السلام عليكم
انا واتنين اصحابى عاوزين نفتح حاجه زى اتيليه
نعمل حاجت فنيه ونبيعها وممكن نعمل حاجات بكميات كبيره
فده عشان يترخص نعمل ايه او ايه الخطوات ؟
رقم العضوية : 112496
تاريخ التسجيل : 08Sep2011
المشاركات : 199
النوع : ذكر
الاقامة : محام - الرحاب - الاسكندريه
السيارة: BMW
السيارة[2]: Jeep
الحالة :
اهلا بيك
شوف يا غالي
اي شئ يتعلق بالعقارات بقه شئ متعب
وبصراحة من كم المشاكل في المكتب المتعلقة بهذه المسألة
انا نفسي بقيت قلقان اني اشتري حتى حاجة لنفسي ..
قلة ضمير .. او عدم شفافية قانونية .. ما تعرفش المهم ..
1- عندك الضرائب .
2-الكهرباء والماء .
3-اشغال الطريق لو فيه قضايا يصفيها. عشان رخمه .
4-ان اصلا يكون هو اللي ليه الحق في البيع .
يعني الملكية جات له منين ؟؟؟؟؟؟
لان الزبون بيبيع الجثه بترابها ..
@@@ اسف على الالفاظ .. بس ده حاجة بيننا كمحامين ..
ييجي يبيع وتشتري وفجأة تلاقي واحد طالع دي بتاعتي ..
او انه مجرد وريث ..
او انه معاه توكيل مضروب
او انه معاه توكيل اداره مش تصرف
ليلة طويله ومزعجة ... وكتير من العملاء عندنا استهونوا بيها ......
عشان كده لازم تحاول يكون معاك محامي تثق فيه .. صاحبك .. صديقك
من العيله ايا كان ..
المهم انه بيفهم في المجال واشتغل فيه وف قضاياه ..
@@كتير من العملاء بيفتكروا اننا بنكبر المسألة .. لما بنقول الكلام ده
لكن الحقيقة ان عشان تحافظ على حقوقك لازم تبقى متشدد جدا
اخسر وقت في التحري .. واخسر العقار نفسه ..
احسن ما اخسر فلوسي واتحسر عليها
وما تضايقش من كلامي يمكن كتره المشاكل اللي بتعدي علينا
بتخلينا شكاااااااكين جدا .. وبطريقة متوحشة احيانا ..
بالتوفيق ان شاء الله
ومحل سعيد
محام ومستشار قانوني بمحكمة الاستئناف المصرية العليا
ماجستير في القانون وباحث دكتوراه
hany.a.legalcounsel@gmail.com
رقم العضوية : 2282
تاريخ التسجيل : 23Sep2007
المشاركات : 8,887
النوع : ذكر
الاقامة : Cairo ,Faisal st
السيارة: كانت lada 2107 1989
السيارة[2]: Daewoo Nubira2 2005 auto
دراجة بخارية: No
الحالة :
السلام عليكم
انا واتنين اصحابى عاوزين نفتح حاجه زى اتيليه
نعمل حاجت فنيه ونبيعها وممكن نعمل حاجات بكميات كبيره
فده عشان يترخص نعمل ايه او ايه الخطوات ؟
قول الرسول صلى الله عليه وسلم: "خير النساء من إذا نظرت إليها سرتك، وإذا أمرتها أطاعتك، وإذا أقسمت عليها أبرتك، وإذا غبت عنها حفظتك في نفسها ومالك"
-- اللهم ارزقنيها --
رقم العضوية : 94086
تاريخ التسجيل : 10Apr2011
المشاركات : 591
النوع : ذكر
الاقامة : القــــاهرة
السيارة: NIKE
السيارة[2]: ADIDAS
الحالة :
شكرا استاذ هانى على الاهتمام و الرد
بارك الله فيك
بـرازيــــــــلى بـــــــاشـــا
رقم العضوية : 112496
تاريخ التسجيل : 08Sep2011
المشاركات : 199
النوع : ذكر
الاقامة : محام - الرحاب - الاسكندريه
السيارة: BMW
السيارة[2]: Jeep
الحالة :
[overline]اهلا بحضرتك
الاجراءات بسيطة جدا .. حتعمل عقد بينك وبين اصحابك
يتم تحديد فيه نصيب كل واحد
ومن له حق الادارة ..
