانوس

    السيارة[2]: لادا روسى

    دراجة بخارية: لا

    الحالة : greenday غير متواجد حالياً

    افتراضي -

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة A.Saad مشاهدة المشاركة
    معاكم
    الدولة بتنقل دورها الاجتماعى فى توفير السكن لمالك العقار
    ده اللى حصل ايام عبد الناصر

    دلوقتى مالك العقار بيقوم بدعم اشخاص لا يستحقون واقدر منه ماديا
    واعتقد ان فيه فتوى من الازهر بتحرم تحديد الايجار
    حد يعرف يجيبها
    وهل جروب الفيس بوك اتعمل ولا لسه
    بالنسبة للجروب هو اتكون من مدة طويلة بس بعد الثورة النشاط زاد فعلا والعدد زاد وده الرابط بتاعه

    http://www.facebook.com/group.php?v=...6654818&v=info

    وده جروب عن رأى الأسلام فى الأيجار القديم
    ‫ط±ط£ظٹ ط§ظ„ط¥ط³ظ„ط§ظ… ظپظٹ ظ‚ط§ظ†ظˆظ† ط§ظ„ط¥ظٹط¬ط§ط± ط§ظ„ظ‚ط¯ظٹظ… | Facebook‬

    ودى بعض الفتاوى وفى كتير جدا على النت

    فتوى بعدم مشروعية قانون الايجار القديم
    الفتاوى الرسمية الصادرة من دار الإفتاء المصرية بعدم مشروعية قانون الإيجار القديم لمخالفته أحكام الشريعة الإسلامية .
    من مفتى جمهورية مصر العربية الأستاذ الدكتور / نصر فريد محمد واصل بتاريخ 2/6/1998 الصادرة "للمدعى": ":أطلعنا على الطلب المقدم من المواطن / خالد مرسى عبدالله – المقيد برقم 629 / 1998 والذى يذكر فيه :" "أنه نشر بالأهرام أكثر من مرة فتوى دار الإفتاء عن العلاقة الإيجارية والذي نتج عن القانون الوضعي في حالات إخلاء المستأجر ومن خلال قواعد لصالح المستأجر وتحمل الكثير من العوائق والغبن ضد المالك ونتج عن ذلك إهدار العديد من حقوق المالك ".
    الجواب :
    "عقد الإيجار فى الشريعة الإسلام لابد أن يكون محدد المدة والقيمة والمنفعة فإذا خلا من ذلك كان عقدا غير صحيح شرعا" "وعقد الإيجار المؤبد والذي يمتد تلقائيا رغما عن إرادة المؤجر أي المالك كما جاء فى السؤال يعد عقدا باطلا لعدم توافر الرضا من أحد الطرفين وكل عقد يداخله الغش والإكراه يكون عقدا غير صحيح شرعا ولا يجوز لولى الأمر أن يتدخل فى عقد الإيجار مقررا امتداده وتأبيده لأن هذا مخالف لأحكام الشريعة الإسلامية ولإجماع الفقهاء من العصر الأول للإسلام حتى وقتنا هذا على أن عقد الإيجار يجب أن يكون محدد المدة ولابد فيها من رضى الطرفين كسائر العقود وأن أى عقد خلا من رضا الطرفين يعتبر عقدا باطلا ". "وهذا ينطبق على عقد الإيجار" "وهذا اذا كان الحال كما ورد بالسؤال" "والله سبحانه وتعالى أعلم ؛ مفتى جمهورية مصر العربية "
    02/06/1998م أ.د. نصر فريد محمد واصل .
    فتوى الشيخ محمد سيد طنطاوى مفتى جمهورية مصر شيخ الجامع الأزهر
    بتاريخ 10 إبريل 1994 نشر بجريدة الأهرام بالعدد 39206 السنة 118 مقالا على لسان مفتى الديار المصرية فى هذا الوقت الأستاذ الدكتور/ محمد سيد طنطاوى جاء فيه : "من أهم السلبيات التى إشتملت علها عقود الإيجار المعمول بها حاليا بقاء أجور المساكن وغيرها على الأجر الذى تم الاتفاق عليه من عشرات السنين وكأن عقد الإجارة عقد تمليك لا عقد إجارة مما جعل الملاك المؤجرين للمساكن ، ولاسيما القديمة يضجون بالشكوى ومما جعل معظم أصحاب رؤوس الأموال ينصرفون إنصرافا تاما عن تأجير ما يبنونه من مساكن لشعورهم بالحيف والإجحاف وكثرة المتاعب والمشاكل".
    وإنتهى مقال فضيلة المفتى إلى خلاصة القول : "ومن أحكام الشريعة الإسلامية الثابتة والتى لا تقبل التأويل أو التحريف بالنسبة لعقد الإجارة أن يكون محدد المدة والمنفعة والقيمة وأن يكون مبنيا على التراضى التام بين الطرفين أو بحكم قضائي فى حالة الإختلاف وأنه متى إنتهت مدته فللطرفين كامل الحرية فى تجديده أو عدم تجديده ، كما أن لهما كامل الحرية عند تجديده فى أن تكون القيمة الإيجارية مساوية للقيمة السابقة أو تزيد عليها أو تنقص عنها على حسب الظروف والأحوال والعرض والطلب".



