قانون الايجارات القديم قانون ظالم تم وضعه في عهد عبد الناصر
لكن لو البيت هايجيب 5 مليون وكسور
يعني في مليون و200000 ضايعين
مبلغ مش شويه واكيد السكان عارفين قيمه المكان وسعره
حاولوا تنزلوا معاهم شويه
رقم العضوية : 442
تاريخ التسجيل : 03May2007
المشاركات : 3,648
النوع : ذكر
الاقامة : Egypt
السيارة: 127 & 128
السيارة[2]: Logan 2010 FO
دراجة بخارية: none
الحالة :
يا ريت اللى يقدر يفيدنى علشان أنا مش مستريح للموضوع ده ..
عيلة المدام عندهم بيت (ورثة) فى المحلة الكبرى على 300 متر ، 6 شقق (الشقة حوالى 100 متر) ، منهم 3 شقق ساكنين ايجار قديم ، تلاتة فاضيين ..
طلبت معاهم يبيعوا البيت .. السمسار جايب لهم مشترى على 5 مليون وكسور (17 ألف للمتر) وهيخرج السكان بـ مليون وربع (400 ألف لكل مستأجر) ..
يا ناس ينفع الكلام ده ؟؟
المستأجر اللى بيدفع 6 جنيه فى الشهر ايجار ، يتراضى بـ 400 ألف علشان يطلع؟؟
يعنى لو 6 شقق كانوا ساكنين كانوا هياخدوا اتنين مليون ونص علشان يخرجوا يعنى نص تمن البيت؟
هو ده اللى ماشى؟ واللا الموضوع فيه استهبال؟
The only alternative to coexistence is codestruction - Nehru
رقم العضوية : 25254
تاريخ التسجيل : 15Nov2008
المشاركات : 11,512
النوع : ذكر
الاقامة : القا هره
السيارة: شاهين 1400 /97
السيارة[2]: 516.2008 تيجو2013
دراجة بخارية: دايون 150
الحالة :
قانون الايجارات القديم قانون ظالم تم وضعه في عهد عبد الناصر
لكن لو البيت هايجيب 5 مليون وكسور
يعني في مليون و200000 ضايعين
مبلغ مش شويه واكيد السكان عارفين قيمه المكان وسعره
حاولوا تنزلوا معاهم شويه
ياتقول كلام في محله يا تقول حلو ياحلو
http:///photos/a.879931698703941.107...370587/?type=1
رقم العضوية : 61214
تاريخ التسجيل : 07Feb2010
المشاركات : 793
النوع : ذكر
الاقامة : مصر
السيارة: لا يوجد
السيارة[2]: لا يوجد
دراجة بخارية: دراجة نارية
الحالة :
الايجار القديم اساسا باطل شرعا لجهالة المدة واذا طلب من المستاجر الخروج فيجب ان يخرج من غير ما ياخذ فلوس الا برضى المالك .... رائى ان تصبروا شويه لان الايجار القديم الملاك مش راضيه عليه واكيد هيتلغى بس الموضوع هيكون تدريجيا مش هيقدروا يلغوه مره واحده وحسب ما سمعت ان مجلس الشعب هيناقشه بس لما اوضاع البلد تهدى شويه ووزارة الاسكان عاملة مقترحات لتغيره بس لازم تتناقش فى مجلس الشعب .. ...
رقم العضوية : 58810
تاريخ التسجيل : 13Jan2010
المشاركات : 570
النوع : ذكر
الاقامة : طنطا
السيارة: hyndai accent 2006
السيارة[2]: Lanos 2001
دراجة بخارية: لا
الحالة :
ولا ملييييييييييييييييييييييي ييييييم
احنا في نفس الموضوع وعندنا بيت وهيتباع بمليون ونص وفي اتنين سكان فيه عايزين كل واحد 300 الف
تهريج طبعا لما يبقي الايجار ب2 جنية وياخدوا 300 الف
سيب البيت لما يقع لو مش لازم يتباع دلوقتي لان دا الحل الوحيد حاليا غير كدا اديلهم الارنب
وللاسف دا اللي ماشي حاليا ياتدفع يااستني لما البيت يقع
رقم العضوية : 3977
تاريخ التسجيل : 05Jan2008
المشاركات : 667
النوع : ذكر
الاقامة : اسكندرية & باريس
السيارة: لا يوجد
السيارة[2]: جين2
دراجة بخارية: لايوجد
الحالة :
مع احترامي لحضراتكم بس كل واحد بيشوف الموضوع من وجهة نظره الشخصية ... زمان كانوا بيبخروا الشقق دي عاشان تتاجر .. وعموما القانون اتلغي التعامل بة واصبح قانون الايجار الجديد يخضع لاحكام القانون المدني بس ما ينفعش القانون يطبق بأثر رجعي .. في ناس عندها شقة واثنين وكمان تمليك ودول الاولي ان يتركوا العين المستأجرة لعدم الحاجة ولوجود البديل ولكن في ناس العين المستأجرة هي المأوي الوحيد لهم .