وعدد من الشروط الاخرى .. الخاصة بتوزيع الارباح وحالة الخسارة لا قدر الله ..
والبقية اجراءات .. مثل الحصول طبعا على المقر ..
وتوثيق عقد الايجار .. او التمليك ..
وبعدها استخرج البطاقة الضريبية .. والسجل التجاري .. وتسجيل العقد الخاص بالشركة في الشهر العقاري ..
واهم ما في الموضوع العقد الخاص بالشركة
لان النفوس تتغيرررررر
والورق ثابت
لذا يجب الاتفاق على كل شئ وتحرير العقد بمعرفة محام تثق فيه ..
لتكون الامور سليمة قانونا وواضحة للجميع ..
بالتوفيق باذن الله
احترامي
[/overline]
محام ومستشار قانوني بمحكمة الاستئناف المصرية العليا
ماجستير في القانون وباحث دكتوراه
hany.a.legalcounsel@gmail.com
رقم العضوية : 112496
تاريخ التسجيل : 08Sep2011
المشاركات : 199
النوع : ذكر
الاقامة : محام - الرحاب - الاسكندريه
السيارة: BMW
السيارة[2]: Jeep
الحالة :
رقم العضوية : 112496
تاريخ التسجيل : 08Sep2011
المشاركات : 199
النوع : ذكر
الاقامة : محام - الرحاب - الاسكندريه
السيارة: BMW
السيارة[2]: Jeep
الحالة :
عند تحرير عقد ايجار جديد ..
اذا كنت مالك .. لا تتذاكي وتكتب مشاهرة او تترك تاريخ نهاية العقد خالي .. لانه سيسبب لك مشاكل اكيده مستقبلا.
اذا كنت مستأجر .. نفس النصيحة السابقة .. واذا كان هناك شئ خاص .. كأنك ستقوم بدفع مبلغ من المال كبير مثلا .. او ستبنى الشقة .. او تكمل تأسيسها لو كانت ع الطوب مثلا .. الخ .. عليك كتابة هذا في العقد ..
تفصيييييييييييييييييييييي ييييلا ..
لان الكثير من الموكلين لدينا يأتون بعد ان خربت المسألة ويجدوا انفسهم مطالبين بترك كل شئ والرحيل عما دفعوا فيه دم قلبهم .. وفي النهاية كل واحد يبحث عن مصلحته .. لا ينفع كلمه شرف .. ولا قريب ولا حبيب.
الورق ثاااااااااااااااابت والمشاعر والنفوس تتغير .
وسبحان من له الدوام .
وتحديد طبيعه العقد سواء ايجار او حق انتفاع .. يخضع لنصيحة الزميل المحامي المسئول ..
ولا تعتمدوا أبداااااااااااااااااااااا اا وقتها على العقد المطبوع .. عشان قروش اليوم ..
حيضيع عليك آلاف غدا ...
ويا سلام بقه لو اعتمدت على محامي الطرف التاني كمان .. يبقى أحلى وأحلى ..
لانك ضعت أكيد .. وحيشتغل لمصلحة موكله طبعا .
احفظ حققققققققققققققك . لاننا نصاب بحالة تقترب من الشلل النفسي بسبب اخطاء الموكلين القاتلة ..
التي كان يمكن تلافيها .. ولكن القاعدة الذهبية المصرية دمرتهم ؟!!!
مشي حالك .
الخلاااااااااااااااصه >>> كل شئ ينكتب في العقد .. أي شئ وكل شئ وبمعرفة محامي محترررف كمااان .
مش من على باب المحكمة او القهوة.
