Tweet
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عبدالحكيم
مشاهدة المشاركة
-
أنا كمان مهتم باجابة السؤال ده و منتظر الرد عليه -
ممكن حضرتك تقول لنا بعض المشاريع الصغيرة التى لا يتعدى راس مالها من 50 الى 100 الف
بغض النظر عن تخصصى
وشكرا يا أ/ محمد على هذا الهجهود[COLOR="RoyalBlue"][SIZE="5"][U]سبحان الله و بحمدة سبحان الله العظيم
لا اله الا الله محمد رسول الله[/U][/SIZE][/COLOR]Comment
-
تشكر يا أ/محمد على المجهود دة و مساعدتك للاخريييين ، فى ميزان حسناتك ان شاء الله
ممكن تقولى مشروع صغير بتكلفة لا تتعدى 100 الف و بصرف النظر عن تخصصى[COLOR="RoyalBlue"][SIZE="5"][U]سبحان الله و بحمدة سبحان الله العظيم
لا اله الا الله محمد رسول الله[/U][/SIZE][/COLOR]Comment
-
أشكرك يا أستاذ محمد على الموضوع المفيد دا..
في اعلانات بشوفها في الجرائد بتقول امتلك فدان او مزرعة مثلا بالتقسيط وهنزرعها لك ونراعيها ونشتري الانتاج وممكن تبني بيت صغير في الارض دي .. مثال (أفرولاند)
ممكن تفيدنا اكتر في الموضوع دا؟ وازاي الواحد يتجنب احتمالات النصب عليه؟من أعظم الحسرات يوم القيامة..أن ترى حسناتك الصحيحة المقبولة في ميزان غيرك وغالبًا يكون ممن تكرههComment
-
فى حاجات بس عايز اوضحها خاصة بالنسبة للى بيشتغل بره مصر
لو ناوى ترجع ان شاء الله متحطش فلوس فى البنك اشترى بيها عقار و خاصة قطعة ارض او حاجة فى كومبوند جديد بس اختار صح كده هتعمل اكبر عائد ممكن و دايما اختار فى منطقة جديدة متميزة او متوقع تبقى متميزة حاول تتخيل الى عينيك مش شايفاه دلوقتى
متقولش دى صحرا و مش هتعمر لا هتعمر و تتضاعف تمنها بس انت متستعجلش عليها
المصرى بطبعه مش مغامر فاستغل انت الموضوع ده و خليك انت المغامر و كل مازادت المغامرة ذاد المكسب و متقلقش مفيش حاجة اسعارها بتنزل فى مصر
شوف مثلا لو انت حجزت فى ماونتن فيو من سنتين بالضبط كنت هتحجز فى اول مرحلة ب 4 الاف جنيه دلوفتى المتر فوق السبعة الاف و هى اصلا لسة ما خلصتش و مكسبك مش هيبقى الفرق ده بس لا مكسبك اعلى بكتير لانك بتحسب انت دفعت كام كمقدم و لو حبيت تبيع دلوقتى هتاخد كامComment
-
مش كل الناس زى بعض و الارض الزراعية فى مصر مكسيها كبير جدا جدا بس اقولك حاجةالمشاركة الأصلية كتبت بواسطة timtim مشاهدة المشاركة
كل حتة ارض فى مصر فى جهة مسئولة عنها
فى المدن القديمة عندك الحى هيجبلك اصل و فصل كل ارض
المدن الجديدة فى هيئة المجتمعات العمرانية
الاراض الزراعية القديمة فى الوحدات المحلية و الجمعيات الزاعية
الاراض الزراعية الجديدة الهيئة العامة لمشروعات التعمير و التمية الزراعية
يعنى عايز انزل خد رقم قرار التخصيص من الى انت هتشترى منه و انزل الدقى اسال على الهيئة دى و شوف التخصيص ده سليم و لا الارض دى وضع يد و مقدم ليها ملف لو وضع يد يبقى حذار من الشراء مهما كانت الاغراءات و لو تخصيص فعلى يبقى مفيش اى مشكلة
تانى اوعى تشترى وضع يدComment
-
السلام عليكم يا د محمد و فعلا مبهور مش بس علشان حضرتك بتقدم كل الكم دة من المعلومات المفيدة و لاكن انبهارى الاكثر بعدم البخل بيها علينا و ربنا يجعلة فى ميزان حسناتك ....ام عن استفسارى فا انا عاوز اعرف بعد اذنك فرص الاستثمارالعقارى اكثر لما الواحد يشترى قطعة ارض و يبنيها و يبعها شق فى المدن الجديدة كالشروق مثلا و لا حجز وحدات او فيلات بالمشروعات الجديدة زي ميفيدا مونتن فيو و هكذا, ثم اعادة البيع باوفر بريس بعد فترة سنه او اثنين ....او شراء ارض و اعادة بيعها بعد فترة و لا اية الوجة المثل لاستثمار عموما ...رجائي لك انك متبخلش بالرد و شرفت بمعرفتك يا افندمComment
-
اعلى عائد دايما من الارض من غير بنى لسهملة بيعها و سرعته غير الفيلا او المبنى اصعب شوية فى بيعه وده راجع لاسباب كتير نبقى نقولها ان شاء اللهالمشاركة الأصلية كتبت بواسطة عبدالحكيم مشاهدة المشاركة
تانى اكبر عائد هو الكمباوند بس مش اى كومباوند يعنى مش اربع خمس عمارات و حواليهم سور و نسميهم كومباوند لا انا قصدى حاجة متكاملة زى الرحاب او ماونتن فيو مثلا
الشروق غليت جدا و اتعمرت كلها ارشح بدر فى الجهة الشرقية منطقة الفيلات و الشماليات فى المنطقة الغربية 6 اكتوبر
لو مدن جديدة روح هيئة المجتمعات فى المدينة الى هتشترى فيها كل عقار و حته ارض فيه كل حاجة ممكن تتخيلها روح بعد الساعة 12 و اتكلم بزوق مع الموظف و اديله الشاى بتاحة و هيقولك اصل الارض او العقار و فصله و ممكن كمان يقولك تشترى و لا لا
التجمع الأول جميل بس الكويس غالى جدا جدا دلوقتى
اخر سؤالين ليهم تفصيل تانىComment
-
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ...