SOLYDESIGN
رقم العضوية : 51663
تاريخ التسجيل : 31Oct2009
المشاركات : 173
النوع : ذكر
الاقامة : الجيزة
السيارة: KIA Rio 2013
السيارة[2]: Chevrolet Optra 2008
دراجة بخارية: ...
الحالة :
العقد شريعة المتعاقدين مالك البيت الأصلي كان عارف كده من زمان و قبل يأجرة علي كده و بالستة جنية دول أكيد وصله تمن البيت علي الأقل مرتين و أكتر زمان لأن ال6 جنية زمان دول كانو زي ال 3000 جنية دلوقتي علي أقل تقدير و البيت عمرة ما كان زمان هايجيب 5 مليون ... و بعدين ماهو الساكن دلوقتي قاعد في شقة و مرتاح أية اللي يخلية يسيبهالك علشان إنت تستفيد و هو يطلع يتمرمط في الشوارع ولا يتبهدل كل سنه في الإيجار الجديد لازم علشان يطلع ياخد اللي يجيبله شقة تمليك في نفس المستوي
رقم العضوية : 442
تاريخ التسجيل : 03May2007
المشاركات : 3,648
النوع : ذكر
الاقامة : Egypt
السيارة: 127 & 128
السيارة[2]: Logan 2010 FO
دراجة بخارية: none
الحالة :
شكراً على آراءكم ..
على فكرة ، المبلغ اللى هياخده ده هيجيب بيه شقتين تمليك وفى عمارات جديدة كمان يعنى فك الشقة الايجار بشقتين تمليك ..
أنا عارف طبعاً التعقيدات المتعلقة بالموضوع ده ، بس سؤالى هو ايه العرف المتبع فى الظروف دى ؟ المستأجر بياخد كام من تمن الشقة اللى هو قاعد فيها مثلاً علشان يخرج؟
The only alternative to coexistence is codestruction - Nehru
رقم العضوية : 25254
تاريخ التسجيل : 15Nov2008
المشاركات : 11,512
النوع : ذكر
الاقامة : القا هره
السيارة: شاهين 1400 /97
السيارة[2]: 516.2008 تيجو2013
دراجة بخارية: دايون 150
الحالة :
رقم العضوية : 442
تاريخ التسجيل : 03May2007
المشاركات : 3,648
النوع : ذكر
الاقامة : Egypt
السيارة: 127 & 128
السيارة[2]: Logan 2010 FO
دراجة بخارية: none
الحالة :
هم فعلاً كده يبقوا وارثين معانا بالظبط .. :(
The only alternative to coexistence is codestruction - Nehru
رقم العضوية : 61214
تاريخ التسجيل : 07Feb2010
المشاركات : 793
النوع : ذكر
الاقامة : مصر
السيارة: لا يوجد
السيارة[2]: لا يوجد
دراجة بخارية: دراجة نارية
الحالة :
لدي شقة مستأجرة بنظام التأجير القديم في مصر وهو عقد غير محدد المدة صاحب البيت يريد أن يبيع البيت والمشترون يشترطون عليه إخلاءه من السكان وإخلاؤنا يرفع سعر البيت بنسبة كبيرة وفي نفس الوقت الحصول على شقق بديلة يتطلب منا دفع مبالغ كبيرة تفوق إمكانياتنا سواء بالتمليك أو بالإيجار الجديد.
وصاحب البيت يتفاوض معنا ليعرض علينا مبالغ لإخلاء الشقق لرفع سعر البيت.
فهل يجوز لنا أخذ شيء من صاحب البيت نظير الإخلاء لرفع سعر البيت وللاستعانه بهذه المبالغ في شراء أو تأجير شقق بديلة؟
وإذا جاز لنا ذلك فما هي حدود المبالغ التي يمكن المطالبة بها بمعنى هل يمكن طلب كل ماهو مطلوب للحصول على شقة أخرى مماثلة أم حسب ما يمنحه لنا صاحب البيت؟
أرجو الإجابه مفصلة. وجزاكم الله خيرا.
الاجابة
الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعـد:
فقد بينا من قبل حكم تأجير السكن مدى الحياة، وثبات الأجرة مهما تغيرت الظروف، ولك أن تراجع في هذا فتوانا رقم: 58077. وأوضحنا في هذه الفتوى أن المستأجر يعتبر غاصبا في حال امتناعه من الخروج إذا طالبه مالك العقار بذلك. ولا يجوز بقاؤه متمسكا بالعين المستأجرة مستندا إلى قانون جائر. </SPAN>
وبناء على هذا، فإنه ليس لكم أن تأخذوا شيئا من مالك البيت في مقابل خروجكم عن بيته؛ فإن ذلك يعتبر أكلا للمال بالباطل، وإدلاء به إلى قانون ظالم. وقد قال الله تعالى: ولا تأكلوا أموالكم بينكم بالباطل وتدلوا بها إلى الحكام لتأكلوا فريقا من أموال الناس بالإثم وأنتم تعلمون. {البقرة: 188}.</SPAN>
وقال النبي صلى الله عليه وسلم: لا يحل مال امرئ مسلم إلا بطيب نفس منه. رواه أحمد وأبو داود.
والله أعلم.
المصدر موقع اسلام ويب ..
المفضلات