محام ومستشار قانوني بمحكمة الاستئناف المصرية العليا
ماجستير في القانون وباحث دكتوراه
hany.a.legalcounsel@gmail.com
رقم العضوية : 112496
تاريخ التسجيل : 08Sep2011
المشاركات : 199
النوع : ذكر
الاقامة : محام - الرحاب - الاسكندريه
السيارة: BMW
السيارة[2]: Jeep
الحالة :
رقم العضوية : 112496
تاريخ التسجيل : 08Sep2011
المشاركات : 199
النوع : ذكر
الاقامة : محام - الرحاب - الاسكندريه
السيارة: BMW
السيارة[2]: Jeep
الحالة :
عند تحرير عقد شركة ..
عليك تحديد الهدف من الشركة اولا .. انت عااااايز ايه منها ..
منظره .. وتبقى صاحب شركة وتمام .. والا....
تكسب وتكبر وتنجح؟!!!!
يبقى تختار الصديق قبل الطريق ...
يجب ان تتحرى عن الشريك بكل الوسائل وتتأكد من اخلاقة ومن حسن سلوكه ..
بعدها .. عليك ان تحدد التزامات وحقوق كل طرف ..
انا داخل بمقر مثلا او أرض .. وهو داخل بمبلغ من المال ..
والمدير حيكون فلان .. وكل شئ يبقى واضح جدا اااااااا..
في العقد .. عشان ما يحصلش اختلاف وصراع ومشاكل ..
تعطل الشركة .. وتعطل فلوسك ..
وتعطل دورة الدم في المخ يعني ... تجيبلك الضغط .....
ولازم المحامين الخاصين بكم يقعدوا مع بعض ويحددوا النقاط ويرجعوا لكم عند الاختلاف ..
والطرف الاقوى بالطبع هو من يفرض شروطه ..
ولكن بقليل من الخبره والخبث من قبل محاميك اذا كنت الطرف الاضعف ..
يمكنه استغلال احتياجه لك في نقطة ما في هذا المشروع .. ليحقق اكبر امتيازات لك ..
واحذر كل الحذر من شركة التضامن .. اذا كانت قائمه وستدخل فيها كشريك ..
فاذا كان على الشركة ديون ..
فسيادتك .. بكل فخر .. تحملتها في مالك التجاري والشخصي ومال عائلتك كلها .. وبيتك ..
بمعنى انك يمكن ان تتعرض للافلاس من اليوم الاول ..
الخلاصة >>>>
حاااااذر ..
واستعن بالله اولا وبمحامي تجاري محترف .. ليساعدك في قضاء امورك ..
بل ويتابع دائما تطورات الامور بين الحين والاخر .. كي لا تتعرض لعملية اغتييييال ..
تجاري ومالي .. وربنا يرزق الجميع بالخير باذن الله ..
محام ومستشار قانوني بمحكمة الاستئناف المصرية العليا
ماجستير في القانون وباحث دكتوراه
hany.a.legalcounsel@gmail.com
رقم العضوية : 26178
تاريخ التسجيل : 26Nov2008
المشاركات : 5,505
النوع : ذكر
الاقامة : mansoura
السيارة: ان شاء الله E36 M3 ياامسهل
السيارة[2]: BMW E21 2500CC
دراجة بخارية: no
الحالة :
ربنا يجاازيك خير انشاء الله
[media]http://www6.0zz0.com/thumbs/2011/09/14/04/347541799.jpg[/media]
MY BMW 2500CC
رقم العضوية : 30094
تاريخ التسجيل : 14Jan2009
المشاركات : 2,256
النوع : ذكر
الاقامة : EgYpTo
السيارة: Only One
السيارة[2]: Private
دراجة بخارية: RR
الحالة :
الف شكر على الموضوع والمعلومات القيمه
لكن ألا توجد نماذج جاهزه للعقود "شراكه - إيجار - بيع "شامله معظم البنود المهمه وتثق بها كمحامي محترف؟؟
كمان عند شراء سياره هل يجب الاستعلام عنها في المرور قبل دفع عربون للمالك(لتجنب كونها مسروقه مثلا)؟؟
[glow1=#7a3131]Dr.Ahmed AlSherif[/glow1]
المفضلات