  6. #6

    الصورة الرمزية greenday

    رقم العضوية : 32931

    تاريخ التسجيل : 14Feb2009

    المشاركات : 344

    النوع : ذكر

    الاقامة : القاهرة

    السيارة: لانوس

    السيارة[2]: لادا روسى

    دراجة بخارية: لا

    الحالة : greenday غير متواجد حالياً

    افتراضي -

    فى مطالبات لينا ممكن ان يتم تنفيذها بشكل فورى زى:
    1- وضع حد ادنى للايجار بالنسبة للشقق السكنية وليكن 50 جنيه مثلا لحين دراسة كل منطقة على حدا
    2- وضع حد ادنى لايجار المحلات والمكاتب والعيادات باعتبارها اماكن تجارية وليكن 300 جنيه مثلا لحين دراسة كل منطقة من خلال لجان تقيمية
    3-اخلاء المحلات والشقق المغلقة منذ عدة سنوات اذا لم يتم تقديم سبب لتركها كل هذه المدة

    ولو فى اقتراحات تانية ياريت تكتبوها وعلى فكرة الأقتراحات اللى كاتبها اقتراحات شخصية وليست اقتراحات الجروب


  7. #7

    الصورة الرمزية د.أحمد السعيد

    رقم العضوية : 60554

    تاريخ التسجيل : 31Jan2010

    المشاركات : 2,471

    النوع : ذكر

    الاقامة : KAFR EL SHEIKH & MANSOURA

    السيارة: SUNNYنبيتىEx automatic 2010

    السيارة[2]: NUBIRA 2001 AUTO BLACK

    دراجة بخارية: لا

    الحالة : د.أحمد السعيد غير متواجد حالياً

    افتراضي -

    لا تعليق سوى
    لو كانت عقود الايجارات معمولة طبقا للشريعة الاسلامية هل كانت المشاكل وصلت للى احنا شايفينه الان
    و لا عزاء للملاك


  8. #8

    الصورة الرمزية mmffor

    رقم العضوية : 54375

    تاريخ التسجيل : 01Dec2009

    المشاركات : 2,396

    النوع : ذكر

    الاقامة : مصر

    السيارة: Geo tracker

    السيارة[2]: مازدا 929 ليميتد

    دراجة بخارية: jawa

    الحالة : mmffor غير متواجد حالياً

    افتراضي -

    زيادة تدريجية حو الحل الامثل

    الحل السحري للتخلص من الازمة المرورية http://www.nilemotors.net/Nile/120871-a.html


