الموضوع: أفضل مكان ممكن تسكن فيه ؟؟؟ .... مرجع للشباب ومناقشة هادفة ومفيدة !

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبو بودي وعمر

مش معنى إن عقار واصله كهربا ومياه وغاز يبقى مرخص حتى لو في عداد كهربا وبحديدة كمان ! العقارات الغير مرخصة يمكن توصيل عدادات كهرباء لها بحكم محكمة أو برشوة وعداد مياه والغاز بيدخل أي منطقة حتى لو مش مرخصة
التراخيص بتطلع من الحي بعدد أدوار معين حسب عرض الشارع أعتقد أن ارتفاع المبنى لا يزيد عن ضعف عرض الشارع يعني لو شارع عرض 15 م لازم المبنى كله ارتفاعه لا يزيد عن 30 متر أي 10 أدوار بالأرضي والروف
والعقارات غير المرخصة متعرفش تسجلها في الشهر العقاري لضمان الحقوق أما المرخصة فيمكن تسجيلها بالشهر العقاري ولابد الأرض نفسها تكون مسجلة شهر عقاري
لكن في ناس بتلجأ للعقارات الغير مرخصة نظرا لرخص أسعارها مقارنة بالأخرى المرخصة فالغير مرخصة مثل زهراء مدينة نصر أو النزهة 2 بجسر السويس سعر المتر ممكن يصل إلى 800-1000 جنيه أما المرخص فلن يقل عن 1500 بحال من الأحوال لكن غالبا مفيش قلق من العقارات الغير مرخصة خاصة إن 80% من عقارات مصر الآن تطلع بدون تراخيص خاصة من بعد الثورة لكن أهم شيء تكون واثق في البائع خاصة لو شركة ليها سمعتها وليها وقت في السوق وعملت أكتر من مشروع بالفعل وأنا أعرف شركات كده مضمونة 100% لو حد عايز

طيب قولى ! ايه الشركات المضمونة وها سأل عليها في الحي اذا كانت مرخصة ولا لاء ، من فضلك

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mohamed_selim

المشكله فى العمارات بتاعة الزهراء دى ان الارض نفسها اللى فهمته انها اصلا بتاعة الجيش و هو اللى باعها و عشان كده المحافظه و الحى مخططوهاش و عاملين عليها مشاكل ... لو تفتكر من كام سنه كانت مشكله كبيره و حاولو يعملو ازاله و الاهالى قامو عليهم و قصه .... معرفش الموضوع رسي على ايه ولا لسه فى نفس المشاكل ولا اتحلت ... لو مصر تروح هناك روح اسال فى الحى و اتاكد الاول

يا عزيزي الاستاذ / محمد سليم

انا مش متمسك بالمنطقة دي ولا حاجة

طيب قولي على مناطق موقعها استراتيجي وسعرها رخيص ،،، ولا انا مصمم ولا حاجة

عايز في حدود سعر متر 1000 - 2000 بحد اقصى

ممكن تقولى الاقي في زهراء مدينة نصر ،،،

سالت ناس عن الهضبة الوسطى بتاعت المقطم ممكن الاقي ب 1800 لكن قريبة من الجبل

ممكن الاقي في حي الزيتون من 1800 - 2000 في شوارع جانبية بس عمارة جديدة برضه

-----------------

يعنى عايز من حضرتك النصيحة مش اكثر ! وانا مش متمسك بالمنطقة

والسبب انها قريبة وآخر مدينة نصر ! احسن من بعد الشروق والقاهرة الجديدة و حدايق الاهرام والمريوطية وفيصل في الشعبي شارع العشرين مثلاً

فموقعها متميز وهأسل في الحي

ومش عايز شقة من شخص لانه هايبالغ في السعر بحجة انها قعدت معاه كذا سنة وانها وضبها بكذا

ومنتظر الردود من الشباب واصدقاء المنتدى