السلام عليكم
شقة بمدينة نصر مرخصة والارض مسجلة.

أنا بأشتري من المشتري الثاني.

المشتري الأول لم يحصل علي صحة توقيع علي عقده مع المالك الأصلي للعقار وفي نفس الوقت العقد لم يذكر به أن المالك البائع الأصلي ملزم بالحضور للتوقيع أمام الشهر العقاري

المالك الأصلي نقل العداد بإسم المشتري الأول

المشتري الثاني أيضا لم يقم بعمل صحة توقيع علي عقده المحرر مع المشتري الأول.

المشتري الأول نقل العداد بإسم المشتري الثاني كما قام بتحرير توكيل بالبيع للنفس والغير للمشتري الثاني علما بأن المشتري الأول لم يحصل علي توكيل بالبيع للنفس والغير من المالك الأصلي للعقار.

هل أشتري هذه الشقة أم لا في ظل
وضعية وحجية هذه الأوراق؟.

هل سأستطيع تسجيل الشقة أم سأضطر للصحة والنفاذ وفي هذه الحالة مصاريفها كام؟

هل يمكن للمالك الأصلي أن يصدر عقد جديد لمشتري جديد من طرفه ثم يقوم بتسجيله بالشهر العقاري وتصبح الشقة من حقه وينازعني فيها؟.

شكرا جزيلا لكم