العقد بيتكتب فيه ايه

**egyboy** · 21-10-2013 11:17 AM

مساء الخير

لو سمحت يا جماعة

هو لو شقة صافى 180 متر والمفترض انها 220 متر

يعنى 40 متر دوول طايرين بره العمارة كلها المساحة اللى حواليها

هو العقد بيتكتب فيه 180 متر ولا 220 متر

هو كده كده اتكتب فى العقد انه الشقة ليها حصة فى الارض

بس الراجل كتب 180 متر بس ؟؟

رايكم ايه

وهل لما ابيع الشقة بقول المساحة الاجمالى ولا الصافى

**A.Saad** · 21-10-2013 11:22 AM

بيكتب الاجمالى طبعا
لان حتى المنافع ليك فيها حصة

**egyboy** · 21-10-2013 01:21 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة a.saad

بيكتب الاجمالى طبعا
لان حتى المنافع ليك فيها حصة

اممممممم
طيب ما هو كتب حصة فى الارض كده كأنه كتب الاجمالى ولا ايه ؟؟

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة amr011111

لما تيجى تبيع هتقول 180 علشان مكتوب فى العقد كده وانت شاريها على اساس كده

ايوه بس انا اللى اعرفه ان اى حد بيشترى بالاجمالى وبيبيع بيه
يعنى المتر لو قولنا ب 1000 جنيه يبقى الشقة انا اشتريتها ب 220 الف جنيه
لكن الصافى بيبقى كتوضيح للبائع ؟

**A.Saad** · 21-10-2013 01:40 PM

حصتك بتتحدد بناء على ايه
مساحة وحدتك + مساحات باقى الوحدات
ـــــــــــــــــــــــــ ـــــــــــــــــــــــــ ـــــــــ x مساحة وحدتك
مساحة الارض كلها

لو مساحتك قلت واتكتب الصافى والجيران كذلك ماشى
لكن الارض هتبقى اجمالى
يبقى نسبتك هتقل

**mohamed_selim** · 21-10-2013 04:25 PM

الاجمالى هو اللى بتدفع عليه الفلوس و يتكتب فى العقد ... لو عايز يكتب الصافى يبقى اضافه على العقد و يوضح انه الصافى
لو عايز يكتب الصافى على انه المساحه يبقى متدفعش غير سعر المتر فى المساحه المكتوبه فى الغقد

**amr011111** · 21-10-2013 04:32 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة egyboy

اممممممم
طيب ما هو كتب حصة فى الارض كده كأنه كتب الاجمالى ولا ايه ؟؟

ايوه بس انا اللى اعرفه ان اى حد بيشترى بالاجمالى وبيبيع بيه
يعنى المتر لو قولنا ب 1000 جنيه يبقى الشقة انا اشتريتها ب 220 الف جنيه
لكن الصافى بيبقى كتوضيح للبائع ؟

الموضوع محتاج حاجتين
اول حاجه بالنسبه للسعر
انت لو متر الشقه ب الف جنيه على اساس انها 220 هيبقى سعرها 220 الف
لو صاحب البيت هيديهالك على اساس انها 1800 متر هيخلى سعر المتر 1222 جنيه يعنى برضه هيبقى سعرها 220 الف
ده هيفرق معاك فى ايه انك لما تيجى تبيع هيبقى معروف ان سعر المنطقه 1000 جنيه
وانت ساعتها هتطلب مثلا 1222 ده لو هتبيع علطول مثلا فساعتها هيبقى الرقم ده عالى

انما لو صاحب البيت مديك المتر بالف جنيه على اساس مساحه 180 يبقى الكلام ده مش هيفرق معاك فى حاجه لما تيجى تبيع

الحاجه التانيه بالنسبه للمساحه هتفرق معاك فى ايه
هتفرق ان مثلا كل مالك بيبقى له نسبه فى المنافع يعنى المفروض الشقه تبقى مساحتها 220 متر بالمنافع

فده بيفرق ان انت ليك حصه فى الارض اكتر ما يكون كاتب ليك 180 كتر

خلاصة الكلام خلى المالك يكتبلك ان مساحه الشقه 220 بالمنافع او 180 متر + 40 متر منافع

**mastr_n** · 21-10-2013 04:39 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة amr011111

الموضوع محتاج حاجتين
اول حاجه بالنسبه للسعر
انت لو متر الشقه ب الف جنيه على اساس انها 220 هيبقى سعرها 220 الف
لو صاحب البيت هيديهالك على اساس انها 1800 متر هيخلى سعر المتر 1222 جنيه يعنى برضه هيبقى سعرها 220 الف
ده هيفرق معاك فى ايه انك لما تيجى تبيع هيبقى معروف ان سعر المنطقه 1000 جنيه
وانت ساعتها هتطلب مثلا 1222 ده لو هتبيع علطول مثلا فساعتها هيبقى الرقم ده عالى

انما لو صاحب البيت مديك المتر بالف جنيه على اساس مساحه 180 يبقى الكلام ده مش هيفرق معاك فى حاجه لما تيجى تبيع

الحاجه التانيه بالنسبه للمساحه هتفرق معاك فى ايه
هتفرق ان مثلا كل مالك بيبقى له نسبه فى المنافع يعنى المفروض الشقه تبقى مساحتها 220 متر بالمنافع

فده بيفرق ان انت ليك حصه فى الارض اكتر ما يكون كاتب ليك 180 كتر

خلاصة الكلام خلى المالك يكتبلك ان مساحه الشقه 220 بالمنافع او 180 متر + 40 متر منافع

كلامك مظبوط ياهندسة بس 40 متر منافع كتير قوى دة كدة شعل نصب رسمى
انا اعرف ان نسبة التحميل maximum بتيقى من 20 او 25%

**amr011111** · 21-10-2013 04:44 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mastr_n

كلامك مظبوط ياهندسة بس 40 متر منافع كتير قوى دة كدة شعل نصب رسمى
انا اعرف ان نسبة التحميل maximum بتيقى من 20 او 25%

25% من 180 حوالى 45 متر

بس هى مساحه كبيره المفروض تبقى 20 متر ولا حاجه

-

الموضوع: العقد بيتكتب فيه ايه

LinkBack

أدوات الموضوع

عرض

-

-

-

-

المواضيع المتشابهه

مدت العقد المسجل

عاوز حروف نيكل او معدن زى اللى بيتكتب بيها اسم الشركه المصنعه للعربيه

العقد المسجل

أحلي كلام بيتكتب علي عربيات النقل و الميكروباصات في مصر

العقد المسجل للسيارة

الكلمات الدلالية لهذا الموضوع

المفضلات

المفضلات

ضوابط المشاركة