الصراحة موضوع شيق جداً وشكرا للدكتور محمد على معلوماته القيمة ومشاركته المثمرة
خالص تحياتي يادكتور
الصراحة موضوع شيق جداً وشكرا للدكتور محمد على معلوماته القيمة ومشاركته المثمرة
خالص تحياتي يادكتور
اقل سعر لكمبوند فى التجمع الان 6 الاف جنيه للمتر
هل ده طبيعى ولا ده فقاعة
ولا الاسعار هتفضل تزيد عادى
واحد صديقى النهارده بيكلمنى فى حاجه عايز مقدمها 100 او 120 الف ويدفع قسط شهرى مابين 4 الى 5 الاف جنيه
هل فى حاجه كده ممكن يلاقيها لانى معرفش بصراحه الدنيا ايه فى مصر حاليا ؟
احنا حتى الاستثمار العقارى مش نافعين فيه
مفيش اى قانون يحمى فلوسك تشترى ارض هتلاقى اللى اخدتها منك او شقة هتلاقى اللى اخدتها ومش بعيد ياخدها بالقانون كمان
ده دون الحديث عن مافيات السمسرة فى مصر
وبلاش نتكلم اكتر من كده
للاسف بقى صعب جدا الاسعار ارتفعت بشكل عجيب فى التجمع و زايد و اكتوبر ممكن يلاقى فى الشروق البوابة الثالثة او هليوبلس الجديدة
على فكرة كمان ممكن فى منطقة ابو الهول فى التجمع هى اسكان عائلى يلاقى بس مساحة الشقة هتبقى فى حدود ١٢٠ متر و اجمالى تمنها يبقى حوالى ٤٠٠ الف
اسف للتاخر فى الرد
فى الاول معتقدش ان مسئولى الضرائب نفسهم يعرفوا الضريبة العقارية هتطبق ازاى او للاسف انا معنديش فكرة
التمويل العقارى فكرة فاشلة فى مصر بصراحة كده حد عنده استعداد يدفع ١٦ ٪ فايدة سنوية علشان تمويل شقة لمدة ٧ او ١٠ سنين فى الخارج ناجحة لانها قيمة القسط بتبقى اعلى حاجة بسيطة من قيمة الايجار فمحدش بياجر الا للاقامة المؤقتة اما هنا فالقسط اربع اضعاف قيمة الايجار و بتكتب شيكات على نفسك و ممكن تتسجن لو مسددتش فبصراحة لا انصح بها
هيليوبلس الجديدة حلوة مش وحشة بس. الاسعار عليت دلوقتى بصراحة انا مش مقتنع بتخطيطها كان ممكن تبقى احسن من مدينتى بس ربنا يجازى الفكر العقيم بتاع القطاع العام و انا بصراحة كل ما اروح فيلات بدر اقرر انى اشترى هناك و بعد ما ارجع اقول استنى شوية لانى عندى ارتباطات تانية بس انا مقتنع بفيلات بدر على طريق السويس اكتر من هيليوبلس الجديدة و اسعارها لسة معقولة بس الى عايز يشترى هناك ياخد باله ان فى اتجاه لسحب الاراضى التى لم يبدا البناء فيها بعد يعنى يروح الجهاز يتاكد ان الملف متسحبش لانه لو اتسحب يبقى الارض كده ضاعت من صاحبها لمخالفته شروط القرعة