للرد على استفسارات قانونية مدعمة بالاحكام والقوانين برعايه المدير العام كريم منير

**Yousef Fadl** · 12-11-2014 09:47 AM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة a_taamer

يوجد لدى عماره ملك العقار مبنى عام 2000 جميع الشقق لاسف ايجار قديم 59 سنه
احد السكان طلب مبلغ للخروج من الشقه وفسخ العقد
حدث الاختلاف على المبلغ المطلب طمعا من المستاجر واستغلال للوضع القانونى الهباب

حاليا هو لا يسكن فى الشقه ومستاجر شقه اخرى واحضر امه وابوة للسكن للسكن فى الشقه بدلا منه
وقال بالفظ هسبها تتحننط وققف ليا وعيالى "حسب الله ونعم الوكيل "

هل يوجد تصرف قانونى للتعامل مع هذا المستاجر مع العلم انى اعرض عليه مبلغ مناسب جدا للخروج ولكنه الطمع

ازاى والعقار والعقد تحرر فى عام ٢٠٠٠ . اذا كان الوضع انك حررت العقد واتفقت على هذه المده فالوضع سيئ لك للاسف الشديد ولكن يمكن فعل مخضر اثبات حاله انه ليس مقيم بالعقار ويقوم بتاجيره من الباطن الى والده هو مجرد تهويش وليس لها جدوى . ولكن اريد منك التحدث على الخاص او الايميل يمكنك ارسال ايميلك لابلاغك بفكره يمكن تنفيذها

**Yousef Fadl** · 12-11-2014 01:47 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة yousef fadl

ازاى والعقار والعقد تحرر فى عام ٢٠٠٠ . اذا كان الوضع انك حررت العقد واتفقت على هذه المده فالوضع سيئ لك للاسف الشديد ولكن يمكن فعل مخضر اثبات حاله انه ليس مقيم بالعقار ويقوم بتاجيره من الباطن الى والده هو مجرد تهويش وليس لها جدوى . ولكن اريد منك التحدث على الخاص او الايميل يمكنك ارسال ايميلك لابلاغك بفكره يمكن تنفيذها

ارجو ارسال ايميلك على الخاص او رقم تليفونك على الخاص حيث اننى لم ارتقى لارسال رسائل على الخاص وحاولت الارسال ولم اتكمن من ذلك للاهميه

**aif** · 12-11-2014 01:56 PM

السلام عليكم
سؤال في المواريث
المتوفى ترك زوجة و 3 بنات وإخوة ذكور واناث
اللي اعرفة ان الزوجة ترث الثمن والبنات الثلثان والباقي للاخوة للذكر مثل حظ الانثيين
السؤال : احد الاخوة غير شقيق ... اخ من الأب فقط ... يعني من ام اخري غير ام المتوفى
هل يرث مثل باقي اخوته ؟؟؟؟
ولو كان من نفس الام لكن من أب آخر غير ابو المتوفى ... هل يرث
وشكرا

**mk3** · 12-11-2014 06:16 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة yousef fadl

محامى بالاستئناف العالى هو محام يترافع امام محاكم الاستئناف العالى ومجلس الدوله والمحاكم الجزئيه والابتدائيه والمحاكم الابتدائيه بهيئه استئنافيه وهى درجه من درجات القيد فى نقابه المحامين حيث يتخرج المحام يقيد بدرجه جدول عام ثم محامى ابتدائى ثم محامى استئناف ثم محامى نقض وهى اخر درجه قيد

يعنى ملهاش علاقه بالتصنيفات اللى اتكلمت فيها قبل كده مدنى وجنائى ...الخ

**Yousef Fadl** · 12-11-2014 07:34 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mk3

يعنى ملهاش علاقه بالتصنيفات اللى اتكلمت فيها قبل كده مدنى وجنائى ...الخ

التصنيفات المدنى والجنائى هى تصنيفات هذه باقسام القانون اما تصنيفات استئناف ونقض وجزئى فهى درجات تقاضى وقيد بالنقابه مثل درجات الكادر فى. الجامعه استاذ واستاذ مساعد وهكذا

**BomBom** · 12-11-2014 10:23 PM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة yousef fadl

طبعا فى صيغه قانونيه سوف ارسلها الى سيادتكم

متشكر لحضرتك جدا و في انتظار رسالتك

**Yousef Fadl** · 15-11-2014 10:57 AM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة bombom

متشكر لحضرتك جدا و في انتظار رسالتك

اسف على التاخير فى عدم الرد

**Yousef Fadl** · 15-11-2014 10:59 AM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة aif

السلام عليكم
سؤال في المواريث
المتوفى ترك زوجة و 3 بنات وإخوة ذكور واناث
اللي اعرفة ان الزوجة ترث الثمن والبنات الثلثان والباقي للاخوة للذكر مثل حظ الانثيين
السؤال : احد الاخوة غير شقيق ... اخ من الأب فقط ... يعني من ام اخري غير ام المتوفى
هل يرث مثل باقي اخوته ؟؟؟؟
ولو كان من نفس الام لكن من أب آخر غير ابو المتوفى ... هل يرث
وشكرا

اسف على عدم الرد الاخوه الاشقاء يحجبوا جميع الاخوه الغير اشقاء والاخ لام ايضا لا يرث طالما هناك اخ شقيق لانه عصب

**Yousef Fadl** · 15-11-2014 11:57 AM

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة bombom

هل فيه صيغة قانونية تكتب بعقود التمليك للشقق تمنع مالك العمارة من التصرف بالسطح بالبيع او اقامة البناء و اذا ما امكنش اضافة بند زي ده لتعذر الاتفاق مثلا هل توجد صيغة قانونية تحمي مشتري الشقة و خصوصا الدور الاخير من اي تلفيات او اضرار ناتجة عن عملية اضافة و بناء ادوار عليا جديدة

السيد العضو اسف على التاخير فى الرد
والصيغه كالاتى
يلتزم الطرف ( البائع ) بعدم البناء او التعليه الا بموافقه كتابيا من الطرف المشترى وفى حاله المخالفه يلتزم الطرف الاول بدفع مبلغ ..........
وهناك صيغه اخرى
لايجوز للطرف الاول بالتصرف فى السطح الخاص بالعقار الا بموافقه جميع الملاك للعقار ويعتبر السطح منفعه عامع للعقار

صيغه اخرى
يحق للطرف الاول البناء او التصرف فى السطح الخاص بالعقار ، ولكن بما لا يضر بمصلحه الطرف الثانى فى ملكيه للعين