جزاكم الله خيرا ...
ومتابع معاكم ان شاء الله ...[FONT=Lucida Console]لا تحزن .. فرزقك مقسوم .. وقدرك محسوم.. واحوال الدنيا .. لا تستحق الهموم .. لانها لا تدوم[/FONT]Comment
-
مستمتع بالمتابعة ...
هى دى المواضيع المفيدة البعيدة عن السيارات وأخبار الحارة المصرية التى تستحق المتابعة[CENTER][FONT=Comic Sans MS][COLOR=gray][B][SIZE=6][I]وَمَا رَبُّكَ [COLOR=darkorange]بِظَلَّامٍ لِّلْعَبِيدِ[/COLOR][/I][/SIZE][/B][/COLOR][/FONT][/CENTER]
[CENTER][COLOR=gray][B][SIZE=4][I]All The Power On Earth [COLOR=darkorange]Can't Change Destiny[/COLOR][/I][/SIZE][/B][/COLOR][/CENTER]
[CENTER][SIZE=5][B][COLOR=DarkOrange]アフマド[/COLOR] [COLOR=DimGray]アミン[/COLOR][/B][/SIZE]
[/CENTER]Comment
-
بالنسبة للتجارى فى مصر
ده قصة لوحده ممكن يكسب جامد و ممكن يخسر جامد او الاختيار صعب مش سهل
عائد التجارى بالنسبة للى عايز يستثمر يشترى و يأجر اقل بنسبة 1% من السكنى بشكل عام يعنى يتراو ح بين 3-5% طب ليه لان التجارى اسعاره فى مصر مبالغ فيها و فيه مشكلتين
الأولى : ان الى بيشغل المحل دايما لو ربنا فتح عليه بيبقى عايز يشتريه او بيدور على مكان تانى بيشتريه علشان سمعة الاسم التجارى الى هو عمله
التانى ان لو هو فشل بيمشى و يستعوض ربنا فى الخسارة و صاحب المحل يبتدى يدور على حد جديد
فى مصر المحلات نوعين
المناطق السكنية القديمة و دى بدات تروح عليها و ايجارتها بدأت تقل لان الناس بدأت تفضل المولات المتكاملة و بالتالى سعر بيعها بدأ يقل و العائد اعلى ممكن يوصل الى 5% الا فى المناطق المتميزة جدا زى الكوربة و عباس العقاد و جامعة الدول
المولات و دى عائد الاستثمار فيها عالى جدا لو خدت المحل اثناء فترة الانشاء بس لازم يكون مول متكامل و ده طبعا عايز استثمار كبير
عائد الاستثمار هنا هيبقى ايجار + ارتفاع فى السعرComment
-
منطقة حدائق اكتوبر ايه رأيك فيها
و ايه الكموباندات الى ترشح الشراء فيها الأنComment
-
حاجة أخيرة قبل ما انشغل
بالنسبة للعاملين بالخارج لو انت بتدور على اعلى عائد دورى من الايجار يبقى متشتريش فى مصر اشترى فى اسطنبول العائد هناك اعلى جدا كعائد دورى يعنى يوصل اكتر من 15% على الدولار او اليورو سواء سكنى او تجارى
ده لان اسطنبول زوارها كتير جدا حوالى 30 مليون كل سنة و الفنادق فيها رغم كترتها مش مكفية فايجار الشقق مجزى جدا يعنى ممكن تشترى استوديو ب 600 الف و يتفرش و يتاجر ب حوالى 35 يورو فى اليوم يعنى 12 الف يورو فى السنة يعنى عائد 15% و برضه سعره بيغلىComment
-
مجهود تشكر عليه,
معايا 2 مليون و 800 الف وعايز أشتري شقة في حتة كويّسة تنفع كاستثمار مع مرور الزمن, هل من الافضل آخد في الزمالك مثلاً أو في المُربّعات الراقية في العجوزة أو المهندسين أو الدقي ولا ادوّر في كومباوند؟
انا حاسس ان الكومباوندز ما هي الّا bubble ومع مرور الوقت قيمتها هتقل. ايه رأيك؟[SIGPIC]http://www.nilemotors.net/Nile/signaturepics/sigpic136214_1.gif[/SIGPIC]
[SIZE="5"].Regret Nothing[/SIZE]Comment
-
واحد من اروع موضوعات نايل موتورز في الفترة الاخيرة لحرص اخونا الفاضل صاحب المرض ع على اعطاء معلومات حقيقية ممتازة بدون اي غرض. جزاك الله كل خير.[B]الوسطية و الاعتدال في كل الأمور هما جوهر الدين الاسلامي،[/B]
[B]وافعل ماشئت فكما تدين تدان .[/B]Comment
Comment