  9. #9

    الصورة الرمزية greenday

    رقم العضوية : 32931

    تاريخ التسجيل : 14Feb2009

    المشاركات : 344

    النوع : ذكر

    الاقامة : القاهرة

    السيارة: لانوس

    السيارة[2]: لادا روسى

    دراجة بخارية: لا

    الحالة : greenday غير متواجد حالياً

    افتراضي -

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mmffor مشاهدة المشاركة
    زيادة تدريجية حو الحل الامثل
    هو احنا لسه هنستنى زيادة تدريجية بعد السنين دى كلها ده فى اجيال ضاع عمرها وهما بيحلموه باليوم اللى حقهم يرجع فى هو ليه مطلوب مننا ندعم ناس اغنى مننا ناس بتدفع للزبال اكتر من تمن ايجار الشقة اللى قاعدين فيها


  10. #10

    الصورة الرمزية xpin

    رقم العضوية : 40027

    تاريخ التسجيل : 10May2009

    المشاركات : 17

    النوع : ذكر

    الاقامة : Cairo

    السيارة: Lanos

    السيارة[2]: Optra

    دراجة بخارية: no

    الحالة : xpin غير متواجد حالياً

    Exclamation -

    hasad">

    [justify]بصراحة و مع كامل احترامي لصاحب الموضوع ، فإن المكتوب بالموضوع بعيد عن الحقيقة و مليان مغالطات و فيه خلط بين ملاك اجبروا من اكثر من 50 سنة على تخفيض الاجارات و مد مدة الايجار و بين ملاك ( في فترة الثمانينات و ما تلاها ) اختاروا بكامل ارادتهم التأجير و ليس التمليك مع علمهم بقانون الايجار و اكثر من كده انهم و بالمخالفة للقانون اخدوا (خلوات رجل) و سلموا الشقق على الطوب و كتبوا بالعقود بأنها كاملة التشطيب و كانوا بيقبضوا الايجار من لحظة توقيع عقود الايجار بالرغم من ان الشقق مش متجهزة للسكن و لسه بالتشطيب ، و ان كنت بتطالب بالغاء قانون الايجار القديم ، فيبقى البديل هو تمليك المستأجرين الوحدات السكنية لانهم في الحقيقية دفعوا اكثر من ثمن الشقق اللي هما قاعدين فيها ( خلوات + تشطيب الشقة + الايجار طول الفترة السابقة + عدم تحمل المالك لاي صيانة بالعقار ) ، و ياريت بس الاخوة اللي بيلبسوا الموضوع رداء الدين يبطلوا علشان الملاك اللي انتوا بتتكلموا عنهم ما هماش ملايكة بل في كثير منهم جشعين فرضوا على المستأجر انه يتكفل بكل تشطيب بالشقة و يدفع مقدم و بالغوا بالايجارات لحماية نفسهم من اي تضخم بالعملة كل ده بالمخالة للقانون . ياريت شوية موضوعية لان الموضوع ده يمس شرائح كبيرة من الشعب ، و ما هواش لعبة .

    [/justify]



 
صفحة 1 من 5 1 2 3 4 5 الأخيرةالأخيرة

المواضيع المتشابهه

  1. سؤال فى الأيجار المؤقت
    بواسطة azmeralda في المنتدى المنتــــــدى الاجتمــاعى
    مشاركات: 9
    آخر مشاركة: 01-01-2012, 02:59 PM
  2. حكومة ثورة وإلا ما نراه من ثورة على الحكومة
    بواسطة mhefny في المنتدى المنتــــــدى الاجتمــاعى
    مشاركات: 0
    آخر مشاركة: 12-07-2011, 05:36 PM
  3. مشاركات: 23
    آخر مشاركة: 22-05-2011, 10:58 AM
  4. جروب جديد @معا ضد قانون الإيجار القديم فى مصر@
    بواسطة AbO_FaRaH في المنتدى المنتــــــدى الاجتمــاعى
    مشاركات: 0
    آخر مشاركة: 04-03-2011, 03:35 AM
  5. مشاركات: 40
    آخر مشاركة: 03-03-2011, 02:30 AM

الكلمات الدلالية لهذا الموضوع

المفضلات

المفضلات

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •  

Content Relevant URLs by vBSEO 3.6.0 PL2