بيكتب الاجمالى طبعا
لان حتى المنافع ليك فيها حصة
رقم العضوية : 103161
تاريخ التسجيل : 11Jun2011
المشاركات : 596
النوع : ذكر
الاقامة : egypt
السيارة: sunny
السيارة[2]: hunday
دراجة بخارية: no
الحالة :
مساء الخير
لو سمحت يا جماعة
هو لو شقة صافى 180 متر والمفترض انها 220 متر
يعنى 40 متر دوول طايرين بره العمارة كلها المساحة اللى حواليها
هو العقد بيتكتب فيه 180 متر ولا 220 متر
هو كده كده اتكتب فى العقد انه الشقة ليها حصة فى الارض
بس الراجل كتب 180 متر بس ؟؟
رايكم ايه
وهل لما ابيع الشقة بقول المساحة الاجمالى ولا الصافى
رقم العضوية : 25216
تاريخ التسجيل : 15Nov2008
المشاركات : 14,019
النوع : ذكر
الاقامة : Haram & My mobile phone
السيارة: New Accent 08
السيارة[2]: Picanto 09
دراجة بخارية: no
الحالة :
بيكتب الاجمالى طبعا
لان حتى المنافع ليك فيها حصة
A.Saad
رقم العضوية : 92982
تاريخ التسجيل : 31Mar2011
المشاركات : 3,749
النوع : ذكر
الاقامة : Cairo
السيارة: Fiat
السيارة[2]: Fiat
دراجة بخارية: لا
الحالة :
لما تيجى تبيع هتقول 180 علشان مكتوب فى العقد كده وانت شاريها على اساس كده
رقم العضوية : 103161
تاريخ التسجيل : 11Jun2011
المشاركات : 596
النوع : ذكر
الاقامة : egypt
السيارة: sunny
السيارة[2]: hunday
دراجة بخارية: no
الحالة :
اممممممم
طيب ما هو كتب حصة فى الارض كده كأنه كتب الاجمالى ولا ايه ؟؟
ايوه بس انا اللى اعرفه ان اى حد بيشترى بالاجمالى وبيبيع بيه
يعنى المتر لو قولنا ب 1000 جنيه يبقى الشقة انا اشتريتها ب 220 الف جنيه
لكن الصافى بيبقى كتوضيح للبائع ؟
رقم العضوية : 25216
تاريخ التسجيل : 15Nov2008
المشاركات : 14,019
النوع : ذكر
الاقامة : Haram & My mobile phone
السيارة: New Accent 08
السيارة[2]: Picanto 09
دراجة بخارية: no
الحالة :
حصتك بتتحدد بناء على ايه
مساحة وحدتك + مساحات باقى الوحدات
ـــــــــــــــــــــــــ ـــــــــــــــــــــــــ ـــــــــ x مساحة وحدتك
مساحة الارض كلها
لو مساحتك قلت واتكتب الصافى والجيران كذلك ماشى
لكن الارض هتبقى اجمالى
يبقى نسبتك هتقل
A.Saad
رقم العضوية : 63536
تاريخ التسجيل : 27Feb2010
المشاركات : 790
النوع : ذكر
الاقامة : 6th of October
السيارة: 2014 Kia Cerato
السيارة[2]: Mazda 6 Ultra
دراجة بخارية: No
الحالة :
حضرتك بتدفع فلوس عن كل متر في شقنك ( الصافي + المنافع )
يعني لازم تكتب المساحة الكلية في العقد مش الصافي بس
و زي ما اشتريت 220 متر بالمنافع بردو هتبيعهم بالمنافع
خلي بالك ان اللي هيجي يشتري منك بعد كده هيشتري على اللي موجود في العقد لان السائد ان المساحة اللي بتتكتب في العقد هي المساحة الكلية مش الصافي
"سبحان الله وبحمده عدد خلقه ، سبحان الله وبحمده رضا نفسه ، سبحان الله وبحمده زنة عرشه ، سبحان الله وبحمده مداد كلماته"
رقم العضوية : 57630
تاريخ التسجيل : 01Jan2010
المشاركات : 4,129
النوع : ذكر
الاقامة : Cairo / Port Said
السيارة: Kia Carens 1.6 2010
السيارة[2]: Nissan Sunny 2014
دراجة بخارية: -
الحالة :
الاجمالى هو اللى بتدفع عليه الفلوس و يتكتب فى العقد ... لو عايز يكتب الصافى يبقى اضافه على العقد و يوضح انه الصافى
لو عايز يكتب الصافى على انه المساحه يبقى متدفعش غير سعر المتر فى المساحه المكتوبه فى الغقد
[justify]الشيخ الشعراوى رحمه الله : حينما ترى المجرم يُحاَكم لا تنظر إليه وتشفق عليه، بل انظر الى جريمته[/justify]
رقم العضوية : 92982
تاريخ التسجيل : 31Mar2011
المشاركات : 3,749
النوع : ذكر
الاقامة : Cairo
السيارة: Fiat
السيارة[2]: Fiat
دراجة بخارية: لا
الحالة :
الموضوع محتاج حاجتين
اول حاجه بالنسبه للسعر
انت لو متر الشقه ب الف جنيه على اساس انها 220 هيبقى سعرها 220 الف
لو صاحب البيت هيديهالك على اساس انها 1800 متر هيخلى سعر المتر 1222 جنيه يعنى برضه هيبقى سعرها 220 الف
ده هيفرق معاك فى ايه انك لما تيجى تبيع هيبقى معروف ان سعر المنطقه 1000 جنيه
وانت ساعتها هتطلب مثلا 1222 ده لو هتبيع علطول مثلا فساعتها هيبقى الرقم ده عالى
انما لو صاحب البيت مديك المتر بالف جنيه على اساس مساحه 180 يبقى الكلام ده مش هيفرق معاك فى حاجه لما تيجى تبيع
الحاجه التانيه بالنسبه للمساحه هتفرق معاك فى ايه
هتفرق ان مثلا كل مالك بيبقى له نسبه فى المنافع يعنى المفروض الشقه تبقى مساحتها 220 متر بالمنافع
فده بيفرق ان انت ليك حصه فى الارض اكتر ما يكون كاتب ليك 180 كتر
خلاصة الكلام خلى المالك يكتبلك ان مساحه الشقه 220 بالمنافع او 180 متر + 40 متر منافع
رقم العضوية : 50622
تاريخ التسجيل : 21Oct2009
المشاركات : 1,812
النوع : ذكر
الاقامة : El-Sharqia/Iraq
السيارة: One enough
السيارة[2]: kia cerato 2010
دراجة بخارية: no
الحالة :
رقم العضوية : 92982
تاريخ التسجيل : 31Mar2011
المشاركات : 3,749
النوع : ذكر
الاقامة : Cairo
السيارة: Fiat
السيارة[2]: Fiat
دراجة بخارية: لا
الحالة :
المفضلات