رقم العضوية : 167437
تاريخ التسجيل : 29Oct2014
المشاركات : 229
النوع : ذكر
الاقامة : القاهره
السيارة: هيونداى اكسيل
السيارة[2]: فيات١٣١
الحالة :
رقم العضوية : 8412
تاريخ التسجيل : 04Apr2008
المشاركات : 369
النوع : ذكر
الاقامة : Egypt - GIZA
السيارة: Waiting For
السيارة[2]: Daewoo - Lanos
الحالة :
رقم العضوية : 167437
تاريخ التسجيل : 29Oct2014
المشاركات : 229
النوع : ذكر
الاقامة : القاهره
السيارة: هيونداى اكسيل
السيارة[2]: فيات١٣١
الحالة :
السيد العضو bombom
بخصوص سؤال سيادتكم فهو مكون من عده نقاط
اولا هذه الحاله تسمى فى القانون المدنى الشيوع الاجبارى وتخضع للماده ٨٥٦ مدنى .يفضل النص فى عقد الشراء على النسبه فى حصه الارض والاجزاء المشتركه وتقسم حسب عدد الشقق والوحدات الموجوده فى رخصه البناء وفى حاله مخالفه رخصه البناء يتم كتابه اقرار من المالك بعدم البناء والتعليه الا بموافقه الملاك لسببين الاول هو عدم الاضرار بسلامه العقار ثانيا عدم الاضرار بحصه الملاك على الشيوع اما فى حاله عدم رغبه المالك كتابه الحصه فى عقد الشراء يتم الاشاره فى العقد الى عدد الوحدات الموجوده والمراد بنائها فى المستقبل وكتابه شرط فى العقد انه فى حاله التعليه لا تتم الا بموافقه الملاك وبما لا يضر بحصه الملاك فى الارض ويفضل شراء الشقق التى لها اتحاد ملاك طبقا لقانون البناء
رقم العضوية : 44650
تاريخ التسجيل : 08Aug2009
المشاركات : 2,222
النوع : ذكر
الاقامة : jjjjjjjjjjjjjjjj
السيارة: k
السيارة[2]: jjjjjk
دراجة بخارية: iiiiiii
الحالة :
شكرا لوقت حضرتك
سؤالى ليس له علاقه بقضيه معينه ولكن بخصوص التخصصات بين المحامين
1-تأسيس شركات ؟ محامى ايه ؟
2-عقود وشراء وبيع عقارات ؟ محامى ايه
3-اقسام ومحاضر لقدر الله ؟ محامى ايه ؟
هل فى تقسيمه عامه ؟
رقم العضوية : 61214
تاريخ التسجيل : 07Feb2010
المشاركات : 793
النوع : ذكر
الاقامة : مصر
السيارة: لا يوجد
السيارة[2]: لا يوجد
دراجة بخارية: دراجة نارية
الحالة :
السلام عليكم
عندنا ساكنه بالايجار القديم ممتد لها العقد عن زوجها المتوفى واولادها كلهم متزوجين راحت تقدم على الغاز الطبيعى بالتقسيط راح الموظف اللى هناك كتب لها عقد ايجار 59 سنه واعتبر ان جوزها هو اللى اجرها الشقة قبل وفاته بتاريخ 2003 وبايجار 250 ج ومضت هى عليه ومضى هو وموظف من عنده عليه كشهود فهل فى ضرر على المالك فى الموضوع ده وهل العقد ده له قيمة.....
معلش وفى ساكنه ثانيه برده بالايجار القديم ممتد لها العقد عن زوجها المتوفى عاوزه صوره من عقد الايجار اللى معانا علشان تروح تقدم بيه على الغاز بالقسط لان العقد اللى معاها ضاع فايه راى حضرتك نعطيها صوره ولالا ؟
رقم العضوية : 8412
تاريخ التسجيل : 04Apr2008
المشاركات : 369
النوع : ذكر
الاقامة : Egypt - GIZA
السيارة: Waiting For
السيارة[2]: Daewoo - Lanos
الحالة :
متشكر لحضرتك جدا بس هو الوضع حاليا في نموذج العقد المقترح كالتالي :
في نص بشرط جزائي بأن المشتري لايحق ليه ممانعة البائع في تعلية العقار مقابل التزام المالك بتقديم شهادة من استشاري يؤكد على امكانية البناء و الاضافة و برضه في نص بتعديل النسبة في الارض مع كل دور اضافي . فهل ده قانوني مع العلم ان النسبة مش مكتوبة نسبة مؤية هو مكتوب ان حصة الشقة هي نسبة مساحة الشقة لباقي مساحات وحدات العقار و مافيش وصف للعقار ككل في العقد.
رقم العضوية : 32723
تاريخ التسجيل : 12Feb2009
المشاركات : 7,095
النوع : ذكر
الاقامة : Kuwait- Naser city
السيارة: Renault Fluence 11- Outlander 08- Murano 06- BMW X5 10 - BMW 740Li 06
السيارة[2]: Mitsubishi Pajero 10
دراجة بخارية: non
الحالة :
في حال امتنع مستاجر او اتاخر و بيماطل في دفع الايجار
ايه انسب الحلول و اسرعها
Sharief Mansy شريف منسي
شكرا نايل موتورز
Farewell my Cayenne, you were the best car i ever had and driven
رقم العضوية : 167437
تاريخ التسجيل : 29Oct2014
المشاركات : 229
النوع : ذكر
الاقامة : القاهره
السيارة: هيونداى اكسيل
السيارة[2]: فيات١٣١
الحالة :
توجد اقسام فى التخصصات مثل محامى مدنى بيكون تخصصه كتابه العقود البيع والشراء ومثلا دعاوى الطرد دعاوى الصوريه ومحامى جنائى يكون متخصص فى التعامل مع النيابات والجنح والجنايات ومحامى تجارى ماخصص فى العلاقات التجاريه وللعلم المحامى المتخصص فى المدنى لديه الخبره الكافيه للتعلم مع جميع انواع القضايا لان القانون المدنى ابو القوانين
رقم العضوية : 167437
تاريخ التسجيل : 29Oct2014
المشاركات : 229
النوع : ذكر
الاقامة : القاهره
السيارة: هيونداى اكسيل
السيارة[2]: فيات١٣١
الحالة :
رقم العضوية : 167437
تاريخ التسجيل : 29Oct2014
المشاركات : 229
النوع : ذكر
الاقامة : القاهره
السيارة: هيونداى اكسيل
السيارة[2]: فيات١٣١
الحالة :
بالنسبه للشق الاول لا يوجد اى ضرر على المالك لانه لا يوجد توقيع له على العقد ولكن يمكن استخدام هذا العقد لصالح المالك فيما يلى
اولا اثبات ان العلاقه الايجاريه امتدت للزوجه بعد وفاه زوجها فلا يجوز الامتداد لغيرها بعد وفاتها ولكن هذا بعد اثبات ان العقد المقدم امام الغاز عقد مزور
ممارسه ضغط على المستاجره الحاليه بالطرد خيرا لها من الحبس فى جريمه تزوير محرر عرفى
بالنسبه للسؤال الثانى ارجو توضيح لبعض الاشياء
متى حاله الوفاه / هل تسدد الايجار بانذارات ام بايصالات وباسم من تحرر هذا الايصالات /
المفضلات