الموضوع: القول الفصل في شقق الاسكان

بص يا باشا انا هتكلم عن الموقع اللي في القاهرة الجديدة اللي عند فيلات القرنفل و اارحاب و ااكلام اللي هقوله مش تعميم عشان خبرتي فقط في القاهرة الجديدة
اولا الموقع: منطقة قصور الشرباتلي علي يمينك منطقة فيلات التمرحنة بعدها اراضي بيت الوطن و بعدها مدينتي علي شمالك الرحاب و في ظهرك منطقة فيلات القرنفل و في وشك حتة ارض فضاء هتتعمر في المستقبل بعدها طريق السويس انا نزلت عاينت الموقع اولا الحتة دي منسوبها مرتفع يعني درجة ااحرارة هتبقي معقولة في الصيف و تلج زي مدينتي في الشتاء و هتشوف من بلكونتك الرحاب نظرا لانها مرتفعة عن منسوب الرحاب و تاني اهم نقطة انها بعيدة بمسافة كبيرة عن خطوط نقل كهرباء الضغط العالي ( ميعرفش اضررها الا اللي درسها) :d المفيد ان الموقع 10 علي 10 و في اقل من سنتين المنطقة دي هتبقي من اغلي المناطق في مصر كلها و افتكرني ساعتها :d
ثانيا اسعار المنطقة: منطقة قيلات القرنفل المتر فيها بيبتدي من 4600 جنيه علي المحارة و اقل مساحة 180 متر و عليها نسبة تحميل فوق ال 25% .. منطقة التمرحنة المتر فيها بيبتدي من 4500 برضه علي المحارة و مفيش تسليم فوري لان المنطقة كلها لسة بتتبني منطقة الرحاب كلنا عارفين المتر بيبتدي من 7000 جنيه فالاخوة الكرام اللي بيقولو تاخد قطاع خاص ارخص كامل الاحترام بس ده مش مظبوط
تالت نقطة تسهيلات السداد: اقصي تسهيلات سداد في القاهرة الجديدة كلها بتكون تدفع في حدود 35% مقدم و تقسط علي 30 شهر دي اقصي حاجة شفتها و في الاماكن اللي لسة صحراء زي اللوتس و ابو الهول انما منطقى القرنفل اقصي تسهيلات هتكون 40 الي 50% مقدم
رابع نقطة الطرق و المحاور الرئيسية: يمينك شارع التسعين الشمالي واحد من 3 اكبر شوارع في القاهرة الجديدة كلها بينك و بينه حوالي 1 كم يعني في ثانية توصله و في نفس الوقت بعيد بما يكفي انك متوصلكش دوشته في المستقبل ممكن تدخل بيتك من 5 مداخل علي الدائري و تكمل جوة القاهرة الجديدة لحد متوصل او من مدخلين من علي طريق العين السخنة و تكمل لحد متوصل او من الطريق الدائري التاني اللي بيوصل بين طريق السخنة و طريق السويس و بيعدي علي مدينتي او من 4 مداخل علي طريق السويس 2 منهم يوصلوك مباشرة بدون لف جوة القاهرة الجديدة و دي في رايي اهم نفطة في الموقع و هو تعدد المحاور
مساحات الشقق: المساحة بتتحسب بعد رفع الحوائط وده المتعارف عليه لو اشتريت من اي حد سواء شركة او افراد او حكومة
الخدمات: حسب كراسة الشروط هيبقؤ كومباوند مغلق محاط بسور من وحزام من الاشجار وعندك اسانسير و اماكن ركنات و حسب الرسومات التخطيطية للموقع هيبقي فيه منطقتين خدمات و مساحات خضراء يعني كومباوند محترم افلحوا ان صدقوا و ان لم يصدقوا فانت مش خسران حاجة انت شاري شقة متشطبة سوبر لوكس جوة كومباوند ارخص من شقة جنبك في الشارع مش جوة كومباوند و علي المحارة يعني يوم اما هتازم معاك خلص اقساطها و بيعها هتكسب فيها 200% علي الاقل المنطقة دي بتغلي كل يوم بصورة فظيعة
ملخص الكلام عشان لو تهت مني : لو زي حالاتي متقدرش تدفع مليون جنيه كاش في شقة في القاهرة الحديدة في موقع محترم بس تقدر تدفع مقدم حوالي 150 الف تزيد او تقل حسب المساحة اللي هتختارها و تدفع قسط شهري في حدود 8 الاف يقل او يزيد حسب المساحة يبقي اتوكل علي الله الموقع تحفة و انا بقولك عن يقين مش هتلاقي سعر المتر ده في المنطقة دي ولا حتي نص تشطيب مش تشطيب كامل ولا حتي في الشارع مش جوة كومباوند اما لو ربنا موسع عليك ومعاك كاش كبير روح خدللك شقة فيلا في القرنفل 180 متر و انت طالع و هتبقي قاعد في شقة دور جوة فيلا دورين + ارضي بس هتحتاج كاش كبير
استخير ربنا و لو هتقدر علي قسطها توكل علي الله القاهرة الجديدة بقت حلم دلوتي الاسعار وصلت للخيال لو عرفت تلحق فيها حاجة انت الكسبان حكومة بقي ولا قطاع خاص مش هتفرق .. و اخيرا انا بتكلم عن المنطقة المذكورة تحديدا جايز مناطق تانية تبقي غالية انا معرفش انما باكدلك المنطقة دي ارخص عن القطاع الخاص اللي عالمحارة انزل اسال بنفسك و ربنا يوفقك للخير